Denna trevliga och välplanerade fyra har faktiskt allt! 101 kvm fördelade på tre sovrum, både badrum och gäst-wc, en tilltagen balkong mot söder resp väster och Norrtälje hamn samt fönster åt tre väderstreck. Kök med massor av förvaring och arbetsyta och härliga sociala ytor. Bostaden passar er som uppskattar en rymligt takhöjd (2,9 m), rejäla sovrum samt en annorlunda med smart planlösning.
För att inte tala om läget förstås! Här på våning 5 av 6 har ni en vy ut över hamnområdet och sol på den generösa balkongen om 10 kvm från morgon till sen eftermiddag...om inte längre. Minimal insyn tack vare husets placering. Balkongen ligger högst upp i sydvästra hörnet, vilket gör att ljusinsläppet i lägenheten blir väldigt fint!
Brf Orangeriet har som förening mycket att erbjuda! Vinterträdgård, bastu, gym, gästlägenhet, härlig utemiljö och mycket mer! Garage finns i källarplan. Cykelförråd, elcyklar att låna samt poolbil, båt och conciergeservice för den som behöver.
Välkommen till en fyra i toppklass och attraktivt läge i Norrtäljes mest populära stadsdel som har mycket att erbjuda både idag och även i framtiden!
Välkomna på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!
Norrtälje Hamn, Norrtälje
Östra Rögårdsgatan 18
Information
Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lyxig gavelfyra med ljuvlig utsikt, dubbla toaletter samt tilltagen takhöjd
Planritning
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Rögårdsgatan 18
Bostadsfakta
Allmänt
Genomgående vitmålade väggar samt vacker vitlaserad ek på alla golv. Takhöjd på 2,9 m samt fönster åt tre väderstreck; söder, väster samt norr.
Välkomnande hall med plats för ytterkläder samt dubbelgarderob. Här finns access till lägenhetens första sovrum samt till badrum resp gäst-wc.
Vidare in genom bostaden finns två sovrum varav ett mindre och som idag används som kontor. Tack vare dörrarnas placering kan ni tex skapa en härligt walk-in-closet här.
Rejält kök med fönster mot väst samt gott om förvaring i skåp och lådor och arbetsyta. Här har nuvarande ägare dessutom satt in ytterliggare skåp med bänkskiva över samt vitrinsskåp. Integrerad kylskåp och frys, diskmaskin samt vitvaror i form av inbyggnadsugn-och micro, spishäll och spisfläkt (FTX). God plats för matgrupp. Här är det utsikt mot Siloparken mot väst. Till sist har vi det härliga vardagsrummet med rum för både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Här gör fönsterplaceringen att utsikten mot området med Societetsparken, Siloparken med skulpturer och vilobänkar och hamnbassängen/ån, är både fri, men samtidigt privat. Balkongen som vetter mot söder har tack vare läget på våning 5 ett ytterst fint solläge.
Badrummen har grått klinker med golvvärme samt samma kakel på väggarna. Badrummet har dusch med väggar i klarglas, wc, handfat med kommod i vitt samt matchande spegelskåp med belysning. Tvättmaskin, torktumlare samt bänkskiva i grått över och väggskåp i vitt. Handdukstork.
Gäst-wc har som sig bör wc, handfat i vitt, spegelskåp med belysning samt väggskåp.
Sovrum 1 har förutom plats för dubbelsäng, en separat klädkammare "runt hörnet" Här finns dessutom fönster. Rummet har liksom övriga sovrum fönster mot norr. Sovrum 2 är idag kontor och via detta går ni in i sovrum 3. Sovrum 3 har fönster mot norr och väster samt plats för dubbelsäng.
Några extra detaljer i bostader är tavel-taklister i alla rum som gör att man slipper borra i väggar för att hänga upp tavlor och att alla fönsterbänkar är utbyggda så att lite större krukor och annat får rum.
Ekonomi
Ingen planerad avgiftsförändring
- Vatten/avlopp: 1 800 kr
- Försäkring: 4 200 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
- Övrigt: 2 100 kr
Summa kr/år: 12 900kr
Kommentar: Övrig kostnad är bredband och tv via kollektivt avtal för 175 kr/mån
Förening
Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.
I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensam uteplats med grill samt gästrum. Även en terrass på gården, med utsikt mot ån finns att tillgå.
Som boende i Orangeriet har du tillgång till TOUCH, ett livsstilskoncept med concierge, bilpool, båtpool samt co-work-lounge. Här kan du få hjälp med öppning av lägenheten om du inte är hemma själv för tex posttömning. Dessutom har du rabatt på flera restauranger i Norrtälje och även i fastighetens Bistromagasinet och Wine & Dine som ligger i Soltornet.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Norrtälje Hamn
Norrtäljes nya stadsdel som växer fram i en havsnära miljö med bostäder, butiker och restauranger. Hamnpromenaden längs Norrtäljeån är uppbyggd i en vacker blandning av trä, sten och växtlighet för att återspegla naturen i Roslagen. Broar över till Societetsparken och gästhamnen samt de äldre delarna av Norrtälje.