Visningar

Söndag 26 April KL: 13:45 - 14:30 Varmt välkommen på visning! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Munsö, Munsö

Hagalundsvägen 5

- Nybyggt 2014 ger genomgående toppskick
- Solceller bidrar till en god ekonomi
- Naturskönt läge med mycket sol
- Genomgående vattenburen golvvärme
- Dubbelgarage om 65 kvm
- Gäststuga med luft/luftvärmepump

Välkommen till ett boende av hög kvalitet med ett fantastiskt läge intill ängar och grönskande natur. På endast 25 minuters bilfärd från Brommaplan ligger denna påkostande familjevilla med stort dubbelgarage som stod nyproducerat och inflyttningsklar 2014. Övervåningen inreddes 2015 med master bedroom och exklusivt badrum med takhöjd upp till 3,5 meter. Efter detta har bland annat gäststuga byggts 2021, husets fasad har målats och solceller installerats 2019.

Här finns förutsättningar och standard för att trivas utmärkt. Plan och barnvänlig tomt på återvändsväg som har sol från morgon till kväll. Skyddat läge med skog på ena sida och öppen åker på den andra. På gångavstånd finns även Mälaren och badplats för ett uppfriskande bad.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 211 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 2502 kvm
Byggnadsår 2014
Pris 6 995 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hagalundsvägen 5

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 211 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 6 995 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde 6 002 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 470 000 kr
  • Småhusbyggnad: 4 532 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 532 000 kr
Värdeår 2014
Elförbrukning 11 350 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 11 840 kr
  • Försäkring: 8 172 kr
  • Renhållning: 2 714 kr
  • Hushållsström: 23 400 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr

Summa kr/år: 47 126kr

Byggnad

Typ av byggnad 1,5-plansvilla
Boarea 211 kvm
Byggnadsår 2014
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2015
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om (borrad brunn med godkänt vattenprov (tjänligt) från 2016. Enskilt avlopp genom sluten tank på 6 kubik samt 3-kammarbrunn och infiltration för gråvatten.
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas (isoler)
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump (genomgående vattenburen golvvärme)
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervining
Övrigt om byggnaden Runt hela huset finns altan i trä som gör att du alltid har möjlighet till en plats i solen. Delen utanför vardagsrummet har en eldriven markis.

Hjältevadshus där ägaren ändrat en del i den ursprungliga planlösningen som gör huset unikt. Plissé mörkläggningsgardiner finns installerade i vardagsrummet, master bedroom och walk-in-closet. Inbyggt ljudsystem finns i köket, matplatsen och WC/dusch. Dimmers finns i stort sett i alla rum kopplade till LED-spotlights. För reglering av vattenburna golvvärmen finns lokala termostater i sort sett i alla rum.

Golvet är ett Berry Alloc högtryckslaminatär vilket är extremt slitstarkt och anpassat för t.ex. hotell, restauranger, butiker och till och med flygplatsterminaler. Långsiktig prestanda och tåligt mot vatten, slitage, blekning och fläckar.
Övriga byggnader Stort dubbelgarage på 65 kvm med dubbla fjärrstyrda portar. Gott om plats för två bilar och utrymme för verkstad eller förvaring. Dessutom en extra förrådsdel inne i garaget men också en utvändig del som ger extra goda förvaringsmöjligheter. Förberett för att dra in vatten och golvbrunn för avlopp finns.

Gäststuga byggd 2021 om 13,5 kvm med el indraget och egen luftvärmepump. Här finns även en frystoalett.

Lekstuga finns som byggdes 2018.
Renoveringar - Lekstuga 2018
- Solceller 2019
- Gäststuga 2021
- Bastu i badrum 2021
- Belysning och kakel kök 2021
- Belysning/el/laddbox i garage 2022
- Spottar i kök 2023
- Målade om husen 2023
- Fiber 2025

Rum

Hall

Vid hallen erbjuds avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymme i garderob med skjutdörrar. Vid entrén finns ett svart stengolv och i övrigt ett påkostat laminatgolv från Alloc i brun ton som är genomgående för husets övriga rum. Väggar målade i vitt.

Kök / Matplats

Köket är från Ballingslöv och har gott om förvaringsmöjligheter i flertalet skåp och generösa arbetsytor. Smakfullt inrett med vita skåpluckor, svart granitbänkskivor och mönstrat kakel som stänkskydd. Vitvaror i form av extra bred induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, ugn, micro, och integrerad diskmaskin. Köksö ger extra avställningsyta och förvaringsutrymme. Vitmålade väggar och Alloc laminatgolv. Intill köket finns dessutom en rymlig matplats för ett stort sällskap. Vitmålade väggar, färgglad fondtapet och laminatgolv från Alloc. Härifrån finns utgång till altanen på baksidan.

Vardagsrum

Vardagsrummet har plats för sällskapshörna och ytterligare möbler om så önskas. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti där utgång även finns till den soliga altanen. Alloc laminatgolv och väggar målade i vitt samt en trevlig fondvägg.

Sovrum 2

Detta sovrum är stort med plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i garderob med skjutdörrar. Alloc laminatgolv och väggar målade i vitt samt en mönstrad fondvägg.

Sovrum 3

Detta kan med fördel användas som både sovrum, arbetsrum eller TV-rum. Alloc laminatgolv och vitmålade väggar samt en mönstrad fondvägg.

WC/Dusch

Helkaklat med WC, dusch med vikdörrar, kommod, badrumsskåp, och handukstork. Fint ljusinsläpp från öppningsbart fönster som dessutom ger en möjlighet till vädring.

Tvättstuga / Groventré

Rymlig tvättstuga med separat ingång som gör den möjlig att använda som groentré. Bra förvaringsutrymmen i skåp och generöst med arbetsytor på bänk. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och husets frånluftsvärmepump.

Övre hall / Förråd

Vid den övre hallen ges yta att möblera efter eget önskemål. Alloc laminatgolv och vitmålade väggar. Intill denna finns en mycket rymlig klädkammare som gör förvaringsmöjligheterna synnerligen goda.

Sovrum 1 / Walk-in-closet

Master bedroom utöver det vanliga som idag inrymmer halva övervåningen. Här ges ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och generösa ytor där plats för dubbelsäng finns. Här finns också plats för en 65 tums TV infälld i vägg med stenimitation i gips. Stor walk-incloset ger förvaringsmöjligheter men kan också delas av och användas som extra sovrum. Alloc laminatgolv och väggar med mönstrade tapeter som matchar ihop det snyggt. Extra takhöjd på upp till 3,5 meter ger en fin känsla av rymd.

Badrum / Bastu

Exklusivt inrett med grå kakelsättning på både golv och väggar. Dubbla fönster bjuder på ett behagligt ljusinsläpp och fin utsikt över hagarna intill. Här finns dusch, WC, kommod med dubbla handfat, handukstork och en invändigt byggd Bastu. Intill finns också ett förråd som ger uppskattat förvaringsutrymme. TIlltalande högt i tak även här.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2017-05-28
Energikonsumtion 44 kWh/m² år.

Tomt

Tomtarea 2502 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Munsö-ekeby 2:59
Övrigt Fint anlagd trädgård med gräsmatta samt en del om ca 300 kvm anlagd som blomsteräng. Här finns också körsbärsträd, plommonträd, och två mindre äppelträd. Pallkragar, buskar och rabatter med blommor bidrar till en fin blomsterprakt.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö munsö-ekeby ga:10 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 0125-13/33.1

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2024-05-16)

Dokument

Området

Område

Vackra Munsö ligger ca en kvarts bilresa från Ekerö tätort. Här finns en fantastisk natur som kombineras med skoga och vidsträckta fält som i sin tur omsveps av Mälaren. Möjlighet till avkoppling bland fina motionsslingor där de fyra årstiderna upplevs på allra bästa sätt.

Närområde

På väg mot Munsö passeras Ekerö centrum där allt viktigt finns i form av vårdcentral, apotek och tandläkare. Där finns även stora livsmedelsbutiker, systembolag, bibliotek, klädbutiker och restauranger. Närmare Munsö finns en ICA nära i Nyckelby samt en nyöppnad på Adelsö som bara är fem min bilfärja bort.

På Munsö finns även en F-2 skola.

Kommunikation

Buss 311 och 312 går från Munsö mot Brommaplan via Ekerö centrum.

Räkna på ditt nya boende