Visningar

Söndag 1 November KL: 14:30 - 15:15 Öppen visning. Välkommen! Boka
Söndag 8 November KL: 14:30 - 15:15 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norra sorunda/Lundby, Norra Sorunda

Villtorpstigen 14

Välkommen till Villtorpstigen 14 i natursköna Norra Sorunda – en fastighet utöver det vanliga med en fantastisk miljö, generösa ytor och möjligheten att skapa din alldeles egna herrgårdsdröm!

Här erbjuds en unik fastighet med karaktär, historia och en enorm potential.
Med hela sju rum varav fem sovrum, stora sällskapsytor och ett naturskönt läge finns alla förutsättningar att skapa ett riktigt drömboende. För den som vill sätta sin egen prägel på sitt hem finns här möjligheten att förvandla fastigheten till en ståtlig herrgårdsliknande bostad!

Huset har dessutom en alldeles särskild historia – det är uppfört av plankor som tillverkats av träd från fastighetens egen skog. En charmig och unik detalj som ger bostaden en genuin känsla och en alldeles egen själ.

Entréplanet välkomnar med en hall som leder vidare till husets generösa sällskapsytor.
Här möts du av ett stort vardagsrum och allrum med öppen planlösning mot köket, där braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. I anslutning finns ett härligt och rymligt uterum som förlänger umgängesytorna och bjuder in till långa middagar och trevliga stunder med familj och vänner.

På entréplanet finns även två sovrum med klädkammare, badrum med dusch, wc och bastu samt en praktisk tvättstuga. Hela entréplanet har dessutom försetts med nytt trägolv som skapar en enhetlig och ombonad känsla.

Övre planet erbjuder ytterligare ett stort vardagsrum med utgång till en generös balkong.
Här finns gott om plats för en härlig soffgrupp och möjlighet att skapa en egen avdelning för familjens avkoppling.
På detta våningsplan finns även tre sovrum, vilket ger huset totalt fem sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar extra rum för gäster och hemmakontor.

Utemiljön är något alldeles extra! Här bor du i en fantastisk lantlig miljö med naturen som en självklar del av vardagen. Njut av lugnet, grönskan och friheten att ha gott om utrymme omkring dig.
Som extra guldkant finns en jacuzzi från 2025, perfekt för avkopplande stunder under stjärnhimlen.
På fastigheten finns även en praktisk friggebod.

För den egna företagaren, bilentusiasten eller lastbilschauffören är detta en riktig drömfastighet!
Här finns ett imponerande dubbelgarage om hela 90 kvm med fantastiska möjligheter för dig som behöver generösa utrymmen för fordon, verkstad, hobbyverksamhet eller förvaring. Oavsett om du har ett stort motorintresse, driver egen verksamhet eller behöver extra plats för arbetsfordon erbjuder fastigheten möjligheter utöver det vanliga.

Som pricken över i ingår även grannfastigheten Lundby 1:310 om hela 1 983 kvm!
En fantastisk möjlighet att få ytterligare mark och utrymme. På denna fastighet finns dessutom en rejäl carport, uppförd 2015, med måtten 15 x 6 meter – hela 90 kvm under tak! Perfekt för husbil, båt, flera bilar eller andra fordon.

Fastigheten erbjuder även bekvämligheter såsom bergvärme och fiber, vilket bidrar till ett praktiskt och bekvämt boende.

Här bor du i vackra Norra Sorunda med skog, natur och lantlig charm alldeles inpå knuten.
Samtidigt finns bussförbindelser längs Sorundavägen med möjlighet att ta sig vidare mot bland annat Västerhaninge och Nynäshamn.

Det här är fastigheten för dig som drömmer stort! Ett hem med historia, generösa ytor, två fastigheter och fantastiska möjligheter att skapa något alldeles unikt. Oavsett om du drömmer om en herrgårdsliknande familjebostad, ett lantligt paradis eller söker en fastighet med gott om plats för både familj, fordon och fritidsintressen finns här alla möjligheter att förverkliga dina visioner.

Varmt välkommen till Villtorpstigen 14 – en fastighet som måste upplevas på plats!



Omfattar även tomt Lundby 1:310 (Se bild fastighetskartan) På tomten står den stora carporten.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 290 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 2315 kvm
Byggnadsår 2007
Pris 6 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unik fastighet med herrgårdspotential, två tomter, dubbelgarage om 90 kvm, fantastiska möjligheter!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Villtorpstigen 14

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 290 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 6 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 6 444 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 244 000 kr
  • Småhusbyggnad: 5 200 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 5 200 000 kr
Värdeår 2007
Summa inteckningar 3 400 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 32 699 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 000 kr
  • Renhållning: 3 500 kr
  • Hushållsström: 35 000 kr
  • Sotning: 380 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 8 974 kr

Summa kr/år: 50 854kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (61 279 kr)
Kommentar: I kostnad elfröbrukning ingår uppvärmning av jacuzzi och garage 90 kvm, samt bastu. I samfällighetsavgiften ingår plogning, sandning av vägen. Tillgång till den gemensamma poolen.

Byggnad

Typ av byggnad Huset är ett 1½-planshus.
Boarea 290 kvm
Byggnadsår 2007
Kommentar till byggnadsår Huset färdigställt 2012
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isolerade
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Bergvärme- vattenburet system, elgolvvärme i badrum på övre plan, kamin
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med återvinning
Övriga byggnader Dubbelgarage ca 90 kvm
Carport ca 15 X 6 meter
Friggebod ca 15 kvm
Renoveringar 2014 - Bergvärme
2015 - Altan
2015 - Carport för fem fordon på
tomt 2.
2019 - Ommålning husfasad
2024 - Inlagt trägolv kök och lounge
Bredband Fiber

Rum

Hall

Rymlig och välkomnande hall med imponerande takhöjd, fint ljusinsläpp och nytt trägolv. Den vackra öppna trappan leder till övre plan. Här finns gott om plats för möblemang samt praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober.

Kök och matplats

Stort och ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats.
Stilren vit köksinredning med gott om förvaring, generösa arbetsytor och fina vitrinskåp. Här finns plats för ett stort matbord och trevliga middagar med familj och vänner. Det nya trägolvet löper enhetligt genom de öppna sällskapsytorna och stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Allrum

Fantastiskt stort och luftigt allrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Här finns generösa sällskapsytor med en mysig tv-hörna och en värmande braskamin som skapar extra trivsel. Det nya trägolvet och de stora fönsterpartierna ger en ljus och inbjudande känsla. Från allrummet nås även det rymliga uterummet som förlänger sällskapsytorna ytterligare.

Sovrum

Ljust och rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från tre fönster och utsikt mot grönskande omgivningar. Rummet används idag som kontor men passar lika bra som sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Stort och luftigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ljusa väggar, fint trägolv och fönster mot grönskande omgivningar skapar en trivsam känsla. Här finns även en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum med Bastu

Stort och luftigt badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinkergolv. Här finns en rymlig duschhörna med välvda glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegel och handdukstork. Fint ljusinsläpp från fönster och gott om förvaringsmöjligheter. Som extra lyx finns en härlig bastu – perfekt för avkoppling och vardagslyx!

Tvättstuga

Praktisk och rymlig tvättstuga med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Gott om utrymme för både tvätt och klädvård.

Övre plan

Allrum

Stort och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den stora balkongen med härlig utsikt över de grönskande omgivningarna. Ett perfekt rum för avkoppling och umgänge med familj och vänner.

Sovrum

Stort och luftigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. De ljusblå väggarna, det fina trägolvet och två fönster med utsikt mot grönskande omgivningar skapar en harmonisk känsla. Ett rofyllt sovrum med härligt ljusinsläpp.

Sovrum

Rymligt och trivsamt sovrum med ljusgröna väggar, fint trägolv och härligt ljusinsläpp från fönster mot grönskande omgivningar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaring och övrigt möblemang. Ett flexibelt rum som även passar utmärkt som gästrum eller tonårsrum.

Sovrum

Ljust och trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. De ljusgula väggarna, det fina trägolvet och det stora fönstret mot grönskande omgivningar skapar en varm och harmonisk känsla. Här finns även plats för förvaringsmöbler.

Badrum

Rymligt och ljust badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med välvda glasdörrar, wc, handfat med kommod samt gott om förvaring. Det stora takfönstret ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2025-02-20
Energikonsumtion 58 kWh/m² år.
Primärenergital 104

Tomt

Tomtarea 2315 kvm
Tomttyp Plan tomt
Fastighetsbeteckning Lundby 1:290
Övrigt Avser även annan fastighet Lundby 1:310
Uteplats Fantastiska sällskapsytor utomhus med ett stort, inglasat uterum som bjuder på härligt ljusinsläpp och gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Härifrån nås den generösa trädäckade altanen med plats för stora middagar, grillkvällar och avkoppling i jacuzzin från 2025. Här finns även en stenlagd uteplats i anslutning till huset. Allt omgärdat av en vacker, grönskande naturmiljö som skapar en rofylld och privat känsla.
Parkering Stort garage Carport för flera bilar Plats för dom flesta fordonen på tomten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn lundby ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn lundby ga:18
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn lundby ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0192-04/23.1
Last: Officialservitut Väg, 0192-10/47.1

Området

Norra sorunda/Lundby

Välkommen till natursköna Norra Sorunda och det trivsamma området Lundby – en riktig idyll för dig som drömmer om ett lugnt och harmoniskt boende med naturen alldeles inpå knuten. Här bor du i en lantlig och rofylld miljö med närhet till vackra skogsområden, öppna landskap och härliga promenadstråk.

Området präglas av villabebyggelse, grönskande omgivningar och en härlig känsla av att bo på landet. Här finns fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med skogspromenader, svamp- och bärplockning samt naturupplevelser under årets alla årstider.

I Sorundabygden finns förskolor, skolor och viss närservice. För ett större utbud av butiker, restauranger och övrig service finns bland annat Västerhaninge och Nynäshamn. För den som pendlar med bil finns förbindelser vidare mot Stockholm och övriga Södertörn.

Norra Sorunda erbjuder det bästa av det lantliga livet – lugnet, grönskan och friheten att njuta av naturen, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll.

Ett perfekt område för dig som söker livskvalitet, avkoppling och ett naturnära boende med gott om utrymme att trivas!

Kommunikation

I natursköna Norra Sorunda bor du i en lugn och lantlig miljö med goda kommunikationer till omkringliggande orter. Längs Sorundavägen går buss 848 som trafikerar sträckan mellan Västerhaninge och Nynäshamn, med hållplats vid Lundby. Från pendeltågsstationerna i Västerhaninge och Nynäshamn tar du dig smidigt vidare mot Stockholm.

För bilpendlaren finns goda förbindelser via väg 225, som ansluter till väg 73 mot Stockholm och Nynäshamn samt vidare västerut mot Södertälje.

Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt boende med naturen runt knuten och samtidigt bekväma kommunikationer för både arbete och fritid.

Räkna på ditt nya boende