VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norrtälje Hamn, NORRTÄLJE

Sjöfartsgatan 1

Denna trea är i princip i nyskick då den är ytterst välunderhållen! Nuvarande ägare har dessutom gett den en trevlig hemkänsla med fondväggar av akustikpanel och härliga färger på textilier som poppar den vita grunden. Suveränt att kunna byta färger efter årstid och smak eller kanske humör?
Här bor ni på 80 kvm med fokus på de sociala ytorna och gott om fönster mot väster ger ett trevligt ljusinsläpp, även i februari! På våning 9 är det inte mycket som stör utsikten mot omgivningarna och balkongen ligger dessutom i nordvästläge, med fin kvällssol! Se gärna säljarens egna bilder...
Bostaden har ett genomgående enstavigt parkettgolv av hög kvalitet samt väggar och tak, målade i vitt förutom master bedroom som är grått. Kök från HTH med gott om förvaring i skåp och lådor samt ännu mer plats och dessutom arbetsyta, i form av en rejäl köksö. Trevligt att ha utsikt över stan som sällskap vid matlagningen...
Två sovrum, varav ett större och med plats för dubbelsäng. Det mindre har plats för enkelsäng/våningssäng och båda rummen har infällda garderober som förvaring. Gott om förvaring har hallen, som förutom att den är ljus och välkomnande, har tre garderober och plats för ytterkläder. Från hallen finns access till det helkaklade badrummet med både tvättmaskin och torktumlare förutom allt annat ni troligen förväntar er av ett badrum. Utöver det, en lyxig hotellkänsla direkt när ni stiger över tröskeln.

Brf Havstornet är en välskött förening med extra allt; båtpool, bilpool, cykelpool samt co-work-lounge. I bottenplan finns även e-gym som drivs av Nordic Wellness.

Detta är en bostad för er som önskar lite mer och tycker om att omge er av fina materialval och hög standard. I Norrtälje hamn har ni bara ett stenkast ner till Hamnpromenaden och restauranger och kaféer samt fina områden att strosa på. Den här stadsdelen växer fram och framtider har mycket att bjuda på!

Detta är en kommande försäljning, men kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 80 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5270 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 9 av 22
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2021
Pris 3 700 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad trea på våning 9, i lyxiga Havstornet

Utsikt från balkongen kvällstid
Utsikt från balkongen kvällstid
Utsikt från balkongen kvällstid
Utsikt från balkongen kvällstid
Utsikt från balkongen kvällstid
Utsikt från balkongen kvällstid
Utsikt från balkongen kvällstid
Utsikt från balkongen kvällstid

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjöfartsgatan 1

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 80 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 9 av 22, Två hissar går mellan samtliga plan i huset
Balkong Ja

Genomgående enstavig, vitlaserad ekparkett samt smakfulla kulörer på väggarna i sovrummen. I kök/vardagsrum är det vita väggar samt en dekorativ akustikpanel som fondvägg. Kök från HTH med vita luckor utan beslag samt med en vit laminatbänkskiva och samma skiva som stänkskydd. Rejäl köksö med gott om förvaring och arbetsyta som bonus. Över denna, en lampa som är noga utvald och följer med bostaden.
2,6 m i takhöjd samt fönster mot väster och norr. Inglasad balkong mot nordväst.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng samt infälld dubbelgarderob. Rummets väggar är målade i en varmt grå nyans samt detaljer av akustikpanel. Bostadens förråd med skjutdörr finns från master bedroom. Sovrum 2 har plats för enkelsäng av större modell tex 140 eller 160, en dubbelgarderob samt en infälld garderob. Här är väggarna vita samt en fondvägg av akustikpanel ger både ett behagliga ljud samt en mysig känsla.
Helkaklat badrum med mörkt kakel och klinkers. Golvvärme, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med vit skiva över samt vita väggskåp. Wc, dusch med glasdörr, kommod i vitt med matchande spegelskåp med belysning. Spotlights i tak i badrum och hall. I hallen finns en garderob och ett städskåp. Här finns även en platsbyggd hylla/byrå med belysning och akustikpanel bakom. En mysig och hemtrevlig känsla precis innanför dörren.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1802
Pris 3 700 000 kr utgångspris
Avgift 5270 kr/mån
I avgiften ingår värme
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme (obligatoriskt tillägg för bredband 199 kr/mån)
Elförbrukning 2 400 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 440 kr
  • Försäkring: 1 440 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr
  • Övrigt: 2 388 kr

Summa kr/år: 11 268kr
Kommentar: Övriga kostnader är tv och bredband från tele2 där föreningen har förhandlat fram avtal.

Andel i förening 0,88417%
Andel av årsavgift 0,88417%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 778 582 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Havstornet i Norrtälje Hamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-2779
Gatuadress Sjöfartsgatan 1
Postnummer 76133
Ort NORRTÄLJE
Hemsida https://brfhavstornet.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Havstornet, 22 våningar och 70 meter högt, ligger i Norrtälje Hamn och står på samma plats som den tidigare silon, som också var 70 meter hög. Havstornet stod klart för inflytt våren 2021 och är andra etappen i Norrtälje Torn, med Index Residence som byggherre. Den första etappen i Norrtälje Torn är närliggande Soltornet.
Läget är en kombination av stadsboende och skärgårdsliv. Norrtälje city är på behagligt gångavstånd. Söder om Havstornet ligger Norrtäljeån med Societetsparken på andra sidan. Österut breder innerskärgården ut sig.

I markplan på Havstornet finns ett cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har tre lokaler som hyrs ut. I bottenplan hyr Nordic Wellness (e-gym) och Touch Index Lounge.
Föreningens ekonomi Inga planer på höjning 2026-10-30
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 119
Antal lokaler 3
Parkering Parkering finns i intilliggande hus, kö tillämpas.
Tv och bredband Fiber finns. Föreningen har gemensamt upphandlat avtal för bredband och tv via Tele2 till en kostnad av 199kr/mån.
Överlåtelseavgift 2352 kr
Pantsättningsavgift 1176 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I markplan på Havstornet finns ett cykelrum och barnvagnsrum. Lägenheter har förråd enligt svensk standard antingen inne i lägenheten
eller separat på plan 02. Föreningen har tre lokaler som hyrs ut. Tvättstuga finns ej. Tillgänglig tvättmaskin och torktumlare finns i varje lägenhet. Sophanteringen av blandat avfall sker via sopsug belägna utanför huset vid bostadsentré. Källsortering sker vid allmän station utanför fastigheten.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 80 kvm
Byggnadsår 2021
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Renoveringar Endast vissa ytskikt
Bredband Fiber finns. Gemensamt avtal med Tele2 199 kr/mån för bredband och tv.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-01-16
Primärenergital 65

Övrigt

Parkering Parkering finns att hyra i grannhuset
Balkong Inglasad balkong

Dokument

Området

Norrtälje Hamn

Norrtäljes nya stadsdel som växer fram i en havsnära miljö med bostäder, butiker och restauranger. Hamnpromenaden längs Norrtäljeån är uppbyggd i en vacker blandning av trä, sten och växtlighet för att återspegla naturen i Roslagen. Broar över till Societetsparken och gästhamnen samt de äldre delarna av Norrtälje.

Räkna på ditt nya boende