Välkommen till ett välplanerat enplanshus om 113 kvm, beläget i ett lugnt och trivsamt område i populära Söderby. Huset rymmer tre bra sovrum, helkaklat badrum med bubbelbadkar och fräscht duschrum. Trevligt kök med generös matplats, separat allrum och ett stort, ljust vardagsrum som ger gott om plats för både umgänge och avkoppling. Här når du den härliga trädäckade uteplatsen och den lättskötta baksidan i bästa solläge. Goda förvaringsmöjligheter, garage i länga samt separat förråd på tomten som ger gott om extra förrådsutrymme.
- VÄLPLANERAT ENPLANSHUS
- LUFT/VATTENVÄRMEPUMP 2022
- STORA SOCIALA YTOR
- TRE BRA SOVRUM
- TVÅ FRÄSCHA BADRUM
- HÄRLIG ALTAN I BÄSTA SOLLÄGE
- LUGNT OMRÅDE MED NÄRHET TILL ALLT
I närområdet finns allt du behöver för ett bekvämt familjeliv. Lekpark och förskola finns på gångavstånd vilket gör detta hem till ett idealiskt boende för barnfamiljer. På gångavstånd finns även ICA Maxi Haninge och Systembolaget. Närhet även till Port 73, Lidl, flertalet gym m.m. Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Utegym och lekplatser nås på promenadavstånd. Tyresta Nationalpark med sina höga träd nås med bil eller buss eller varför inte på cykel?
Söderby, Söderby
Myrmalmsringen 158
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Myrmalmsringen 158
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv precis vid entrén och ljusa väggar. Plats för klädavhängning direkt till vänster och flera garderober.
DUSCHRUM
Direkt till höger når du snyggt duschrum med svart våtrumsmatta och våtrumstapet.Tvättställskommod, badrumsskåp med infälld belysning, wc, handdukstork samt stor duschhörna med skjutdörr.
TVÄTTSTUGA
Separat rymlig tvättstuga med svart klinkergolv, flera skåp samt tvättmaskin och torktumlare Bosch (2018). Invid tvättstugan finns en KLÄDKAMMARE.
ALLRUM OCH KÖK
Vidare in efter hallen når du det stora allrummet med rejäl matplats och separat mysig hörna för soffa, fåtöljer el. dylikt. Köket har snygga vita och rostfria luckor samt gott om arbetsyta på laminatskiva i valnöt. Spishäll (2018), spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin (2025) och hel kyl och frys (2016) i rostfritt. Genomgående parkettgolv och vita målade väggar samt utgång till den mysiga uteplatsen på baksidan. Allrum med plats för fåtöljer, soffa och tv eller bokhyllor! Kan enkelt göras till mindre arbetsrum eller sovrum.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med fönster mot uterummet, parkettgolv och vita målade väggar.
SOVRUM 1
Mysigt sovrum 1 med parkettgolv och målade väggar i mörkgrå färg.
SOVRUM 2
Parkettgolv och sandfärgade målade väggar.
SOVRUM 3
Stort sovrum 3 med parkettgolv och grön/grå målade väggar. Hel garderobsvägg med vita garderober.
BADRUM
Helkaklat fräscht badrum med kakel med golvvärme och klinker. Vit tvättställskommod med badrumsskåp ovanför, wc, handdukstork samt bubbelbadkar.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 691 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 928 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 928 kr
- Försäkring: 10 476 kr
- Renhållning: 3 287 kr
- Hushållsström: 13 470 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 476 kr
Summa kr/år: 45 637kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (56 062 kr)
Byggnad
I samfällighetsavgiften ingår garage, snöröjning, gräsklippning, kabel-TV (basutbud via Com Hem) och avsättningar till fonder för underhåll och reparationer.
Huset är förhandsbesiktigat - se besiktningsprotokoll under dokument.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby huvudgård ga:3 ändamål: Garage och/eller parkering, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby huvudgård ga:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt
Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2054.12
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-2054.2
Last: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2054.13
Dokument
Området
Söderby
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Utegym och lekplatser nås på promenadavstånd. Tyresta Nationalpark med sina höga träd nås med bil eller buss eller varför inte på cykel?
Närområde
Den kommersiella servicen är väl etablerad ca 5 min bort finns Ica Maxi och Lidl. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek.
Kommunikation
Buss till Gullmarsplan går från området och strax utanför även buss till Nacka. Pendeltågen stannar i Vega och Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.