Mellbyrundan 7

Välkommen till detta pampiga och mycket tilltalande stenhus om hela 213 kvm boarea, uppfört 2008 och med en ovanvåning som så sent som 2023 inretts till en imponerande del av bostaden. Här erbjuds ett representativt och välplanerat hem där stora fönsterpartier och generösa sällskapsytor skapar en ljus och luftig atmosfär. Till detta kommer en fantastisk vinterträdgård, putsad fasad, glaserade takpannor, carport och gott om praktiska förvaringsutrymmen.

Redan vid entrén märks husets generösa proportioner. Den väl tilltagna hallen erbjuder gott om plats för familjens ytterkläder och skor, med en separat klädvårdsdel som ger ytterligare förvaring och bidrar till en praktisk och välordnad vardag.

Husets hjärta utgörs av de stora sällskapsytorna där vardagsrum och kök ligger i öppen och social planlösning. Det omfångsrika vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang och här bidrar den vackra täljstenskaminen med en extra känsla av ombonad trivsel. Under årets kallare månader sprider kaminen en behaglig värme och blir samtidigt en naturlig samlingspunkt.

Det stora och moderna köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och har en härlig kontakt med husets uterumsmiljö. Härifrån nås vinterträdgården, som med sina generösa ytor blir ett härligt komplement till bostadens övriga sällskapsrum. Här kan familj och vänner samlas stora delar av året och vidare ut väntar en uteplats i fint söderläge – en given plats för sommarens middagar, umgänge och avkoppling.

På entréplanet finns även ett rofyllt och väl tilltaget master bedroom med goda möjligheter till klädförvaring. Här finns dessutom ett helkaklat badrum samt ett stort och praktiskt kombinerat teknikrum/kontor i direkt anslutning till ytterligare förrådsutrymme. Planlösningen ger således gott om utrymme för både familjeliv, arbete och förvaring.

En trappa upp väntar en helt nyinredd ovanvåning från 2023, som verkligen tillför ytterligare möjligheter till huset. Här finns ett stort och fint badrum, två bra sovrum samt ett mycket generöst sovrum/allrum. Det ena sovrummet används idag som en rymlig walk-in closet, medan det stora rummet för närvarande nyttjas som TV-rum. För den som inte har samma behov finns här istället möjlighet till exempelvis ytterligare sovrum, tonårsdel, hobbyrum, hemmakontor eller ett generöst allrum.

Även husets tekniska lösningar bidrar till ett bekvämt boende. Här finns frånluftsvärmepump i kombination med täljstenskamin, vattenburen golvvärme samt mekanisk ventilation med återvinning. Centralt placerad finns dessutom en luft/luftvärmepump som är perfekt för att kyla ner huset under sommarens varmaste dagar samt bekvämligheter som fiber och markiser som förenklar vardagen ytterligare.

Utvändigt fortsätter den gedigna känslan med putsad fasad och glaserade takpannor. Carport och goda förvaringsmöjligheter gör det enkelt att hålla ordning på både bil, fritidsutrustning och övriga tillhörigheter.

Det här är ett hem som kombinerar rymd, funktion och trivsel på ett mycket tilltalande sätt. Med sina 213 kvm, den nyinredda ovanvåningen, de stora sällskapsytorna och den härliga vinterträdgården finns här gott om plats att trivas och möjlighet att anpassa bostaden efter livets olika skeden.

Varmt välkommen på visning!