Välkommen till ett trevligt radhus där en öppen planslösning med stora sällskapsytor står i fokus. Här erbjuds ett helkaklat badrum i sobra färgval, två bra sovrum och generöst med förvaring. Bostaden ligger beläget i ett lugnt område med lekplats och grönområden utanför dörren. Affärer och skolor ligger inom gångavstånd.
Oxie, Oxie
Lergodsvägen 41
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
95 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6035 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1982
Pris
1 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Robert Salmi
Reg. Fastighetsmäklare
0707-25 11 23
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trevligt radhus i familjärt område!
Planritning
Robert Salmi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lergodsvägen 41
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
95 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
99
Pris
1 495 000 kr
Avgift
6035 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA, kabel-tv, bredband, garageplats
Andel i förening
0,3964%
Andel av årsavgift
0,3964%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
199 980 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Marietorp
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716406-8970
Gatuadress
Keramikvägen 51
Postnummer
23840
Ort
OXIE
Epostadress
forvaltare.marietorp@gmail.com
Hemsida
http://www.brfmarietorp.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1982 på fastigheten Keramikvasen 1 och består av 128 radhus och 82 lägenheter. Marken innehar föreningen med tomträtt som omförhandlades 2021-01-01 och löper 10 år fram. Fastighetens adress är Fajansvägen 4-206, Lergodsvägen 7-183 samt Keramikvägen 11-67. Det finns 212 garageplatser och 60 parkeringsplatser utomhus.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Ekonomisk förvaltare: HSB
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2026-04-01. Föreningen höjde månadsavgiften med 3% 2025-01-01.
Äger föreningen marken
Nej, omförhandling av tomträtten kommer ske 2030.
Antal lägenheter
210
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2018 - Omfogat fasader. Asfalterat en del gångbanor
2019 - Målning av samtliga balkonger samt burspråk. Monterat ny belysning i samtliga garage. Renoverat fasader vid behov.
2020 - Bytt paneler runt fönstrena. Satt ny plåt över samtliga cyckelförråd och miljörum runt fyrkanten. Målning av samtliga ytterdörrar samt entréer. Omfattande åtgärder av utemiljön som bla trädfällning. Underhållsspolat samtliga avlopp och stammar. Inköp av nya torktumlare till samtliga tvättrum.
2021- Renovering av stora lekplatsen. Nedmontering av 9st mindre lekplatser. Plattsättning på ca 300kvm. Satt nya gräsmattor på ca 250kvm. Byggt 2 st nya boulebanor.
2022 - Byte av träpaneler på 48 av radhusen. Byggt ut stora lekplatsen med ca 60 kvm. Asfaltering av ca 700 kvm gångbanor. Helrenovering av tvättstuga 2. Byte av stammar på 31 st fastigheter. Utfört OVK.
2023 - Byte samt relining av 60 tal fastigheter. Renovering av cirkulationspump till värmesystemet samt byte av skadade värmerör. Tecknat avtal med Sappa gällande nytt bredband.
2025-2026 - Byte av och relining på skadade stammar i kvarstående fastigheter.
- Omfattande reparationer av bärande stolpar mellan garageportarna.
- Uföra funktionskontroll och förbättring av radiatorvärmesystemet (VS) samt inom varmvattencirkulationssystemet (VVC)
- Fortsatt arbete med omfogning och byte av skadat tegel på fasader.
- Rensning och injustering av ventilationskanaler i samtliga bostäder, även i samtliga tvättstugor samt kvartersgården.
- OVK av lägenheter.
- Stor service på ventilationerna som förser lägenheterna.
- Löpande underhåll av utemiljön och fastigheter.
Under året 2026 planeras fortsatt arbete med reparation av garagen samt omfogning av fastigheterna.Under året 2025 planeras fortsatt arbete med:
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Under året 2027 planeras översyn av samtliga takpannor samt yttertak och åtgärder vid behov.
2018 - Omfogat fasader. Asfalterat en del gångbanor
2019 - Målning av samtliga balkonger samt burspråk. Monterat ny belysning i samtliga garage. Renoverat fasader vid behov.
2020 - Bytt paneler runt fönstrena. Satt ny plåt över samtliga cyckelförråd och miljörum runt fyrkanten. Målning av samtliga ytterdörrar samt entréer. Omfattande åtgärder av utemiljön som bla trädfällning. Underhållsspolat samtliga avlopp och stammar. Inköp av nya torktumlare till samtliga tvättrum.
2021- Renovering av stora lekplatsen. Nedmontering av 9st mindre lekplatser. Plattsättning på ca 300kvm. Satt nya gräsmattor på ca 250kvm. Byggt 2 st nya boulebanor.
2022 - Byte av träpaneler på 48 av radhusen. Byggt ut stora lekplatsen med ca 60 kvm. Asfaltering av ca 700 kvm gångbanor. Helrenovering av tvättstuga 2. Byte av stammar på 31 st fastigheter. Utfört OVK.
2023 - Byte samt relining av 60 tal fastigheter. Renovering av cirkulationspump till värmesystemet samt byte av skadade värmerör. Tecknat avtal med Sappa gällande nytt bredband.
2025-2026 - Byte av och relining på skadade stammar i kvarstående fastigheter.
- Omfattande reparationer av bärande stolpar mellan garageportarna.
- Uföra funktionskontroll och förbättring av radiatorvärmesystemet (VS) samt inom varmvattencirkulationssystemet (VVC)
- Fortsatt arbete med omfogning och byte av skadat tegel på fasader.
- Rensning och injustering av ventilationskanaler i samtliga bostäder, även i samtliga tvättstugor samt kvartersgården.
- OVK av lägenheter.
- Stor service på ventilationerna som förser lägenheterna.
- Löpande underhåll av utemiljön och fastigheter.
Under året 2026 planeras fortsatt arbete med reparation av garagen samt omfogning av fastigheterna.Under året 2025 planeras fortsatt arbete med:
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Under året 2027 planeras översyn av samtliga takpannor samt yttertak och åtgärder vid behov.
Parkering
Det ingår en garageplats till alla lägenheter. Det finns även 60 st parkeringsplatser som går att hyra för ca 179 kr/mån. Kösystem tillämpas, ungefärlig kötid är 2-3 år.
Tv och bredband
Kabel-tv levereras av Telenor, basutbud ingår i avgiften. Föreningen har fiber via Sappa med en hastighet på 1000/1000Mbit/s där bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Stor innergård runt områdeskontoret/festlokalen där vi även har områdets lekplats och boulbana. Då samtliga bostäder han en egen uteplats så har föreningen ingen gemensam grillplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 4 st tvättstugor. Varje tvättstuga har 2 rum som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Festlokal som går att hyra för en kostnad om 1500 kr/helg eller 700kr/dygn måndag-torsdag. (deposition 3000 kr).
Gemensamt cykelrum för lägenheterna.
Radhusen har eget förråd på sin uteplats.
Festlokal som går att hyra för en kostnad om 1500 kr/helg eller 700kr/dygn måndag-torsdag. (deposition 3000 kr).
Gemensamt cykelrum för lägenheterna.
Radhusen har eget förråd på sin uteplats.
Övrigt
Den boende har eget ansvar för uterummet.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningen tillämpar tillsyn innan tillträdet med säljare och köpare. Se bostadsrättsföreningens hemsida http://www.brfmarietorp.se för mer information om bostadsrättsföreningens regler vid renoveringar, trivselföreskrifter, årsredovisning, stadgar mm.
I samband med överlåtelse så sker en besiktning av lägenhetens våtutrymmen. Besiktning utförs av föreningen utsedd besiktningsman mellan undertecknande av överlåtelseavtal och föreningens godkännande av medlemskap. Denna besiktning fråntar inte köparens undersökningsplikt.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar, parkeringsplatser och eventuella avgiftsförändringar.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningen tillämpar tillsyn innan tillträdet med säljare och köpare. Se bostadsrättsföreningens hemsida http://www.brfmarietorp.se för mer information om bostadsrättsföreningens regler vid renoveringar, trivselföreskrifter, årsredovisning, stadgar mm.
I samband med överlåtelse så sker en besiktning av lägenhetens våtutrymmen. Besiktning utförs av föreningen utsedd besiktningsman mellan undertecknande av överlåtelseavtal och föreningens godkännande av medlemskap. Denna besiktning fråntar inte köparens undersökningsplikt.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar, parkeringsplatser och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Bostadsrättsradhus
Boarea
95 kvm
Byggnadsår
1982
Rum
Hall
Vi välkomnas av en hall med goda förvaringsutrymmen. Väggarna är målade i vitt med fondvägg och på golv ligger en praktisk plastmatta.
Förvaring/arbetsrum
På nedre plan ligger ett rum i perfekt storlek för att disponeras antingen som arbetsrum eller som extra förvaringsutrymme.
Kök
Ljust kök med vita samt skåpsluckor i glas. Här erbjuds gott om arbetsyta med mosaik som stänkskydd över bänkskivan. Utrustning erbjuds i form av spis med ugn, hel kyl och frys samt diskmaskin. Köket mynnar över till en separat matplats med rum för flera personer. På golvet vilar ett laminatgolv och väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för stora möblemang om så önskas. Ljusa fräscha målade väggar och på golv ligger laminat. Från vardagsrummet når vi även bostadens härliga balkong.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med väggar i naturbrun färg samt mörka detaljer och på golv ligger ett mörkt klinkergolv. Badrummet kan även stoltsera med ett jacuzzibadkar! Utöver detta så är även rummet utrustat med: WC, handfat, badrumsskåp samt handuksvärmare.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Anslutning till både vardagsrum och hall. Väggarna är målade i ljusblått med stilren fondvägg och på golvet ligger ett laminatgolv.
Sovrum
Rum i lagom storlek med fönster in mot den stora gröningen. Väggar målade i vitt och blått samt laminat på golv. Perfekt som barnrum eller gästrum!
Förvaring
Bostaden erbjuder gott om förvaring då övre plan är utrustat med flera inbyggda garderober samt en stor klädkammare.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-06-25
Primärenergital
152
Dokument
Området
Oxie
Oxie är en tätort och en stadsdel i stadsområdet Söder i Malmö kommun. Oxie består till största delen utav villabebyggelse. Orten har en egen järnvägsstation, Oxie station som vi finner i centrala Oxie. Oxie bestod ursprungligen av flera byar som växt samman till ett samhälle, ett samhälle som ligger avskilt från Malmös tätort och har sin egen karaktär och identitet.
Närområde
I Oxie centrum hittar vi bekvämligheter som bland annat matbutik, frisör, apotek, kafé samt flertalet restauranger. Intill finner vi vård för både människa och djur med Oxie vårdcentral, tandvård och veterinär.
Kommunikation
Genom området går stadsbusslinje 32 som går mellan Käglinge och Norra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. I norra delen av området längst Tegelbruksvägen hittar vi tågstationen som på 10 minuter tar oss in till centrala Malmö. Passerar man genom Oxie så når man snabbt motorvägen där man kvickt når Yttre och Inre ringvägen av Malmö.
Parkering
I området råder fri parkering utanför privat mark.
Övrigt
I Oxie finner vi flertalet förskolor samt grundskolor utspritt genom hela området. Centralt placerad i området hittar vi Oxievångshallen som erbjuder och olika sportmöjligheter, gymanläggning samt Oxievångsbadet runt hörnet.