Välkommen till Trastvägen 25 – en trivsam och rymlig enplansvilla där familjevänlig planlösning möter fina sociala ytor och med en härlig utemiljö. Här bor du bekvämt med allt samlat på ett plan, fyra sovrum och gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
Hemmets naturliga samlingspunkt är det stilrena köket från 2020, som tillsammans med vardagsrummet bildar en härlig och öppen sällskapsyta. Köket går i harmoniska grå toner och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, medan den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås mellan kök, matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt med trädgården.
Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den rymliga altanen, en riktig höjdpunkt under årets varmare månader. Här finns gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler och dessutom finns både bubbelbad och separat bastustuga. Med utsikt mot det grönskande skogspartiet bakom huset får uteplatsen en lugn och avkopplande känsla – en plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten.
Villan erbjuder fyra sovrum, vilket ger fina möjligheter för den större familjen eller för dig som önskar plats för hemmakontor. Här finns även badrum med dusch samt en praktisk gäst-wc i anslutning till hallen. Via groventrén nås tvättstugan och vidare finns ett av de fyra sovrummen som passar utmärkt som gästrum, hobbyrum eller kontor samt ett praktiskt förråd.
Till fastigheten hör dessutom garage med fjärrstyrd port och plats för en bil. Den lättskötta trädgården med pallkragar, vinbärsbuskar, de generösa uteytorna och det lugna läget mot grönskan kompletterar boendet på ett mycket trevligt sätt. Härlig altan på framsidan med belysning. Gångavstånd ca 5-6 minuter till Resecentrum.
Nordmaling erbjuder ett trivsamt och familjevänligt boende med närhet till skolor, förskolor, butiker och övrig service. Här bor du med naturen nära samtidigt som goda kommunikationer via E4 och Botniabanan ger smidiga pendlingsmöjligheter till både Umeå och Örnsköldsvik.
Nordmaling, Nordmaling
Trastvägen 25
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
RYMLIG ENPLANSVILLA MED FYRA SOVRUM OCH HÄRLIG ALTAN MED BASTU & BUBBELBAD
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trastvägen 25
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning i garderob av ytterkläder och skor. Härifrån fördelas bostadens rum på ett naturligt sätt och i anslutning till hallen finns även en praktisk gäst-wc.
GÄST-WC
Praktisk gäst-wc som kompletterar bostadens större badrum. Matta på golv, ljusa väggar med inredning bestående av wc, tvättställ och spegel.
KÖK
Stilrent och trivsamt kök renoverat 2020 med ljust grå skåpinredning med spottar under skåp och gott om förvaring i både skåp och lådor. Generösa arbetsytor i laminat gör köket praktiskt för såväl vardagens matlagning som större middagar. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matplats och tillsammans skapas en härlig social yta där familj och vänner enkelt kan umgås. Intill fönstret med utsikt över tomtens framsida finns även en trevlig plats för matbord för frukost eller en kopp kaffe. Vitvaror bestående av induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl och diskmaskin.
VARDAGSRUM & MATPLATS
Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot köket med gott om utrymme för både större soffgrupp och matbord. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam och ljus känsla. Härifrån nås även bostadens stora altan, vilket ger en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret.
ALTAN
En av husets verkliga höjdpunkter! Den rymliga altanen erbjuder gott om plats för utemöbler, grill och sköna loungemöbler. Här finns dessutom bubbelbad och en separat bastustuga – perfekt för avkopplande kvällar året om. Altanen vetter mot ett grönskande skogsparti som ger en rofylld inramning och här finns hela kvällen.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övriga möbler. Fint ljusinsläpp från fönster och utgång via altandörr ut mot trädgården. Förvaring finns i garderobsvägg.
SOVRUM 2
Detta rum har även det plats för säng och övrig möblering. Ljust laminatgolv och ljusa väggar. detta rum passar både som sovrum, kontor eller ett barnrum.
SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum i bra storlek som ger huset en flexibel planlösning. Även detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov.
SOVRUM 4/GÄSTRUM
Innanför tvättstugan finns ytterligare ett rum som idag nyttjas som ett gästrum. Ett flexibelt utrymme som även kan passa fint som hobbyrum, kontor eller extra sovplats.
BADRUM
Rymligt badrum med dusch, wc och dubbla tvättställ med kommod och förvaring. Fönster ger både naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Praktisk matta på både golv och väggar.
GROVENTRÉ & TVÄTTSTUGA
Praktisk groventré med anslutande tvättstuga som underlättar familjens vardag. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt bra med arbets- och förvaringsytor i både skåp och lådor.
FÖRRÅD
I anslutning till groventré och tvättstuga finns även ett större praktiskt förrådsutrymme för sådant man gärna vill ha nära till hands.
GARAGE
Garage med plats för en bil och fjärrstyrd port för smidig in- och utfart. Ett uppskattat komplement till huset med plats för både bil och förvaring. Garaget är isolerat men utan värmekälla.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 270 000 kr
- Småhusbyggnad: 907 000 kr
- Uppvärmning: 26 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 427 kr
- Renhållning: 1 922 kr
Summa kr/år: 37 349kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 828 kr (46 177 kr)
Byggnad
2020 - Ny altan baksida.
2020 - Bastu byggdes och poolen inköptes.
2021 - Asfaltering uppfarten.
2021 Ny dörr groventré (entrédörren var nyligen bytt innan köpet)
2022 - Byte av alla 3 altandörrar
2024 - Fasad färdigmålad (trädetaljer).
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Område
Nordmaling kombinerar villkoren för ett bekvämt vardagsliv med det lugn och den rymd landsbygden erbjuder – ett naturligt val för både barnfamiljer och dig som vill ha närhet till natur utan att ge upp service och kommunikation.
Närområde
I centralorten finns matbutiker med dagligvaror, caféer och ibland även mindre specialistbutiker. Kommunens satsning på serviceorter syftar till att behålla denna service även på landsbygden.
Kommunikation
Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussförbindelser till Nordmaling tätort och vidare till större städer. Dessutom finns skolskjuts och goda möjligheter till gång- och cykelvägar i tätortsområden.
Övrigt
Nordmaling erbjuder goda utbildningsmöjligheter för barn i alla åldrar. Det finns förskolor (1–5?år) och grundskola med fritidshem, samt kulturskola och fritidsgård för fritidsaktiviteter.
Skolskjuts anordnas för elever som bor längre bort.
Nordmaling omges av natursköna landskap. Reservat, sjöar och skogsområden väntar för den som uppskattar natur och friluftsliv – exempelvis Idbyfjärdens naturreservat och Degerfällegrottan. Inom kommunen finns också friluftsaktiviteter, idrotts- och kulturliv.