Välkommen till denna charmiga och välplanerade stora enrummare belägen på våning två i en vacker 30-talsfastighet med tidstypisk karaktär. Här möts du av charmiga brädgolv, generös takhöjd och ljusa ytor som tillsammans skapar ett hem med både värme och själ.
Det rymliga köket är i uppfräschat originalutförande och erbjuder gott om arbetsyta samt plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med vänner. Allrummet är lättmöblerat med utrymme för både sängplats och soffhörna. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderob samt ett fräscht badrum med dusch.
Bostaden har fräscha ytskikt, välbevarade originaldetaljer och en genomgående trivsam känsla – ett hem att trivas i från första stund.
Läget vid Nobeltorget är svårslaget. Här bor du i ett levande och populärt område med närhet till caféer, restauranger, mataffärer och utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig vidare i Malmö. Ett område som kombinerar stadspuls med genuin kvarterskänsla.
Nobeltorget, MALMÖ
Ystadsgatan 39B
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En stor 1:a att förälska sig i – brädgolv, rymd och karaktär!
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ystadsgatan 39B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme och vatten. Man betalar själv el, bredband samt gas ifall lägenheten har gasspis För total månadskostnad, se driftkostnad.
- Försäkring: 1 800 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 5 400kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 3 609 kr/mån
Totalt: 3 609 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Man betalar själv el, bredband samt gas ifall lägenheten har gasspis (ev tillägg om 85 kr/mån för kabel-tv kan kommat att läggas på ovanstående avgift)
Bostadsrättshavaren svarar utöver årsavgiften kostnader för hushållsel samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Dessa tjänster tecknas genom individuella avtal med respektive leverantör.
Förening
vind. Adresser: Hasselgatan 2/ Ystadsgatan 39
Tvättstuga: Finns i källare. Tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkskåp
Förvaring: Vindsförråd och/eller källarförråd (kolla upp med säljaren vad som gäller för just denna bostad)
Hur debiteras el: Bostadsrättshavaren svarar för att på egen bekostnad teckna abonnemang för hushållsel.
Ekonomisk plan registrerades 2025-11-17.
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Tillsyn: Föreningen önskar utföra en tillsyn.
Kontakt
Ordf: Ingrid Berg
mejl: brfvakten4@gmail.com
Läs igenom ekonomisk plan för mer information:
2024-2025: renoverat trapphus och tvättstuga
2004: Enligt lämnade uppgifter är tappvattenledningarna utbytta 2004
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Nobeltorget
Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gång- och cykelavstånd och har en bra busskommunikation.
Närområde
Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.
Kommunikation
Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.
Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Övrigt
Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.