Visningar

Söndag 26 April KL: 11:00 - 11:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Innertavle, Sävar

Ivarsboda 323

Välkommen till en idyllisk fastighet i charmiga Ivarsboda ett boende som erbjuder det bästa av den norrländska kusten med närhet till havet och naturen precis utanför dörren. Här bor du i ett attraktivt läge i andra led, vilket ger en privat och rofylld känsla samtidigt som du kan njuta av utsikten mot havet. Den friska havsluften och de vackra omgivningarna skapar en livskvalitet som är svår att överträffa oavsett årstid.

Stugan är väl omhändertagen och kan med fördel nyttjas året om. Här möts du av en harmonisk kombination av modern standard och klassisk charm. Det stilrena köket är fullt utrustat och kompletteras av en vedspis som bidrar till både värme och en genuin, hemtrevlig atmosfär. Det moderna badrummet tillsammans med en praktisk tvättstuga gör boendet bekvämt och funktionellt även för permanentboende.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för sociala tillställningar och avkoppling, med fint ljusinsläpp och en inbjudande känsla. Sovrummet är rogivande och utrustat med en kamin som skapar extra mysfaktor under kyligare dagar.

Utomhus väntar två altaner, på både fram- och baksidan, där du kan följa solen från morgon till kväll och njuta av lugnet och närheten till havet. På tomten finns även garage, förråd samt en gäststuga – perfekt för besökande eller som extra utrymme för hobby och arbete.

Detta är ett boende som erbjuder en sällsynt kombination av avskildhet, närhet till havet och möjlighet till ett bekvämt liv året runt endast en kort resa från Umeå. Här får du en plats att landa, andas och verkligen trivas. Varmt välkommen att boka er tid för visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 51 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 2
Tomt 1829 kvm
Byggnadsår 1974
Pris 1 975 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Johanna Englund

Johanna Englund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ivarsboda 323

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 51 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 1 975 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 050 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 649 000 kr
  • Småhusbyggnad: 401 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 401 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 744 000 kr
Fastighetsskatt 7 875 kr
Elförbrukning 9 357 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 15 804 kr
  • Vatten/avlopp: 3 019 kr
  • Försäkring: 1 903 kr
  • Renhållning: 2 266 kr
  • Sotning: 312 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr

Summa kr/år: 24 804kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 875 kr (32 679 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 51 kvm
Byggnadsår 1974
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1983
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Avlopp saknas
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el, kamin, vedspis
Renoveringar Isolerat vind 2023

Bytt torpargrunden och riktat hela huset, Isolerat och lagt golv 2024

Satt in nya fönster och altandörr 2022

Byggt badrum och tvättstuga 2023

Satt in luftvärmepump 2022

Grävt ner ett minireningsverk med nytt avlopp 2023

Fixat kök 2023 (ny Kyl/frys 2024, ny diskmaskin 2025)

Ny altan baksida 2025

Ny takavattning på stora delar av huset 2025.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 1829 kvm
Fastighetsbeteckning Ivarsboda 2:60

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå ivarsboda ga:11
Avtalsservitut Vattenledningar
Förmån: Avtalsservitut Vattenledningar, 24-IM1-2000/11926.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledningar, 24-IM1-2000/11928.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledningar, 24-IM1-2000/11929.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledningar, 24-IM1-2000/11931.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledningar, 24-IM1-2000/11933.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledningar, 24-IM1-2000/11935.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledningar, 24-IM1-2000/11964.1
Last: Avtalsservitut Vattenledningar, 24-IM1-2000/11938.1

Dokument

Området

Innertavle

Innertavle är en gammal jordbrukarby som på senare årtionden byggts ut och har idag över 500 invånare. Innertavle är beläget ca 10 km från Umeå centrum. Här präglar den lantliga känslan byn samtidigt som du har närheten till stadens puls. Lugnt, idylliskt och barnvänligt är ofta ord man använder när man beskriver Innertavle.

Till Tavleliden är det 3,5 km, Umeå Universitet och NUS är det ca 8,5 km.

Närområde

Byagård, motionsspår, skidspår, fotbollsplan, ridning, Nydalasjön, skola som omfattar barn upp till årskurs 5 samt förskola. Livsmedelsbutiker finns i närområdet Tomtebo, Täfteå samt Ålidhem. På Carlslid/Tomtebo finns stora Coop Tomtebo, i Täfteå ICA och på Ålidhem Lidl, Coop och ICA.

Kommunikation

Gång/cykelväg till centrum samt goda busskommunikationer från Innertavle. För mer information om busstider gå till www.tabussen.nu.

Räkna på ditt nya boende