Visningar

Måndag 29 Juli KL: 13:00 - 13:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Fredag 2 Augusti KL: 13:00 - 13:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Obbola, Obbola

Blomvägen 14

Välkommen till denna underbara villa som ligger bara ett stenkast från havet! Här bor du i en lugn och idyllisk miljö med den kulturskyddade Byviken och dess charmiga röda fiskebodar bara 200 meter bort. Perfekt för morgonpromenader och kvällsdopp!

Huset har nyligen renoverats och erbjuder ett toppmodernt kök från 2022, rymliga och ljusa rum med gedigna trägolv, nytt plåttak samt en energieffektiv bergvärmeinstallation som ger låga driftkostnader och med det härliga betyget B i energideklarationen. Med en boarea på 195 kvm finns det gott om plats för både familj och vänner.

Den stora tomten och dubbelgaraget ger plats för alla dina hobbyer och aktiviteter. Närheten till Umeå Segelbåtsklubb och en härlig badstrand gör detta hem till ett paradis för dig som älskar vattenaktiviteter. Och under sommaren kan du njuta av färska fiskrätter från Salteriet, bara en kort promenad bort.

Här finns allt du behöver för en harmonisk och bekväm livsstil. Välkommen hem till ditt nya paradis vid havet!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 195 kvm + 70 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 777 kvm
Byggnadsår 1977
Pris 4 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig villa nära havet med stort dubbelgarage!

export ny
export ny
export
export
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Övre plan
Övre plan
Nedre plan
Nedre plan

Övre plan
Övre plan
Nedre plan
Nedre plan
Robin Stegeby

Robin Stegeby

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Blomvägen 14

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 195 kvm. taxeringsinformation

Entré
När du kliver in genom huvudingången möts du av en rymlig och ljus hall. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring av ytterkläder. De ljusa väggarna och gedigna trägolvet skapar en välkomnande atmosfär som följer dig genom hela huset.

WC
På nedre plan finns en stilren och modern WC. Den är smakfullt inredd med ljusa väggar och praktiska förvaringslösningar, vilket ger en fräsch och inbjudande känsla.

Kök
Direkt från hallen når du det moderna köket som renoverades 2022. Köket är utrustat med toppmoderna apparater och har generösa arbetsytor samt en stor matplats som är perfekt för både vardagsmiddagar och större sammankomster. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. De eleganta grågröna skåpen och de vita kakelplattorna ger köket en stilren och tidlös känsla. Här finns plats för många, och det är en perfekt samlingspunkt för familjen.

Vardagsrum
Från köket kommer du vidare till det stora och ljusa vardagsrummet. Här finns plats för en rejäl soffgrupp och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar med familj och vänner. De ljusa väggarna och trägolvet skapar en inbjudande och mysig atmosfär. Detta rum erbjuder också flexibla möbleringsalternativ, vilket gör det enkelt att anpassa efter behov.

Groventré/Tvättstuga
Intill hallen och mittemot det första sovrummet ligger groventrén och tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torkskåp och gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Det är ett funktionellt och praktiskt utrymme som gör vardagssysslorna enklare.

Sovrum 1
Det första sovrummet på nedre plan är rymligt och kan användas som gästrum eller arbetsrum. Här finns gott om förvaring med inbyggda garderober. Rummet har en lugn och avkopplande atmosfär, perfekt för en god natts sömn.

Sovrum 2
Det andra sovrummet på nedre plan är också rymligt och har en lugn och skön atmosfär. Passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Även här finns bra förvaringsmöjligheter och ett stort fönster som släpper in mycket ljus.

Duschrum & Bastu
Ett avkopplande badrum med dusch och bastu finns även på nedre plan, vilket ger en härlig möjlighet till relax efter en lång dag.

Hobbyrum
Ett stort hobbyrum finns med ingång från groventrén och erbjuder gott om plats för diverse aktiviteter och förvaringsutrymmen. Perfekt för den som har en kreativ hobby eller behöver extra förvaringsplats.

Garage & Förråd
Ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar och extra förvaring. Intill garaget finns ett praktiskt förråd som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

Övre Plan

Allrum
När du kommer upp till övre plan möts du av ett stort allrum som är perfekt för familjens mysiga filmkvällar eller som ett extra vardagsrum. Här finns gott om plats för en soffgrupp och andra möbler, vilket gör det till ett mångsidigt utrymme för hela familjen.

Master Bedroom
Ett rymligt master bedroom på övre plan med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring. Detta sovrum har också tillgång till en klädkammare. De snedställda taken och det stora fönstret ger rummet en unik och mysig karaktär. Här kan du vakna upp till vacker utsikt och en rofylld atmosfär.

Badrum
På övre plan finns ett badrum med dusch, perfekt för avslappning och vardagslyx. Badrummet är smakfullt inrett med blåvita tapeter som ger en fräsch och klassisk känsla.

Balkong
Från allrummet har du utgång till en härlig balkong med utsikt över den omgivande naturen och havet. Balkongen är en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll.

Detta hem erbjuder allt du kan önska dig för ett harmoniskt och bekvämt boende. Med sin moderna interiör, energieffektivitet och fantastiska läge nära havet är detta en unik möjlighet att förvärva en villa som verkligen har allt. Missa inte chansen att göra detta drömhem till ditt!

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla i vinkel
Fastighet Dalklockan 10
Boarea 195 kvm
Biarea 70 kvm
Byggnadsår 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Renoveringar 2023:
- Ommålning av tak i kök, hall, vardagsrum och sovrum på nedre plan.
- Omtapetsering av vardagsrum och sovrum på nedre plan.
- Slipat trägolv på övervåningen.
- Nytt tak, inklusive riktning och byte från papp till plåt.
- Ommålning av tvättstuga och ny tvättmaskin.

2022:
- Installation av bergvärme och konvertering till vattenburen el.
- Nytt kök inklusive nya maskiner och el.
- Nytt massivt trägolv på bottenplan och kaklad hall med golvvärme.
- Installation av nya innerdörrar.
- Renovering av toalett.
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2024-05-15
Energikonsumtion 225 kWh/m2 år.
Primärenergital 49

Ekonomi

Pris 4 495 000 kr
Taxeringsvärde 3 475 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 105 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 370 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 370 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 3 032 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 12 500 kWh/år
Driftkostnad 47 404 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 11 348 kr
  • Försäkring: 5 344 kr
  • Renhållning: 3 712 kr
  • Hushållsström: 27 000 kr

Tack vare energiklass B har du möjlighet att ansöka om grönt bolån! EL: Inkl. uppvärmning

Tomt

Tomtarea 777 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut D-2022-00183173:1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D202200183173:1.1

Planbestämmelser Tomtindelning (1977-01-31) Stadsplan (1974-04-30)

Dokument

Området

Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.

Närområde

Obbola har förskolor och skola 1 - 9.

Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.

I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.

Kommunikation

Det finns goda kommuntikationer via buss.

Räkna på ditt nya boende