Otrolig villa som helt byggts om och renoverats i etapper med start 2018.
Exteriören är något utöver det vanliga där det stora trädäcket erbjuder pool och spabad med tak. Barnen lär inte klaga på den egna lekplatsen med gungor, rutschkana och större sandlåda än de flesta förskolor kan erbjuda.
Husets insida är minst lika imponerande med ett elegant kök från 2024 med påkostade bänkskivor och öppen planlösning mot det stora vardagsrummet. Alla rum är målade i vitt med fint underlag vilket underlättar om man som nästa ägare önskar sätta sin egen prägel på husets kulörer. I alla rum finns både spotlights och golvvärme. Interiören skryter även med två högkvalitativa badrum varav det ena renoverades 2025. Ett hem du helt enkelt bara kan flytta rätt in i, utan några besvär eller kända fel.
Utöver husets extremt fina skick är detta också ett hus med praktiska och ekonomiska fördelar. På taket ligger 100 kvm solceller som uppskattningsvis producerar 17 000 kWh/år. I vardagsrummet och det nya badrummet finns integrerade högtalare från Bose och alla husets strömbrytare och spotlights går att styra via Plejds smarta hem-lösning och app. För ett behagligt inomhusklimat har ägarna även installerat ett mekaniskt ventilationssystem.
Idag finns en uppfart med plats för 3-4 bilar och elbilsladdare. Bygglov är beviljat för den som önskar bygga garage.
Från bostaden har du nära till både skola och förskola. Kåsjön finns också nära till hands om du av någon anledning tröttnar på din alldeles egna pool. Öjersjö har utvecklats mycket på senare år med många nya bostäder och förbättrad service.
Välkommen till Djupedalsvägen 18!
Öjersjö, Öjersjö
Djupedalsvägen 18
Information
Ansvarig mäklare
Christophe Humblot
Reg. Fastighetsmäklare
0761-47 78 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
POOL - SPA - LEKPLATS - TOTALRENOVERAT - 100 KVM SOLCELLER - SMART HEM
Planritning
Christophe Humblot
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Djupedalsvägen 18
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 986 000 kr
- Småhusmark: 2 863 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 225 kr
- Försäkring: 9 783 kr
- Renhållning: 4 300 kr
- Hushållsström: 49 500 kr
Summa kr/år: 68 808kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (78 882 kr)
Kommentar: I elförbrukningen är även kostnad för uppvärmning inkluderad. Laddning av flertalet elbilar och frekvent nyttjande av pool och spabad påverkar förbrukningen. Solceller minskar eldriften med cirka 17 000 kWh/år.
Byggnad
2019 uppfördes tillbyggnaden.
2019 lades taket om.
2019 drogs nya avloppsrör ända ut till gatan.
2019 byttes samtliga fönster till 3-glas isoler.
2019 renoverades köket.
2019 installerades luft/vattenvärmepumpen.
2019 installerades FTX-systemet.
2019 drogs all el om och nytt automatsäkrat elskåp installerades.
2019 utfördes dränering och pumpar som för bort vattnet till dagvattnet installerades.
2022 installerades poolen.
2022 installerades elbilsladdaren.
2023 installerades solpanelerna.
2024 förstärktes bottenbjälklaget med stålbalkar.
2024 grävdes källaren för att sänka golvnivån.
2025 renoverades andra badrummet på entréplan, våtrumsintyg finns.
Rum
Hall
Hall med skjutdörrsgarderob för förvaring. På golvet ligger klinker med golvvärme som löper vidare in till resten av entréplanet.
Vardagsrum
Ett väl tilltaget rum med härligt ljusinsläpp från de stora och skjutbara fönsterpartierna. Vardagsrummet ger plats för stor soffgrupp och har öppen planlösning mot vardagsrummet.
Kök
Det underbara köket renoverades 2024. I centrum står köksön som ger bra arbetsytor samt förvaring som kompletterar det i övrigt stora antalet skåp. Arbetsbänkarna och väggarna ovan är klädda med slitstarka skivor av dekton. Köket är utrustat med allt du behöver som integrerad kyl & frys, inbyggd ugn & mikro, diskmaskin, häll samt fläkt.
Badrum 1
Det första badrummet finner du i anslutning till hallen. Detta badrum byggdes 2019 och inrett med ljust kakel och klinker. I form av utrustning finner du dusch, handfat och wc.
Badrum 2
Det andra badrummet renoverades 2025 och utan att snåla. Här har man valt att inreda i mörkare ton och med stora plattor både på golv och väggar. Ledslingorna i taket och från den stora spegeln ger en härlig spakänsla som förstärks av den lyxiga takduschen. I övrigt finner du stort handfat med kommod och vägghängt wc.
Sovrum
Entréplanet har två sovrum där det ena sovrummet är möjligt att dela av till två mindre sovrum om behov finns.
Källare
Källaren byggdes färdigt 2024. Här finns allrum, sovrum/kontor, tvättstuga, förråd samt toalett. Här finns även utgång till husets baksida.
Exteriör
Trädgården i sutteräng är en dröm! Stor altan med möjlighet till sol hela dagen så du kan njuta ordentligt av poolen och spabadet. Barnens yta finns en trappa ner där lekplats och stor gräsmatta finns tillgänglig för hopp och lek. Uppfarten ger plats för cirka fyra bilar och bygglov finns om du som köpare önskar bygga garage.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Officialservitut Tillträde, 1402-416.1
Dokument
Området
Granne med Kåsjön, Hålsjön och Haketjärnen är Öjersjö platsen för er som verkligen gillar vatten. Området karaktäriseras av närheten till naturen med en lite lugnare och stillsammare miljö. Trots att Öjersjö ligger längre från Partille centrum än sina grannar är restiden ungefär den samma intill centrala Göteborg. Öjersjö har utvecklats från sommarstugeområde till en idyllisk villamiljö där varje dag ges en naturskön inramning. Belägen nära Knipeflågbergens naturreservat och Delsjöområdet finns det gott om skog- och ängsmarker att utforska såväl till fots som från hästryggen. I Öjersjö finner ni också Partille golfklubb med en tekniskt intressant skogsbana. Utöver att svinga klubban under årets varmare månader erbjuds välpreparerade skidspår när snön har fallit. Öjersjös geografiska läge, lite högre ovanför havet, ger dessutom goda chanser till en snörik vinter.
Närområde
I Öjersjö centrum finns en bra pizzeria och en kombinerad thai- och sushirestaurang. Det finns även en närlivs med postutlämning. Närmaste matbutik finner ni i Furulund. För storshopping rekommenderas Allum köpcenter. På Allum finns mer än 100 butiker, restauranger och caféer. Här ligger också ICA Maxi och Willys. Många som bor i Öjersjö åker också gärna till Landvetter centrum eller Mölnlycke centrum för att handla.
Kommunikation
Från Öjersjö till centrala Göteborg finns flera resealternativ. Den smidigaste förbindelsen är med buss 512 till Liseberg Station (ca 15-20 minuter). Buss 516 tar dig till Mölnlycke eller om du vill byta vid Mölnlyckemotet med en annan anslutning. Aktuella restider finner ni på http://www.vasttrafik.se/
Partille har bra system av cykelvägar som gör att ni smidigt kan ta er runt på två hjul. En karta över cykelnätet finner ni här: https://www.partille.se/siteassets/gata-park--trafik/dokument/br_sbk_cykel--och-besokskarta.pdf
Övrigt
Öjersjö har 4 kommunala förskolor. Tallmossens, Gökegårds, Hallens och Norra Hultets förskolor. Därtill finns tre fristående förskolor varav en montessoriförskola.
Öjersjö har två kommunala grundskolor, vilka båda erbjuder grundsärskola. Öjersjö brunn finns klasser från förskola till årskurs 4, Öjersjö Storegård har klasser från årskurs 5 till årskurs 9. Gymnasium finns i Partille centrum och folkhögskola har ni i närliggande Mölnlycke. För mer information besök: www.partille.se
Öjersjö har ett geografiskt fördelaktigt läge nära natur och sjöar men också något högre ovanför havet, vilket förbättrar snöchansen under vintern. För bad rekommenderas främst Kåsjöbadet med hopptorn, kiosk och toaletter. Därtill går det bra att bada i Hålsjön.
Kåsjön är också sjön att besöka om ni vill fiska. Med lite tur kan ni få abborre och regnbåge på kroken. Gult kort gäller. För laxfiske är det Säveån som gäller. Mer information hittar ni på: http://www.sportfiskarna.se
Löpning och powerwalks kan ni göra dygnet runt tack vare Kåsjöns elbelysta motionsspår. För längre turer har ni närhet till både Knipeflågbergens naturreservat och Delsjöområdet där ni finner vackra vandringsleder och ridstigar. Närmaste ridskola finner ni i grannområdet Furulund.
Golfentusiasten bosätter sig gärna i Öjersjö som är hem till Partille golfklubb. Banan är lätt kuperad och anpassad efter sin skogsklädda omgivning. För mer information besök: http://www.partillegk.se
Vintertid erbjuder Partilles golfklubb även fina välpreparerade skidspår med en sträckning på ca 7 km.