Rapsåkersvägen 58
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
6 varav 5 sovrum
Boarea
158 kvm. 2026-10-02 faktisk uppmätn norm SS 021053
Ekonomi
Pris
3 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 000 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusmark: 885 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 115 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 115 000 kr
Värdeår
1977
Summa inteckningar
955 200 kr
Fastighetsskatt
10 425 kr
Elförbrukning
19 662 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 58 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 100 kr
- Renhållning: 2 600 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 17 520 kr
Summa kr/år: 84 220kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (94 645 kr)
Kommentar: I kostnaden för uppvärmning ingår också hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår vatten (kostnaden har här separerats och specificerats separat), skötsel av el- och VA-anläggningar, grönområden, garage och parkeringsplatser samt kabel-TV och internet.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar beroende på val av bolag, storlek på lösörets värde, val av tilläggstjänster etc. Vänligen kontakta försäkringsbolag för offert.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Boarea
158 kvm
Biarea
20 kvm
Byggnadsår
1977
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 1980
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä samt plåt vid gavelnock och norrsida.
Fönster
2-glas och 3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt samt papp på tillbyggnad
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump och Direkt El
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Förråd i trädgården
Renoveringar
2020 - Nytt badrum, gäst-WC samt tvättstuga.
Ny VV-beredare. Ny elcentral.
2017 - Nytt tak
2016 - Nytt trädäck
2014 - Nytt kök med ny planlösning, nytt golv BV
2013 - Ommålning (eller nytt trä?) fasad
Tidigare ägare har enligt uppgift byggt om balkong till ett extra rum (1993) samt byggt till uterum (1991).
Bredband
Avtal med baspaket TV är inkluderat i samfällighet, internet via OwnIT för 59 kr/mån.
Rum
Entré
Välkomnande hall med vitmålade väggar och gråbrunt laminatgolv. Här finns plats för avhängning och längre in stor garderob med skjutdörrar för dold förvaring. Här finns även husets elcentral som byttes ut 2020.
Gäst-WC
Direkt in till höger finns en helkaklad gäst-WC i ljust grått och vitt (2020) med elektrisk golvvärme, vask, spegelskåp och bra med förvaring i kommod och extra väggskåp.
Vardagsrum
Samma golv löper sömlöst vidare in i det stora vardagsrummet som också har vitmålade väggar och flera fönster mot trädgårdssidan, vilket skapar ett ljust och lättmöblerat rum med plats för många. Här är det öppet mot kökets matplats, vilket även skänker ljus från trädgårdens norrsida. Mellan vardagsrum och kök reser sig den vitmålade trappan upp mot husets övervåning.
Kök
Köket är ombyggt och totalrenoverat 2020, då man skapade en U-formad planlösning för att öppna upp mot matplats. Vask och arbetsbänk flyttades då till fönstersidan, vilket ger en fin utblick mot baksidans entré och ut mot trädgården. Kökets inredning är vit med rostfria detaljer och svart laminatskiva matchat med grått kakel. Här finns allt för en bekväm vardag, såsom helintegrerad diskmaskin, rostfri kyl/frys och inbyggd ugn och micro. Förvaringsmöjligheterna är generösa i både under- och överskåp. I öppen anslutning finns nu matplatsen som enkelt rymmer 6-8 personer med möjlighet att duka långbord in i vardagsrummet för ännu fler. Väggarna är vitmålade och har samma golv som vardagsrum.
Tvättstuga
En rymlig tvättstuga som renoverades 2020 med såväl tvättmaskin och torktumlare, som ett extra torkskåp. Här finns vask med arbetsbänk och förvaring i skåp och garderob samt husets varmvattenberedare (årtal?). Praktisk mörk klinker på golvet och vitmålade väggar. Längst in längs hela långväggen finns en platsbyggd skjutdörrsgarderob med Elfasystem för förvaring och här är det elektrisk golvvärme. Vid husets bakre entré finns plats för avhängning,
Sovrum
Bottenvåningens sovrum är en tillbyggnad i anslutning till husets entré från baksidan och det privata läget gör att det passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng eller bäddsoffa, skrivbord och förvaring. En trappa upp finns flera sovrum. Direkt till vänster är ett stort sovrum med fönster både mot norr och väster, då det ursprungligen var två mindre rum. Vid behov kan det enkelt ändras om för att få ytterligare ett sovrum med egen ingång från hallen. Rakt fram i hallen finns en praktisk klädkammare för extra förvaring och till höger är en f d balkong ombyggd till ett mindre rum som kan ha flera användningsområden. Kanske ett litet barnrum, ett hemmakontor eller varför inte en generös walk in closet? Med fönster mot husets trädgård finns ytterligare två sovrum där de fria vyerna ger en underbar utsikt. Det första sovrummet, som idag används som extra TV-rum rymmer enkelt säng, förvaring i stor garderob, och skrivbord. Sovrummet längst in är idag master bedroom och här finns plats för både dubbelsäng och förvaring i garderober längs ena kortväggen.
Badrum
I hörnet mellan det första sovrummet och klädkammaren finns husets moderna, helkaklade badrum (2020) som rymmer en stor kommod och handfat, spegelskåp med belysning, WC, elektrisk handdukstork och duschhörna av glas. Ett fönster högt placerat ger ett fint ljusinsläpp utan att det ger insyn och under golvet finns elektrisk golvvärme för behaglig komfort.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2026-10-02
Primärenergital
210
Tomt
Tomtarea
286 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning
Majsåkern 11
Övrigt
Lättskött trädgårdstomt inramad av häck och planteringar. Stort trädäck utanför det tillbyggda uterummet där el är utdragen. Plats för möblemang och grill. Utgång från trädgård ut mot cykelbana.
Parkering
I området råder fri parkering utanför privat mark för besökare.
Parkering
Till fastigheten hör två parkeringar, en i garage och en utomhus på valfri parkeringsplats med tillstånd i området. Finns även några särskilda platser för laddning av elbil i området (Linåkersvägen).
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Malmö oxie ga:8 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malmö oxie ga:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-09-09)
Övrigt
Allmänt om bostaden
- Extra kyl/frys i tvättstugan ingår i köpet
- Samtliga garderober ingår i köpet.