- Ostört läge utan grannar
- Första raden mot Bottenviken
- Rymlig gäststuga och bastubyggnad
- Badmöjligheter direkt nedanför fastigheten
- Naturnära läge endast cirka 10 km från Råneå
Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett välrenoverat fritidshus med ett ostört läge där naturen, havet och lugnet står i centrum. Med första parkett mot Bottenviken, fantastisk utsikt över vattnet och utan grannar i direkt anslutning kan du njuta av en avkopplande tillvaro i en privat och rofylld miljö.
Huvudbyggnaden har genomgått en omfattande renovering mellan 2015–2017 efter ritningar av Gunnar Muskos. Planlösningen har omsorgsfullt anpassats för att skapa ett modernt och funktionellt fritidsboende med två trivsamma sovrum samt ett ljust och luftigt allrum i öppen planlösning med kök och matplats. Under renoveringen installerades nytt kök och badrum, nya fönster och dörrar, nya golv samt ny el i både huvudstugan och gäststugan. Från de generösa sällskapsytorna och den stora altanen kan du njuta av den storslagna utsikten över havet och följa årstidernas skiftningar från första parkett.
För hög komfort året runt är stugan utrustad med luftvärmepump som ger behaglig värme under kyligare dagar och svalka under sommarens varmaste perioder. Fastigheten har egen grävd brunn, vilket innebär låga driftskostnader utan vattenavgifter, samt vattenreningsverk installerat 2015.
På tomten finns även en rymlig gäststuga som ger gott om plats för familj och vänner att övernatta. Den separata vedeldade bastun blir en naturlig samlingsplats efter en dag på havet eller i naturen – en plats att njuta av midnattssolen, svalkande dopp och stillheten som bara kustlivet kan erbjuda. Det finns även goda förvaringsmöjligheter via en rymlig förrådslänga.
Den lättskötta tomten erbjuder en unik kombination av avskildhet och tillgänglighet. Fastigheten är ansluten till vägförening och ligger endast cirka en mil från Råneå med matbutik, restaurang, bensinstation och övrig service. Till Luleå tar du dig på omkring 30 minuter med bil.
Stugan säljs dessutom med inredning och nödvändig utrustning, vilket gör det enkelt att flytta in och börja njuta direkt.
Det här är en plats för dig som söker lugnet, havet och friheten – en välskött och inflyttningsklar kustpärla där minnen skapas tillsammans med familj och vänner under många år framöver.
Varmt välkommen att anmäla dit intresse till denna kommande försäljning!
Mjöfjärden, Råneå
Mjöfjärden 589
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömläge vid havet med total avskildhet!
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mjöfjärden 589
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 721 000 kr
- Småhusbyggnad: 517 000 kr
- Renhållning: 1 095 kr
- Hushållsström: 11 406 kr
Summa kr/år: 12 501kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 285 kr (21 786 kr)
Kommentar: Driftskostnaden fördelas enligt följande;
- Elnät med en beräknad årskostnad på 7 774 kr och elhandel på 3 632 kr. Huvudsäkring: 16A.
- Renhållning grundavgift sommarabonnemang på 673 kr och gemensamma kärl sommar på 422 kr.
Byggnad
- Elstammar från 2016
- Ägaren har nyttjat fastigheten under vår och sommar
- Vedeldad bastu
- Generösa förrådsutrymmen
Renoveringen omfattade även nya fönster och dörrar, nya golv samt en omdisponering av planlösningen där entrén flyttades från öst- till västsidan. Stugan har idag två sovrum samt en ljus och social öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
Elen drogs om i både huvudstugan och gäststugan 2016 av ElDriv. Vattenreningsverk installerades i juli 2015 och 2017 installerades luftvärmepumpar som bidrar till en behaglig inomhusmiljö under årets alla årstider.
Rum
Huvudstuga
Stugan erbjuder en ljus och välplanerad interiör där varje kvadratmeter nyttjas på ett genomtänkt sätt. Här finns två trivsamma sovrum samt ett luftigt sällskapsrum i öppen planlösning med kök och matplats, vilket skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och umgänge. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. För god komfort året om är stugan utrustad med luftvärmepump som ger behaglig värme under årets kallare månader och svalka under sommarens varmaste dagar. Altandörren samt två av fönstren är försedda med myggnät, vilket möjliggör skön vädring och frisk havsluft även under sommarhalvåret.