Nu presenteras en välplanerad tvåa med egen ingång och uteplats på populära Röbäck. Här har du chansen att drömma och skapa din egen prägel på ditt nya hem. Den rymliga bostaden fördelar hall med egen entré från markplan, klädkammare, stort vardagsrum med parkettgolv och härligt ljusinsläpp, mysigt sovrum med bra förvaring och klassiskt inrett kök. Balkong på skyddat läge och kvällssol sätter guldkant på bostaden.
Välskött förening som förra året borrade bergvärme för att minska driftkostnaderna. Här finns många fina faciliteter för de boende som gym, vallabod, hobbyrum, bastu, festlokal med övernattningsmöjlighet och flertalet tvättstugor. Rymligt förråd och kolonilotter finns i närheten.
Populära Röbäck har en fantastisk omgivning och ett aktivt förenings- och friluftsliv. Här bor ni med närhet till elljusspår, skidspår med härlig skog runt husknuten. I byn finns förskolor och skolor, fotbollsplaner, idrottshall och mataffär i vacker, lantlig miljö. Samtidigt bor du stadsnära, endast 6 km från Umeå centrum. God kommunikation via bussförbindelse med bushållplats efter gatan nedanför och från Röbäck via nya västra länken tar ni er enkelt till Avion och dess kompletta köpcentrum med all service ni behöver. Välkommen på visning!
Röbäck, Röbäck
Paletåvägen 14
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad tvåa på naturnära Röbäck!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Paletåvägen 14
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
ENTRÉ
Utanför bostadens ingång finns uteplats på stenplattläggning. Här finns buskar och utrymme för utemöbler. Egen ingång med full takhöjd i hallen. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Tapetserade väggar och ljus matta på golv. Här ges möjlighet att uppföra ett loft för exempelvis kontorsplats eller gästrum. Lägenhetens inre hall är stor och möblerbar och härifrån nås även praktisk klädkammare.
KÖK
Klassiskt inrett kök med vita skåpluckor, trähandtag och kakel. Kökets maskinella utrustning består av består av stor kyl och frys, spis med ugn och häll, fläkt samt diskmaskin. Mycket god förvaring i flertalet skåp och det stora utrymmet för matgrupp bjuder in till besök. Fina fönsterpartier släpper in härligt dagsljus. Härifrån når ni lägenhetens mysiga balkong med kvällssol.
VARDAGSRUM
Lägenhetens sociala rum är centralt placerat i lägenheten och har utrymme för både stor soffmöbel och matgrupp om så önskas. Rummet är lätt att möblera med variation och har härligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar och klassiskt parkettgolv ramar in det gästvänliga rummet.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i flertalet garderober. Ljust tapetserade väggar och ljus matta ramar fint in rummet.
BADRUM
Komfortabelt badrum med ljusinsläppande fönster. Badrummets inredning består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och badkar. Delvis kaklade väggar i en ljusgrå kulör och mörk våtrumsmatta klär ytskikten.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 850 kr
Summa kr/år: 2 850kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 Ampere lägenhetssäkring.
Förening
Husen är uppförda 1990 och i bostadsområdet finns olika lägenheter och hustyper som flerfamiljshus och radhus. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Föreningen höjde avgiften med 9% samt sänkte värmeavgiften med 20% från och med 2026-01-01.
HUSENS SKICK
Planerar byta av Balkongdörrar/altandörrar under 2026/2027
2025 Installerat bergvärme
2021 Installationer, golvbrunnar, målning huskropp utvändigt.
2018 Kompletterande målning efter besiktning, renovering av brokvistarna och iordningställande grillplatser vid lekparken/byte av en del lekparksutrustning.
2016-2017 Målning fasader, panelbyte.
2013-2015 Ombyggnad ventilation inkl byte av köksfläktar och tvättmaskiner i tvättstugan.
GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmattor, planteringar samt flera fina lekplatser.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Telenor. Basutbud + 8 extra kanaler. Ingår i månadsavgiften. Bredband finns via Bredband 2. 100 MB. Ingår i månadsavgiften.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns lägenhets- och cykelförråd. Föreningen har 4 st tvättstugor som är rustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt vask för klädvård. Grovtvättstuga, gym, vallabod och snickarbod finns tillgängligt utan kostnad för föreningens medlemmar att använda. Samlings/festlokaler finns att hyra för en billig peng per tillfälle. I den ena samlingslokalen finns bastu, toalett och kök och lokalen kan användas som gästlägenhet. Grovsoprum finns, där boende i föreningen kan lämna in större sopor (t.ex möbler) om man inte kan forsla bort dem själv. Återvinning av allt, utom farligt avfall, på området. Trädgårdsbod med trädgårdsredskap.
PARKERING
Parkeringsplats med elstolpe kostar 220 kr/mån samt garageplats kostar 400 kr/mån. (Inget ledigt just nu, ordförande 2026-05-27)
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb.
Om det skulle vara kö på samtliga platser finns det andra parkeringsplatser att tillgå tills dess att man fått sin egen plats - kontakta ordförande för mer information.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
I närheten finns ett kolonilottsområde som förvaltas av Röbäcks kolonilottsförening. Kontakta dem vid intresse av att odla på fin kolonilott. Hemsida www.rbh6.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-05-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Röbäck
Barnvänliga och naturnära Röbäck ligger 5 km sydväst om Umeå centrum, på den södra sidan om Umeälven. Röbäck består av lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyresrätter. I området finns förskolor, skolor, elljusspår, motionsslingor, fotbollsplaner och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området.
Närområde
Röbäck har tre skolor, Linneaskolan som är en högstadieskola och två låg- och mellanstadieskolor, Linblomman och Röbäcksskolan. Röbäcksskolan är Umeås näst äldsta skola efter Östtegsskolan. På området finns även 3 förskolor belägna. Glashyttan Glödheta har även bidragit med glasskulpturer som är kända över hela kultursverige.
Kommunikation
Röbäck har goda kommunikationer med Umeå centrum. Cykelvägar gör det möjligt att nå centrum på cirka 15 minuter. Busslinje 9 trafikerar sträckan mellan Umeå Carlshöjd och Röbäck dagligen. För bilister förbättras tillgängligheten ytterligare genom färdigställandet av Västra länken, den sista delen av ringleden runt Umeå, som öppnades för trafik under 2024. Det tar bara några minuter i bil till det handelscentret Avion och Ikea.