Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus i två plan i lugnt och barnvänligt område! På entréplanet möts du av ett rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig känsla. Här finns även ett badrum samt ett sovrum som passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum. På det nedre planet väntar en mer privat del av bostaden med två rymliga sovrum, en praktisk klädkammare och ytterligare ett badrum. Här når du även den stora trädäckade uteplatsen samt kallförråd. Till huset hör ett garage i länga.
- VÄLPLANERAT RADHUS
- FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP 2024
- HÖGT LÄGE OCH HÄRLIGT LJUSINSLÄPP
- GENOMGÅENDE FIN FÄRGSÄTTNING
- TRE BRA SOVRUM
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- STOR UTEPLATS
- GARAGE I LÄNGA
Radhuset ligger i ett lugnt, omtyckt och mycket barnvänligt område där tryggheten och närheten till naturen präglar vardagen. Här kan barnen leka fritt på de närliggande lekplatserna medan förskola finns på bekvämt gångavstånd. Även vardagens ärenden blir enkla med ICA Maxi Haninge, Systembolaget och flera andra butiker inom promenadavstånd. I närheten finns dessutom Port 73, Lidl, restauranger, caféer och ett flertal gym som gör livet både smidigt och bekvämt.
För dig som uppskattar ett aktivt liv erbjuder området fantastiska möjligheter året om. Skogar, öppna ängar och glittrande sjöar skapar en naturskön miljö med vackra promenadstråk och motionsspår precis runt knuten. Ta en kvällspromenad till någon av badplatserna, ge dig ut på en löprunda eller cykeltur, njut av stillheten i skogen eller snöra på dig skridskorna när Drevviken fryser till is under vintern. Utegym, lekplatser och grönområden finns på bekvämt avstånd, och den storslagna Tyresta nationalpark väntar bara en kort bil-, buss- eller cykeltur bort med sina uråldriga skogar, vandringsleder och natursköna upplevelser.
Välkommen med din intresseanmälan!
Söderby, Söderby
Hjälmvids backe 61
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
VÄLPLANERAT RADHUS I LUGNT LÄGE OCH GENOMGÅENDE FIN FÄRGSÄTTNING
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hjälmvids backe 61
Bostadsfakta
Allmänt
ÖPPEN PLANLÖSNING
LJUS FÄRGSÄTTNING I BEHAGLIGA FÄRGER
LUGNT OCH BARNVÄNLIGT OMRÅDE
HALL
Välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoställ. Ekparkettgolv och ljusa målade väggar.
DUSCHRUM
Direkt till höger i hallen når du renoverat badrum (2017) med grå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. WC, tvättställskommod med lådor, frånluftsvärmepump, handdukstork, duschhörna och fönster.
SOVRUM 1
Till vänster i entrén när du sovrum 1 med parkettgolv och ljusa målade väggar.
VARDAGSRUM / KÖK
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa målade väggar. Stora fönsterpartier med härlig utsikt samt ger ett härligt ljusinsläpp. Trevligt kök med stor matplats för ca 6-8 personer (går att duka upp för ännu fler också!). Skåpsinredning i ek, gott om arbetsyta och praktisk glasskiva ovanför. Induktionshäll (2005), spisfläkt (2026), inbyggd varmluftsugn (2005), inbyggd micro, diskmaskin (2023) och kyl/frys med vattendispenser.
NEDRE PLAN:
SOVRUM 2
Sovrum 2 har parkettgolv, ljusa målade väggar och utgång till UTEPLATSEN på baksidan.
SOVRUM 3
Stort sovrum som kan delas av till 2 eller inrymma både dubbelsäng, arbetshörna och fler garderober. Målade ljusa väggar, parkettgolv och även här utgång till den stora uteplatsen på baksidan. Här finns även en rymlig WALK IN CLOSET/DRESSING ROOM.
BADRUM
Golvmatta, delvis kaklat och målad vävtapet. WC, tvättställ, spegelskåp, badkar, vattenburen handdukstork och kombi tvättmaskin/torktumlare.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 377 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 022 000 kr
- Försäkring: 6 577 kr
- Hushållsström: 6 804 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 20 700 kr
Summa kr/år: 34 081kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (44 506 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, renhållning, snöröjning, kabel-TV och och garage. Vattenburen värme via frånluftsvärmepump.
Byggnad
Centraldammsugare.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, renhållning, snöröjning, kabel-tv (Com Hem) och garage. Extra p-plats finns att hyra för 100 kr/mån samt så finns bastu och samlingslokal för t.ex kalas.
OMRÅDET
Här kan du bo med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Förskolor och skolor
Flera förskolor finns i närområdet och populära Båtmansskolan ligger som ett mittnav i Söderby/Norra Söderby. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad bara 5 min bort finns Ica Maxi och Lidl. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek.
Kommunikationer
Buss till Gullmarsplan går från området och strax utanför även buss till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen och Vegastationen (dit det endast tar ca 5 min med buss). Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby huvudgård ga:26 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Dokument
Området
Söderby
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Utegym och lekplatser nås på promenadavstånd. Tyresta Nationalpark med sina höga träd nås med bil eller buss eller varför inte på cykel?
Närområde
Den kommersiella servicen är väl etablerad ca 5 min bort finns Ica Maxi och Lidl. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek.
Kommunikation
Buss till Gullmarsplan går från området och strax utanför även buss till Nacka. Pendeltågen stannar i Vega och Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.