Visningar

Torsdag 17 September KL: 12:00 - 13:00 Förhandsvisning! Anmälan krävs Boka
Lördag 19 September KL: 12:00 - 13:00 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Fågelsången, Norrtälje

Myrbrinken 4

Här i mysiga Fågelsången, som är populärt tack vare dess trevliga, lugna och pittoreska känsla, finns denna villa till salu! Lagom stor och med insynsskyddad trädgård med en äldre byggnad som ni kan skapa till just det NI har behov av. Verkstad, hemmakontor, spa-del, garage eller annat?
På fastigheten finns även en enklare carport och altan mot väster. Vidbyggt huset finns en uthyrningsdel med sovrum, vardagsrum, köksvrå samt badrum. Perfekt för ungdomen som snart ska lämna boet eller just för att få in en extra slant i hushållskassan. Eller varför inte båda, men i olika tider i livet?

Själva huset består av en välkomnande hall, badrum, vardagsrum och matsal i öppen lösning med braskaminen strategiskt placerad för båda rummen. Kök med gott om förvaring och klassiskt 50-talsaura.
Två sovrum med god plats för större säng samt en stor övervåning med utymme som kan användas som barnrum eller allrum mm

I Fågelsången har ni närhet till flera skolor, förskola samt även stadskärnan, gymnasium och matbutik. Ja man kan säga att det är nära till det mesta och ändå bor ni lugnt och barnvänligt.

Välkomna på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Huset är besiktigat och protokoll finnes genom att anmäla er till visning eller skicka en intresseanmälan via hemsidan.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 128 kvm + 32 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 712 kvm
Byggnadsår 1909
Pris 3 500 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig villa med karaktär, lummig tomt och uthyrningsdel

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Myrbrinken 4

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 128 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053

Huset har en trevlig planlösning som går att nyttja på olika sätt. Delvis behov av ytskiktsrenovering medan badrum är renoverat med våtrumsmatta mm.
På övre plan är det ståhöjd i mitten med snedtak ut på var sida. Förvaring i kattvindarna.
Laminatgolv i alla rum.
Köket är äldre med en charmig touch.

Ekonomi

Pris 3 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 500 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 081 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 419 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 419 000 kr
Värdeår 1951
Summa inteckningar 1 657 500 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 11 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 30 000 kr
  • Försäkring: 6 600 kr
  • Renhållning: 1 820 kr
  • Hushållsström: 15 000 kr
  • Sotning: 250 kr

Summa kr/år: 53 670kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (64 095 kr)
Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringen är en villaförsäkring.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 128 kvm
Biarea 32 kvm
Byggnadsår 1909
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1992
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas + 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El, braskamin samt luft/luftvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast tilluft)
Renoveringar Se frågelista samt besiktningsprotokoll

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2026-09-01
Primärenergital 163

Tomt

Tomtarea 712 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Lövsångaren 9
Övrigt Lummig tomt med fruktträd, gräsmatta mm
Uteplats Altan mot väster, in mot trädgården
Parkering Parkering i carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Samfällighet: Norrtälje tälje s:22
Samfällighet: Norrtälje tälje s:24
Samfällighet: Norrtälje tälje s:37
Samfällighet: Norrtälje tälje s:45
Skattetal: mantal 5/4096

Planbestämmelser Stadsplan (1974-11-12) Tomtindelning (1969-12-15) Byggrätt 200 kvm. För mer detaljerade frågor var god kontakta Norrtälje kommun

Dokument

Området

Fågelsången

Populärt och barnvänligt område med närhet till både förskolan Trollebo samt Freinetskolan Mimer med förskola samt F-6. Fina naturområden i Porshanken med elljusspår och grillplats.

Närområde

Ica Norrköp är en välsorterad matbutik med gott renommé.

Kommunikation

Buss trafikerar området till Solbacka och stadskärnan

Räkna på ditt nya boende