På ett av Obbolas bästa lägen presenteras nu denna välplanerade enplansvilla från 2020. Här erbjuds ett boende i det bästa av två världar på stor insynsskyddad tomt med skogen som närmsta granne, samtidigt ett stenkast från förskola, skola och service, en fantastisk kombination. Huset är uppfört av Eksjöhus och har en tilltalande planlösning med genomgående vitlaserat enstavigt parkettgolv, stora vackra fönsterpartier som gör att ljuset flödar vackert genom hemmet, enhetlig färgsättning och matchande detaljer återfinns i hela bostaden. Välgenomtänkt och smakfullt från topp till tå!
Den generösa tomten på 2000 kvm ligger utanför detaljplan vilket medför stora fördelar om ni önskar komplettera med ytterligare byggnationer. Idag finns dubbel carport med elbilsladdare och tillhörande förrådsdel som nyttjas som verkstad och gym samt trädgårdsförråd. På den privata, uppväxta trädgården finns fina stenläggningar, perenner, fruktträd, bärbuskar, pallkragar och möjlighet till ytterligare odling och planteringar för er med trädgårdsintresse. Generös gräsmatta för lek och spring och möjlighet till flera uteplatser. Stor altan i ljuvligt västerläge, inramad med staket och pergola skapar tillfälle för sociala tillställningar och lata dagar i solen.
Kök, matplats och vardagsrum ligger centralt placerat i huset och integrerar fint med varandra via hög bardisk. Två helkaklade komfortabla badrum med dusch och det ena har även badkar. Husets stora sovrum ligger privat till och övriga tre rum ligger tillsammans perfekt med ett anslutande allrum. Separat kombinerad tvättstuga och groventré och stor hall för era gäster. Villan erbjuder fina faciliteter som kamin, vattenburen golvvärme och driftsnål uppvärmning via frånluftsvärmepump samt fiber är indraget.
I Obbola, pärlan vid kusten finns allt ni önskar. Både närhet till hav och skog och all service ni behöver! Huset ligger på perfekt läge invid skogen och fina motionsspår samtidigt ett stenkast till både förskola och skola. Nära beläget finns idrottshall, tempererat utebad, isbana, matbutik och populära SCAs arena med cykelbana nås längre in efter vägen. Här bor ni också nära badstränder, småbåtshamn, omtyckta Salteriet i en by med aktivt föreningsliv endast 15 minuter till Umeå stad.
Denna enplansvilla med hög standard, på stor tomt utanför detaljplanerat område ger er fantastiska möjligheter. Här är det bara att flytta in och njuta. Välkomna att boka in er på visning!
Obbola, Obbola
Anderssons väg 2
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplansvilla med toppenläge i Obbola!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Anderssons väg 2
Bostadsfakta
Allmänt
Huset disponeras enligt följande:
HALL
Påfallande ljus och rymlig hall välkomnar er in i denna välplanerade enplansvilla. Stor skjutdörrsgarderob till förvaring och hatthylla för klädavhängning.
Praktiskt klinkers på golvet och väggarna är målade i en grön behaglig kulör. Längre in, i den inre möblerbara hallen övergår golvet till ett modernt, enstavigt vitlaserat ekparkett som vackert löper vidare i hela huset.
KÖK, MATPLATS & VARDAGSRUM
Husets sociala ytor är öppet planerade mellan kök, matplats och vardagsrum vilket bjuder in till besök och umgänge. Rummet har fantastiskt ljusinsläpp från stora vackra fönsterpartier.
Det stilsäkra köket har vita skåpluckor med svarta handtag. Vit mosaik klär väggen ovanför de generösa arbetsytorna i mörk laminat. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt och svart utförande och består av fullstor kyl och frys, ugn och inbyggd micro i komfortabel arbetshöjd, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Köket integrerar fint med matplatsen genom en förhöjd bardisk.
Mellan köket och vardagsrummet finns perfekt utrymme för stor matgrupp vilket bjuder in till besök och sociala tillställningar. Här värmer kamin skönt under vinterhalvåret och skapar mysfaktor till rummet och härifrån når ni även husets generösa altan.
Vardagsrumsdelen har utrymme för stor soffgrupp och tv-möbler.
SOVRUM
Husets stora sovrum rymmer dubbelsäng och möblemang. Väggarna är både målade och kläs i en dekorativ fondtapet i kombination med en svart boasering. Stor skjutdörrsgarderob till klädförvaring.
BADRUM
Generöst och komfortabelt badrum med både badkar och dusch. Helkaklade ytskikt i tidlös färgsättning och smakfulla detaljer i svart. Inredningen består av wc, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, badkar med dusch och separat dusch med vikbara väggar. Fönster släpper härligt dagsljus och golvvärme värmer frusna fötter.
ALLRUM
Mysigt allrum som ansluter husets ytterligare tre rum och duschrum. Perfekta ytor för barnens umgänge. På golvet ligger ett vackert klinkers och väggarna är ljust målade.
SOVRUM
Det andra sovrummet har laminatgolv i samma ljusa kulör som parketten i övriga rum och är målat i en vacker brun kulör. Stor garderob till klädförvaring.
SOVRUM
Vägg i vägg finns nås det tredje sovrummet som är målat i en beige ton, har samma ljusa laminatgolv som det andra och rymlig garderob till förvaring.
KONTOR/SOVRUM
Mindre rum, passande som kontor för dig som arbetar mycket hemifrån, lekrum eller litet sovrum. Här ligger vackert klinkers på golvet och väggarna är både målade och dekorativt tapetserade.
DUSCHRUM
Hemmets andra duschrum har samma tidlösa kaklade ytskikt som badrummet. Inredningen består av wc, kommod med handfat, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara väggar. Bekväm golvvärme återfinns även här.
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Från köket och gavel på huset nås kombinerad groventré och tvättstuga. Här ges gott om möjlighet till avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask för klädvård och platsbyggt Elfa-system för torkning av kläder underlättar vardagen.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 033 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 973 000 kr
- Uppvärmning: 12 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 606 kr
- Renhållning: 3 038 kr
- Hushållsström: 15 000 kr
- Sotning: 500 kr
Summa kr/år: 40 144kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år.
Fiber finns indraget via Umenet. Av de 3000 nyttjade kWh av elen är ca 3000 kWh pga elbilsladdning. 20 Ampere säkring.
Byggnad
Delat av allrummet för att uppföra ett kontor.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut D-2022-00508825:1
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM1-36/157.1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D202200508825:1.1
Dokument
Området
Obbola
Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad.
Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.
Närområde
Obbola har förskolor och skola 1 - 9.
Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.
I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.
Kommunikation
Det finns goda kommuntikationer via buss.