Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus om 113 kvm i två plan, med ett inglasat uterum och ett lugnt, barnvänligt läge i Obbola. Här erbjuds ett ombonat hem med en genomtänkt planlösning och flera nyligen genomförda förbättringar. Att bostaden ligger på en hörntomt bidrar dessutom till ett friare läge och en större känsla av avskildhet.
Bostaden har nyligen genomgått flera förbättringar som bidrar till ett välskött helhetsintryck. Bland annat har fönster, altandörr och balkongdörr bytts ut, taket ovan balkongen och uterummet är nytt och flera ytskikt har uppdaterats, däribland i sovrum och wc på nedre plan.
Entréplanet har en social och funktionell utformning med kök, vardagsrum, tvättstuga och WC. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och härifrån nås bostadens inglasade uterum i härligt västerläge. Uterummet blir en uppskattad förlängning av bostadens sociala ytor, med plats för en loungegrupp eller matgrupp. Här får du fint ljusinsläpp och möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
På övre plan finns bostadens tre sovrum och ytterligare ett badrum. Även här möts du av ett väl omhändertaget intryck med delvis uppdaterade ytskikt.
Här bor du i en lugn och barnvänlig miljö med närhet till lekpark, grönområden, förskola och skola. I Obbola finns dessutom närhet till hav, småbåtshamn, badplatser och fina promenadstråk. Här finns förskolor, skola F–9, matbutik och god service inom bekvämt avstånd, samtidigt som du når Umeå på cirka 20 minuter med bil.
Här får du ett radhus där mycket redan är gjort, med välplanerade ytor, ett friare läge och ett inglasat uterum som ger extra utrymme för både avkoppling och umgänge. Ett väl omhändertaget hem med många kvaliteter och goda förutsättningar för att trivas från första dagen.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Obbola, Obbola
Uppförsbacken 4T
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsamt radhus med hörntomt och inglasat uterum i västerläge!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Uppförsbacken 4T
Bostadsfakta
Allmänt
NEDRE PLAN
HALL:
Välkomnande hall med ljusa väggar och praktisk plastmatta på golvet. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
KÖK:
Trivsamt och funktionellt kök med gott om både arbetsytor och förvaring. Köksinredningen i trä kombineras med mörka bänkskivor och vitt kakel som ger en fin kontrast. Intill fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för ett matbord där familjen kan samlas. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. På golvet ligger en praktisk plastmatta och väggarna går i ljusa toner. Från köket nås även den separata tvättstugan med tvättmaskin, tvättho och bra förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM:
Ljust och generöst vardagsrum med fina sällskapsytor och gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Parkettgolvet ger en varm känsla och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås det inglasade uterummet som blir en härlig förlängning av vardagsrummet och ger möjlighet att njuta av utemiljön under en stor del av året.
WC:
Praktisk gästtoalett med WC, handfat med kommod och spegel. Ljusa väggar med vit träpanel och vinylgolv.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 1:
Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. En platsbyggd garderobsvägg erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. De ljusa väggarna tillsammans med det mjuka textilgolvet skapar en ombonad känsla och fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp.
SOVRUM 2:
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring efter behov. Rummet har ljusa väggar och ett mjukt textilgolv som bidrar till en ombonad känsla. Härifrån nås även den rymliga balkongen som erbjuder en härlig extra yta under årets varmare månader.
SOVRUM 3:
Ett fint sovrum med ljusa väggar och mjukt textilgolv. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler, vilket gör rummet lätt att anpassa efter behov. Fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp.
BADRUM:
Rymligt och ljust badrum med gott om plats och förvaringsmöjligheter. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin samt ytterligare förvaringsskåp. Ett fönster bidrar med fint dagsljus och ger möjlighet till vädring. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.
KLÄDKAMMARE:
Praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme för kläder, skor och andra tillhörigheter.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 480 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 337 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 500 kr
- Försäkring: 4 052 kr
- Hushållsström: 12 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 000 kr
Summa kr/år: 31 052kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (41 477 kr)
Kommentar: Samfällighetsavgiften inkluderar renhållning, snöröjningen och sandning. Kostnaden är beräknad utifrån säljarens faktiska förbrukning.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå hällan ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Samfällighet: Umeå hällan s:1
Dokument
Området
Obbola
Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad.
Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.
Närområde
Obbola har förskolor och skola 1 - 9.
Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.
I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.
Kommunikation
Det finns goda kommuntikationer via buss.