VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Solbacka, Norrtälje

Galaxvägen 6

Det är sällan hus på Galaxvägen säljs och kanske är det tack vare det perfekta läget till skola/förskola eller för att det är en återvändsgata intill allmänning och minimal trafik? En av alla anledningar till att just nr 6 är en riktig pärla beror dels på att det ligger med den härliga lövskogen som närmaste granne åt väster. Här kan ni alltså njuta av sommarens lata dagar vid poolen och den rejält tilltagna altanen med såväl öppen del som pergolatak, utan att bekymra er om omvärlden. Tomten är inhängnad till stor del med en praktisk grind till skogen om tex de fyrfota familjemedlemmarna behöver ut på promenad. Men är det inte också en sådan uppväxt man vill ge sina barn; att bara kunna kliva ut i naturen och nyttja den för lek och bus?
Nu har ni förstått att utemiljön är både påkostad och trivsamt ordnad men även huset har fått mycket kärlek genom åren. Senast så renoverades badrummet och det är faktiskt därför som huset ligger som "kommande" för att renovering är i slutfasen. Tänk att få flytta in med ett alldeles nytt badrum, men slippa byggstök och krångel! Även badrummet på övre plan är renoverat (2019) så väl som kök, fasadmålning mm. Ja här kan ni flytta in och bara bo!

I Solbacka har ni nära till flera skolor, förskolor samt promenad/cykelavstånd ner till stan. Fina promenadområden, nära naturen och stans bästa pulkabacke och lekpark!

Huset besiktigas den 19/10 och efter det kommer protokoll att finnas tillgängligt. Visningar planeras mot mitten/slutet av oktober, men kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 177 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 750 kvm
Byggnadsår 1982
Pris 5 950 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rymlig familjevilla med drömmig utemiljö, helt utan insyn!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning Entréplan
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan
Planritning Övre plan

Planritning Entréplan
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan
Planritning Övre plan
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Galaxvägen 6

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 177 kvm. taxeringsinformation

Villan är renoverad löpande under senaste 13 åren med nya badrum (2019 resp 2026), kök, golv, fasadmålning, altandäck med pool och pergola mm. Se frågelista för mer detaljerad info.
Välkomnande hall med plats för ytterkläder samt "halvvägg" mot köket som har god plats för matgrupp, gott om förvaring samt arbetsytor. Innanför köket finns tvättstuga/groventré.
På entréplan har ni tre sovrum varav ett större, med plats för dubbelsäng. Nyrenoverat badrum samt vardagsrum med braskamin och utgång till altanen i västerläge.
På husets framsida finna en uteplats i österläge.
En trappa upp har huset två rejäla sovrum med snedtak, klädkammare samt badrum och allrum. Möjlighet att dela rummen eller skapa ytterligare ett sovrum i allrummet finns.

Ekonomi

Pris 5 950 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 305 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 000 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 305 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 305 000 kr
Värdeår 1987
Summa inteckningar 2 947 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 18 463 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 21 328 kr
  • Försäkring: 8 605 kr
  • Renhållning: 4 200 kr
  • Hushållsström: 18 010 kr
  • Sotning: 500 kr

Summa kr/år: 52 643kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (63 068 kr)
Kommentar: Sotning 621 kr vart tredje år, brandskydd 1551 kr vart 6 år

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 177 kvm
Byggnadsår 1982
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1999
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Garage samt förrådslänga
Renoveringar Se frågelista
Bredband Fiber

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 750 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Riddarmusseronen 5
Övrigt Härlig tomt med gräsytor, fruktträd och perenna växter. Stenlagd uppfart samt trädgårdsgång.
Uteplats Rejäl altan på baksidan (väster) med sol från lunch och framåt. Stor trallyta, gjuten, rund pool samt pergola. På husets framsida finns en altan i österläge.
Parkering Parkering på stenlagd uppfart samt i garage. Laddbox för elbil.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1981-09-17)

Dokument

Området

Solbacka

Barnvänligt område med hus byggda från 70-tal till nutid. Förskolor och skolor i området samt fina grönområden. Nära till badet Lunda strax utanför Norrtälje samt cykelväg till stadskärnan.
I Solbacka finns både villor, bostadsrätter, bostadsrättsradhus samt friköpta radhus.

Närområde

I området finns flera förskolor samt närhet till Norrgärdesskolan F-6 samt Freinetskolan Mimer i Fågelsången F-6. Förskolorna Solbackastugan, Mimer, Vildnissarna samt Körsbäret. Matbutik Coop och ICA Norrköp samt pizzeria Arena.
En uppskattad lekplats och pulkabacke finns på Nyponvägen.

Kommunikation

Lokalbuss 658 till Norrtälje Busstation

Övrigt

I Solbacka finns fina promenadvägar för dig som uppskattar naturen eller kanske har hund.

Räkna på ditt nya boende