Violvägen 3

Allmänt

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i lugnt och familjevänligt kvarter i Sävar! Här erbjuds en souterrängvilla med generösa ytor, smart planlösning och en härlig tomt som gränsar mot skog – perfekt för både lek, avkoppling och ett aktivt liv nära naturen.
Entréplanet bjuder på öppna och sociala ytor där ett renoverat kök blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matplats och har ett fint ljusinsläpp. På detta plan finns även två sovrum, ett stilrent kaklat badrum samt en välkomnande hall.
Souterrängplanet erbjuder extra utrymme för både familj och fritid. Här finns en rymlig gillestuga – perfekt som allrum eller tonårsdel – samt en möblerbar halldel med kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Vidare finns ett sovrum, toalett, separat bastu- och duschdel, tvättstuga, hobbyrum samt förråd. Husets ytskikt har löpande fräschats upp, vilket ger ett genomgående välskött intryck.
Den generösa tomten erbjuder stora gräsytor, växthus och en charmig grillkåta – perfekt för sociala tillställningar året runt. Här finns dessutom två altaner: en på framsidan där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, samt en balkong längs baksidan samt en altan med utsikt över den grönskande trädgården.
Till huset hör garage och carport, och fiber är installerat för ett bekvämt och uppkopplat liv.
Sävar är ett attraktivt samhälle endast ca 18 km nordost om Umeå, vackert beläget intill Sävarån. Här bor du med närhet till naturen samtidigt som du har tillgång till ett brett serviceutbud: förskola, skola (F–9), bibliotek, simhall, sporthall, hockeyplan, vårdcentral, folktandvård, apotek, livsmedelsbutik och mycket mer. Goda bussförbindelser gör pendlingen smidig. För den aktiva finns elljusspår, idrottsförening, konstgräsplan och fina möjligheter till fiske och friluftsliv.
Ett perfekt hem för familjen som söker både komfort, utrymme och närhet till naturen.

- HÖGT OCH NATURNÄRA LÄGE

- NYTT TAK

- GARAGE OCH CARPORT

-LJUSA YTSKIKT OCH SOCIALA YTOR

-STOR TOMT MED UTVECKLINGSPOTENTIAL

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna och två garderober. Praktiskt klinkergolv som längre in går över till ett klickgolv, ljusa tapeter på väggen. I hallen finns trapp till souterrängplan.

KÖK
Köksinredning i trä med matchande knoppar och ljusbeige kakel ovanför arbetsbänken i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn. På golvet ligger ett klickgolv och ljus mönstrad tapet på väggarna. Fint ljusinsläpp via fönster och utgång till balkong längs husets baksida. Matplats med utrymme för hela familjen. Från köket nås det stora vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Här finns plats för både sittgrupp och matplats. Klickgolv och ljusa tapeter.

BADRUM
Inrett med kakel och klinker. Här finns vaks med skåp under, spegelskåp, två sidoskåp, wc, dusch med dragdörrar och högskåp.

SOVRUM 1
Ljus tapet på väggen och klickgolv. Här finns fyra inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Även detta sovrum har ljus tapet på väggen och klickgolv. Fyra inbyggda garderober och utgång till balkongen.

SOUTTERÄNGPLAN
HALL
Här möts du av en möblerbar hall med stämningshöjande kamin. Delvis randig tapet och ljus träpanel på väggen samt klickgolv. Här finns även en luft-luft värmepump.

ALLRUM/GILLESTUGA
Stor gillestuga med plats för extra tv-hörna, lekrum eller kanske gästrum. Träpanel och ljus tapet på väggen samt klickgolv.

WC
Inrett med klinker på golvet och målad väv på väggarna. Här finns wc, tvättställ och spegel.

SOVRUM 3
Ljus tapet på väggen och klickgolv. Garderob finns.

BASTU/DUSCH
Separat duschdel inrett med kakel, klinker. Här finns dusch och bastu.

HALL/TVÄTT
Längre in finns en halldel som inretts med tvättdel. Våtrumsmatta på golvet och ljust målade väggar. Här finns väggskåp, tvättmaskin, vask och rostfri bänk.

HOBBYRUM/FÖRRÅD
Hobbyrummet är inrett med hyllplan och arbetsbänk. I anslutning finns också ett förråd med hyllor. Här finns en matkällare och varmvattenberedaren.

ÖVRIGT
Fiber finns, via SävarNet som har avtal med Telia om tjänster så som internet, IP-TV. För mer information www.savar.se/savarnet.

RENOVERINGAR
90-talet: Nytt kök. Badrumsrenovering.
Löpande nya ytskikt.
2026: Ny panel carport, takbyte.