VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

NORSBORG

Linvägen 13

Välkommen till en fint renoverat 2:a med stor inglasad balkong som präglas av öppna ytor med ett härligt ljusinsläpp i och med den genomgående planlösningen. Öppen möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter. Fint renoverat kök med full maskinell utrustning, bra med förvaring och bra arbetsytor. Matplats för 4-6 personer. Rymligt vardagsrum med plats för större sittgrupp. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen som ligger i bästa söderläge med sol hela dagen och utan något hus framför sig som gör att man har minimalt med insyn och maximalt ljusinsläpp. På balkongen får man plats med ett bord för fyra alternativt loungemöbler. Väldisponerat sovrum som vetter mot den bilfria innegården och rymmer dubbelsäng och en stor skjutdörrsgarderob. Topprenoverat och stambytt badrum från 2021 med helkaklade väggar, klinkergolv samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i en klädkammare i lägenheten samt ett stort förråd i direkt anslutning utanför dörren i trapphuset.

Från lägenheten är det ca 5 minuters promenad till T-bana och bussar som tar dig till Stockholm City på ca 35 min. Ett stenkast bort ligger Hallunda Centrum med diverse butiker, banker, apotek, systembolag mm. I närheten finns flertalet skolor och förskolor.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 58.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4268 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1972-1974
Pris 1 795 000 kr /Bud

Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Optimalt planerad 2:a med stor inglasad balkong i söderläge och topprenoverat stambytt badrum!

nedladdning

nedladdning
nedladdning

Planritning

Jonas Danielsson

Jonas Danielsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Linvägen 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 58.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Boarea 58.5 kvm
Byggnadsår 1972-1974
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

Hall

Välkomnande öppen hall med plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Det finns även plats för byrå eller annat mindre möblemang.

Kök

Fint renoverat kök med mycket gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Matplats med plats för 4-6 personer. Utsikt mot föreningens bilfria innergård. I köksutrustningen finns spishäll, spisfläkt, diskmaskin, mikro samt "side by side" kyl och frys.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för stor sittgrupp och trivselmöblemang. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i bästa söderläge med sol hela dagen. Plats finns för sittmöbler och odlingar. Balkongen ligger i ett öppet läge utan hus framför och har således minimalt med insyn.

Sovrum

Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng och stor skjutdörrsgarderob. Sovrummet vetter mot den bilfria innergården.

Badrum

Topprenoverat stambytt badrum (renoverat 2021) med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet har en rymligt duschhörna för en till två personer, WC, tvättställ samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Klädkammare/förråd

Rymlig klädkammare med mycket gott om förvaring. Förvaringen består av ett hyllsystem som kan anpassas efter behov. Utanför bostaden på samma våningsplan finns ett enskilt stort förråd med egen ingång.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-06-18
Primärenergital 126

Ekonomi

Lägenhetsnummer 116
Pris 1 795 000 kr /Bud
Avgift 4268 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme, vatten. bredband, kabel-TV, förråd, elabonnemang
Driftkostnad 5 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Andel i förening 0,21804%
Andel av årsavgift 0,21804%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Klövern i Norsborg
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716416-4183
Gatuadress Klövervägen 1-18 samt Linvägen 1-15
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB:s Brf Klövern
Brf Klövern är belägen i Hallunda och består av 450 bostäder fördelat på åtta hus, byggda 1972-1974, varav hälften finns på Linvägen och andra hälften på Klövervägen.

Stadgar och årsredovisning finns bifogade på objektet på fastighetsmäklarens hemsida. Viktigt att ta del av förvaltningsberättelsen som finns i årsredovisningen men kika också på föreningens hemsida: http://www.brfklovern.se/. Kontakta även HSB Södertörn för mer info: 08-6086800.
Föreningens ekonomi Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel samt lån. Trots de omfattande renoveringsprojekten är föreningens ekonomi god. Avgifterna höjdes med 3% för 2022. Från och med 2023 höjs avgifterna preliminärt igen med 3%. Från och med 2024 höjs avgifterna preliminärt med 2% årligen.
Äger föreningen marken Nej, tomtsätt
Antal lägenheter 448
Antal hyresrätter 4
Antal lokaler 4
Renoveringar 2000 Installation av bredband
2001 Fasad och balkongarbeten
2002 Fasad och balkongarbeten
2005 Ombyggnad av komplementhusen
2006 Ombyggnad av komplementhusen
2009 Individuell el mätning
2010 Lokaler görs om till lägenheter
2011 Lås och bokningssystem
2013 Ombyggnad av fasader
2014 Ombyggnad av fasader
2015 Ombyggnad av fasader
2015 Renovering av garage
2017 Nedgrävning av sopbehållare
2017 Nya Hissar
2018 Nya Hissar
2021-2022 Stambyte
2022-2023 Målning av trapphus

Föreningen ska/har bytt stammarna. Planerad start: ca kvartal 1, 2021. För de enskilda bostadsrättshavarna innebär det att badrummen och WC:n kommer att renoveras i dess helhet. ( I denna lägenhet är stambytet utfört). I förråden installeras nya 3-fas el-centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Nya ledningar dras från proppskåpet till badrum och wc. Även i köken kommer stammarna att bytas, dock blir ingreppen inte lika omfattande som i badrum och WC. Samtliga lägenheter får en standard som uppfyller branschens regler för säker vatteninstallation och riskerna för vattenskador minimeras för lång tid.
Parkering Föreningen har ca 292 p-platser som går att hyra mot en kostnad om ca 150 kr/mån utan el, ca 200 kr/mån med el. Föreningen har ca 52 garage/MC-platser som kan hyras mot en kostnad om ca 500 kr/mån. Separat kö till garage och parkeringsplats utomhus.
Tv och bredband Föreningen har gruppavtal med Telenor gällande bredband (250/250) och IP Telefoni. Föreningen har även gruppavtal med Tele2 vad gäller TV och då ingår paketet "small".
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen På gårdarna finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, cykelrum, snickarbod mm. Externt förråd finns utanför varje lägenhetsentré.
Övrigt Bostadsrättstilläggsförsäkringen är tecknad kollektivt av föreningen. Dessutom individuell mätning och debitering av hushållselen. Man behöver inte teckna eget avtal och slipper därmed nätavgiften. Elförbrukningskostnaden läggs på månadsavin.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende