Visningar

Torsdag 8 Oktober KL: 17:15 - 17:45 Tidsbokad visning, välkommen med anmälan via annonsen! Boka
Söndag 11 Oktober KL: 13:30 - 14:00 Tidsbokad visning, välkommen med anmälan vi aannonsen. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Oxie Kyrkby, Oxie

Rapsåkersvägen 58

Nu kan vi presentera ett mycket trevligt gavelradhus med hög, modern standard och riktig villakänsla! Huset som till stora delar renoverats under senare år erbjuder hela 6 rum och kök, en separat tvättstuga, ett modernt helkaklat badrum och extra gäst-WC samt stora sociala ytor. Redan i entrén möts vi av en ljus interiör och enhetliga golv på stora delar av bottenvåningen, vilket skapar rymd och ett härligt flöde. Köket har renoverats och byggts om för att skapa en mer praktisk planlösning med en öppen yta mot matplatsen och vidare mot det stora vardagsrummet. I anslutning till vardagsrummet finns dessutom ett uterum som erbjuder en inbjudande sällskapsyta under sommarhalvåret med vacker kvällssol tack vare västerläget. En tillbyggnad erbjuder ytterligare ett avskilt sovrum mot husets trädgårdssida, perfekt som hemmakontor eller för tonåringen som vill ha sin privata sfär. Utomhus möts vi av en lummig tomt med ett privat och lugnt läge mot gröning utan biltrafik. På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, varav det ena enkelt kan delas av till de ursprungliga två mindre sovrummen om behov finns. Bra med förvaring i garderober och en separat klädkammare samt ett extra förråd i trädgården. Ett ljust och modernt badrum helkaklat i ljusa färger skänker komfort och vardagsglädje. En tidigare balkong har dessutom byggts om till ett extra mindre rum på övervåningen, kanske kan inredas som en lyxig walk in closet? Välkomna hem till Rapsåkersägen 58 där hela familjen får plats att trivas!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 158 kvm + 20 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 5 sovrum
Tomt 286 kvm
Byggnadsår 1977
Pris 3 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
072-508 50 16
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stort gavelradhus på friköpt tomt i bästa västerläge mot gröning!

Planritning

Karin Nilsson

Karin Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rapsåkersvägen 58

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 5 sovrum
Boarea 158 kvm. 2026-10-02 faktisk uppmätn norm SS 021053 Enligt taxering är den registrerade boarean 145 kvm, biarea 0 kvm.

Ekonomi

Pris 3 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 000 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 885 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 115 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 115 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 955 200 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 19 662 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 58 000 kr
  • Vatten/avlopp: 6 100 kr
  • Renhållning: 2 600 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 17 520 kr

Summa kr/år: 84 220kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (94 645 kr)
Kommentar: I kostnaden för uppvärmning ingår också hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår vatten (kostnaden har här separerats och specificerats separat), skötsel av el- och VA-anläggningar, grönområden, garage och parkeringsplatser samt kabel-TV och internet. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar beroende på val av bolag, storlek på lösörets värde, val av tilläggstjänster etc. Vänligen kontakta försäkringsbolag för offert.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 158 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 1977
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1980
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä samt plåt vid gavelnock och norrsida.
Fönster 2-glas och 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt samt papp på tillbyggnad
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft-/luftvärmepump och Direkt El
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Förråd i trädgården
Renoveringar 2020 - Nytt badrum, gäst-WC samt tvättstuga.
Ny VV-beredare. Ny elcentral.
2017 - Nytt tak
2016 - Nytt trädäck
2014 - Nytt kök med ny planlösning, nytt golv BV
2013 - Ommålning (eller nytt trä?) fasad

Tidigare ägare har enligt uppgift byggt om balkong till ett extra rum (1993) samt byggt till uterum (1991).
Bredband Avtal med baspaket TV är inkluderat i samfällighet, internet via OwnIT för 59 kr/mån.

Rum

Entré

Välkomnande hall med vitmålade väggar och gråbrunt laminatgolv. Här finns plats för avhängning och längre in stor garderob med skjutdörrar för dold förvaring. Här finns även husets elcentral som byttes ut 2020.

Gäst-WC

Direkt in till höger finns en helkaklad gäst-WC i ljust grått och vitt (2020) med elektrisk golvvärme, vask, spegelskåp och bra med förvaring i kommod och extra väggskåp.

Vardagsrum

Samma golv löper sömlöst vidare in i det stora vardagsrummet som också har vitmålade väggar och flera fönster mot trädgårdssidan, vilket skapar ett ljust och lättmöblerat rum med plats för många. Här är det öppet mot kökets matplats, vilket även skänker ljus från trädgårdens norrsida. Mellan vardagsrum och kök reser sig den vitmålade trappan upp mot husets övervåning.

Kök

Köket är ombyggt och totalrenoverat 2020, då man skapade en U-formad planlösning för att öppna upp mot matplats. Vask och arbetsbänk flyttades då till fönstersidan, vilket ger en fin utblick mot baksidans entré och ut mot trädgården. Kökets inredning är vit med rostfria detaljer och svart laminatskiva matchat med grått kakel. Här finns allt för en bekväm vardag, såsom helintegrerad diskmaskin, rostfri kyl/frys och inbyggd ugn och micro. Förvaringsmöjligheterna är generösa i både under- och överskåp. I öppen anslutning finns nu matplatsen som enkelt rymmer 6-8 personer med möjlighet att duka långbord in i vardagsrummet för ännu fler. Väggarna är vitmålade och har samma golv som vardagsrum.

Tvättstuga

En rymlig tvättstuga som renoverades 2020 med såväl tvättmaskin och torktumlare, som ett extra torkskåp. Här finns vask med arbetsbänk och förvaring i skåp och garderob samt husets varmvattenberedare (årtal?). Praktisk mörk klinker på golvet och vitmålade väggar. Längst in längs hela långväggen finns en platsbyggd skjutdörrsgarderob med Elfasystem för förvaring och här är det elektrisk golvvärme. Vid husets bakre entré finns plats för avhängning,

Sovrum

Bottenvåningens sovrum är en tillbyggnad i anslutning till husets entré från baksidan och det privata läget gör att det passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng eller bäddsoffa, skrivbord och förvaring. En trappa upp finns flera sovrum. Direkt till vänster är ett stort sovrum med fönster både mot norr och väster, då det ursprungligen var två mindre rum. Vid behov kan det enkelt ändras om för att få ytterligare ett sovrum med egen ingång från hallen. Rakt fram i hallen finns en praktisk klädkammare för extra förvaring och till höger är en f d balkong ombyggd till ett mindre rum som kan ha flera användningsområden. Kanske ett litet barnrum, ett hemmakontor eller varför inte en generös walk in closet? Med fönster mot husets trädgård finns ytterligare två sovrum där de fria vyerna ger en underbar utsikt. Det första sovrummet, som idag används som extra TV-rum rymmer enkelt säng, förvaring i stor garderob, och skrivbord. Sovrummet längst in är idag master bedroom och här finns plats för både dubbelsäng och förvaring i garderober längs ena kortväggen.

Badrum

I hörnet mellan det första sovrummet och klädkammaren finns husets moderna, helkaklade badrum (2020) som rymmer en stor kommod och handfat, spegelskåp med belysning, WC, elektrisk handdukstork och duschhörna av glas. Ett fönster högt placerat ger ett fint ljusinsläpp utan att det ger insyn och under golvet finns elektrisk golvvärme för behaglig komfort.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2026-10-02
Primärenergital 210

Tomt

Tomtarea 286 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Majsåkern 11
Övrigt Lättskött trädgårdstomt inramad av häck och planteringar. Stort trädäck utanför det tillbyggda uterummet där el är utdragen. Plats för möblemang och grill. Utgång från trädgård ut mot cykelbana.
Parkering I området råder fri parkering utanför privat mark för besökare.
Parkering Till fastigheten hör två parkeringar, en i garage och en utomhus på valfri parkeringsplats med tillstånd i området. Finns även några särskilda platser för laddning av elbil i området (Linåkersvägen).

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Malmö oxie ga:8 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malmö oxie ga:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser Stadsplan (1975-09-09)

Övrigt

Allmänt om bostaden - Extra kyl/frys i tvättstugan ingår i köpet
- Samtliga garderober ingår i köpet.

Dokument

Området

Oxie Kyrkby

Oxie kyrkby är ett delområde i stadsdelen Oxie, Malmö. Oxie kyrkby omfattar den del av tätorten Oxie som ligger norr om järnvägen. Områdets bebyggelse består till största del utav villor och radhus dock finner vi flerfamiljshus i östra och nordöstra delen.

Närområde

Längst Byåkersvägen hittar vi matbutik, samt mindre restauranger och frisörsalong.
På andra sidan Tegelbruksvägen i södra delen hittar vi Oxie centrum där vi hittar bekvämligheter som bland annat matbutik, frisör, apotek, kafé samt flertalet restauranger. Intill finner vi vård för både människa och djur med Oxie vårdcentral, tandvård och veterinär.

Kommunikation

Genom Oxie går Malmö stadsbusslinje 1 som tar oss mellan Kristineberg och Elinelund genom centrala Malmö. I södra delen av området längst Tegelbruksvägen hittar vi tågstationen som på 10 minuter tar oss in till centrala Malmö. I anslutning till området hittar vi påfarten till E65 som på 2 min tar oss ut på Yttre ringvägen och på 5 min når vi Inre ringvägen.

Parkering

I området råder fri parkering utanför privat mark.

Övrigt

Genom området finner vi flertalet förskolor som t.ex. i norra delen hittar vi Nickepings och Byängens förskola, i västra delen har vi Solglimtens förskola och i östra delen hittar vi I Ur och Skur Ekomyran. För dem äldre barnen har vi Kungshögsskolan som huserar ca 530 elever fördelat över årskurserna F-6.

Räkna på ditt nya boende