VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Röbäck, Röbäck

Skyttelvägen 52

På populära och barnvänliga Röbäck presenteras snart detta stilsäkert och tidlöst renoverade bostadsrättsradhus på ett av områdets bästa lägen. Här bor ni på lugnt kvarter med perfekt läge invid generös gräsyta för lek och spring och stor lekpark. Hemmet har genomgående en enhetlig och modern stil med tidlöst målade väggar, fina trägolv och både de renoverade badrummen och köket är i modern utförande.

Entréplan fördelar smakfullt kök med praktisk köksö, påfallande ljust och stort vardagsrum som lätt går att dela av om ni önskar uppföra ytterligare ett sovrum, renoverat badrum och hall med klinkers och bra förvaring i skjutdörrsgarderob. På övre plan finns avskilt bostadens sovrum, alla bra i storlek samt klädkammare och renoverat badrum med tvättpelare. Stor solfylld altan med utsikt över den grönskande gropen sätter guldkant på boendet!

Stabil förening med trevliga faciliteter som gym, bastu, festlokal, hobbyrum och två fina tvättstugor. Rymligt förråd i länga tillhör lägenheten. Under året som varit har föreningen bytt till nya fönster och installerat laddstolpar för elbil.

Omtyckta Röbäck har fantastisk miljö och ett aktivt förenings- och friluftsliv. Här bor ni med ett stenkast från lekplats och har nära till härlig skog, elljusspår och skidspår. I byn finns skolor, förskolor, fotbollsplaner, idrottshall och mataffär. Ett fint boende i vacker, lantlig miljö och samtidigt stadsnära, endast 6 km från centrum. God kommunikation med buss och busshållplats nära bostaden.

Ett drömhem att längta till, kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 106 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 9622 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 1
Hiss Nej
Byggnadsår 1985
Pris

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

SNART HÄR!

Planritning

Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skyttelvägen 52

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 106 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1

Ekonomi

Lägenhetsnummer 26
Avgift 9622 kr/mån
Kommentar till avgiften inklusive värme, vatten, internet och tv
Elförbrukning 4 149 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 4 850 kr

Summa kr/år: 4 850kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 Ampere lägenhetssäkring.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-04-30
Inre reparationsfond 1 973 kr
Andel i förening 2,70922%
Andel av årsavgift 2,70922%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Brf Röbäckshus nr 3
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716415-2691
Gatuadress Skyttelvägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggens Brf Röbäckshus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Röbäck 30:76 med 48 st lägenheter belägna på Skyttelvägen 2-96 (jämna nummer). Av lägenheterna är samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Nya stadgar 2025.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Ingen planerade renoveringar.

HUSENS SKICK
2026: Byte garageportar 2026
2022: Byte av fönster och byte av vattenmätare.
2021: Byte av alla altandörrar samt balkongdörrar.
2017–2020: Renoveringar av badrum. Byte av ventilationen i radhusen.
2015: Stammarna spolades, byte av samtliga ytterdörrar, OVK besiktning, renovering av gym-lokal samt tak och vindskydd rustades. Stadgeändringar.
2014: Fönstermålning, skärmväggar och termostatventiler.
2013: Effektivisering och ombyggnad av ventilationen, låsbyte, renovering av undercentral inklusive pumpbyte, renovering av tvättstuga 2.
2011–2012: Fasadmålning. 2007: Målning yttertak. 1999: Fastighetsnät för IT.

TVÄTTSTUGA
I föreningen finns det två fräscha tvättstugor belägna i varje PLUS. Tvättstugorna är rustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

KABEL-TV OCH INTERNET
Bredband2 levererar 1000-Mbit hastighet (inkommande och utgående) internet. Vi har även så kallad flatrate användning, fri trafik i båda riktningar och ingen gräns på hur mycket man får tanka ner eller skicka. Detta kostar bostadsrättshavaren 140:-/månad.
Kabel-tv via telenor (baspaketet) man kan läsa om på deras hemsida telenor.se.

PARKERING
Föreningen har 30 st parkeringsplatser som föreningen har uppgraderat till en kombiplats som går att använda som elladdare/motorvärmare, dock inte samtidigt. Kostar 200 kr/mån, plus att man betalar den el man förbrukar (app på telefon) som kommer på hyran i efterhand.
Föreningen har 28 St parkeringsplatser i kallgarage för 400 kr/mån.
Parkering finns men garagen är det lång kö fortfarande (Ordförande 2026-05-11)
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. Man ställer sig i kön när man blivit medlem för garage och p-plats.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns gym, samlingslokal, bastu och hobbylokal. Matkällare på området med eget fack som man själv förser med hänglås.
Se mera info på hemsidan www.rbh3.se

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd i förrådslänga. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsinnehavaren tecknar eget avtal för el och hemförsäkring, men bostadsrättstillägget står föreningens fastighetsförsäkring för. Vattenavgiften är inräknad i det obligatoriska tillägget. Reglering sker efter vilken förbrukning du haft.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-05-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens hemsida www.rbh3.se
Överlåtelseavgift 2072 kr
Pantsättningsavgift 888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrättsradhus
Boarea 106 kvm
Byggnadsår 1985
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-System

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-02-23
Primärenergital 87

Dokument

Området

Röbäck

Barnvänliga och naturnära Röbäck ligger 5 km sydväst om Umeå centrum, på den södra sidan om Umeälven. Röbäck består av lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyresrätter. I området finns förskolor, skolor, elljusspår, motionsslingor, fotbollsplaner och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området.

Närområde

Röbäck har tre skolor, Linneaskolan som är en högstadieskola och två låg- och mellanstadieskolor, Linblomman och Röbäcksskolan. Röbäcksskolan är Umeås näst äldsta skola efter Östtegsskolan. På området finns även 3 förskolor belägna. Glashyttan Glödheta har även bidragit med glasskulpturer som är kända över hela kultursverige.

Kommunikation

Röbäck har goda kommunikationer med Umeå centrum. Cykelvägar gör det möjligt att nå centrum på cirka 15 minuter. Busslinje 9 trafikerar sträckan mellan Umeå Carlshöjd och Röbäck dagligen. För bilister förbättras tillgängligheten ytterligare genom färdigställandet av Västra länken, den sista delen av ringleden runt Umeå, som öppnades för trafik under 2024. Det tar bara några minuter i bil till det handelscentret Avion och Ikea.