VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Rosengård, Malmö

Von Lingens Väg 41

Varmt välkommen till en välplanerad trea med optimala förvaringsmöjligheter tack vare flertal inbyggda garderober. Ett boende med rymlig inglasad balkong där du kan njuta av den härliga förmiddagssolen.

Boendes här får du mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till knytpunkten Rosengård tågstation. Här får du även ett gångavstånd på endast fyra minuter till Rosengård centrum som erbjuder flertal butiker. Med inre ringvägen runt hörnet får du även suveräna kommunikationsmöjligheter med bil.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 81.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5154 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 9
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1968
Pris 1 095 000 kr
Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad trea med trevlig inglasad balkong!

Profilering maklarbild_hires rätt

Profilering maklarbild_hires rätt
Profilering maklarbild_hires rätt

Planritning

Von Lingens Väg 41

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 81.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4 av 9

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 81.5 kvm
Byggnadsår 1968
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)

Rum

Hall

Du välkomnas in i bostaden genom en inbjudande hall med god förvaring tack vare de inbyggda rymliga garderober. Väggarna är vitmålade och golvet är av trevligt trä. Längre in i hallen finns ytterligare garderober vilket ger bostaden optimala förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1

Till höger om hallen når du bostadens första sovrum som är är rymligt med ett härligt ljusinsläpp. Golvet pryds av vackert trä och väggarna är i en vit nyans. Här kan du njuta av en walk in closet med god förvaring.

Vardagsrum

Vidare når du ett rymligt vardagsrum med sociala ytor där det finns yta för stor soffgrupp. Väggarna är vitmålade och golvet är av trä. Även här får du ett vackert ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna.

Badrum

Badrummet har vitt kakel med blå detaljer, vita väggar och golv av ljus plastmatta. Här finns WC, badkar och tvättställ.

Gäst- WC

Vidare når du ytterligare ett badrum med WC och tvättställ.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är rymligt och här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring om så önskas. Golvet är av vackert trä och väggarna är i en vit nyans.

Kök

Vidare når du köket som har gott om arbetsyta och bra förvaring. Köksluckorna är av trä och kaklet är i en brun nyans. Utrustningen i köket är spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. I köket finns yta för matgrupp till fyra personer.

Balkong

Från köket når du ut till den trevliga inglasade balkongen där du kan njuta av morgonkaffet i den härliga förmiddagssolen som når balkongen! Balkongen är rymlig och här finns såväl sällskapsyta som plats för ytterligare förvaring om så önskas.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-01-07
Energikonsumtion 6379 kWh/m2 år.
Primärenergital 158

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1303
Pris 1 095 000 kr
Avgift 5154 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.?
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,14645%

Förening

Föreningsnamn BRF Ida
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746001-0155
Gatuadress Sjöblads väg 1
Postnummer 21370
Ort MALMÖ
Epostadress administrator@brfida.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Ida är en äkta förening bildad i samband med nybyggnationen 1968. Föreningens fastighetsbestånd utgörs av 14 huskroppar med 42 trapphus om 738 lägenheter samt så äger även föreningen 12 lokaler med hyresrätt. Det finns det 246 stycken tvåor, 456 stycken treor och 36 stycken fyror. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet skrevs under år 2020 och varar under 10 år.

Ekonomisk förvaltning sköts via Delagott.

Tillsyn sker före tillträde. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 10% 1 januari 2023. Föreningen har en belåningsskuld på 5 649 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll. Föreningen har varit utsatt för ekonomisk förskingring av tidigare styrelse. Nu sitter det en ny styrelse som jobbar hårt och har gjort föreningen attraktiv, där föreningen nu har högsta betyget A från allabrf.se. För mer information läs föreningens årsredovisning.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 738
Antal lokaler 12
Renoveringar PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Projekt som ska fortlöpa under 2023:
• Nya moderna, trevligare, fräschare tvättstugor som sparar energi och pengar.
• Upprusta och hyra ut nya och gamla lokaler.
• Utöka användningen av digitala redskap.
• Stamrenovering pga brister i relining i höghustreorna på von Lingens väg samt i
badrumsstammar i samtliga höghustvåor.
• Byte av enstaka hissar
• OVK - Obligatorisk Ventilations Kontroll
• Energieffektiviseringsåtgärder för att minska föreningens kostnader och klimatavtryck.
• Juridiska processer med potential att ge oss ytterligare pengar tillbaka från bedrägeriet.
• Nytt passage- och bokningssystem kopplad till vår boendeapp Vixinity.

Nedanstående åtgärder kommer att påbörjas 2023 och är planerade att slutföras senast 2025.
1. Byte av tätningslisterlister
2. Tilluftskanaler och injusteringsspjäll
3. Ventilationssystem, injustering
4. Inomhustemperaturgivare
5. Styr- och reglersystem, uppdatering
6. Injustering av värmesystemet
7. Cirkulationspumpar och handdukstork

Arbetet med att förebygga vattenskador fortsätter. Under 2022 åtgärdades brister i reliningen i 192
tvårummare i höghusen, vilket ska minska frekvensen av vattenskador kraftigt. Ytterligare åtgärder
ska göras under 2023 i andra stammar i höghusen.

TIDIGARE RENOVERINGAR
2022 - Renovering utemiljön.
2022 - Renovering en av tvättstugorna
2022 - Ny näringslivslokal
2022 - Installation solceller
2022 - Fasadmålning 2 av 4 huskroppar
2021 - Uppdatering av belysningsarmaturer innergård och parkering
2021 - Färdigställning av uppfräschning och renoveringar av utemiljön.
2020 - Godkänd OVK - besiktning utförd.
2018 - Nya dörrar till tvättstugor.
2017 - Garage renoverades
2017 - Relining utförd av samtliga avloppsstammar i föreningen
2016 - Fasad kompletterades
2015 - Golvbrunnar tvättstugor ersattes med nya.
2015 - Ommålning av fasad
2015 - Utemiljön fräschades upp med nya gångplattor.
2015 - Utfördes en dränering
2015 - Fräschades källarmiljön upp.
2015 - Kamerabevakning installerades i garage samt i utvalda gemensamhetsutrymme.
2013 - Tak renoverades efter behov.
Parkering I föreningen finns 305 parkeringsplatser och 382 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad respektive 360 kr/månad.
I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad för invändig plats och 70 kr/månad utomhus.
4 st laddstolpar för elbil.
Kösystem tillämpas.
Tv och bredband Kabel-TV är via Tele2 och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband är via Bahnhof och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har lekplatser, bänkar, grönområden, grill- och mötesplatser, belysning och odlingslådor.
Gemensamma utrymmen I föreningen finns en festlokal som går att hyra för 300 kr per tillfälle.
Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för ca 20 kr/mån.
Utomhusgym är tillgängligt på gården.
Tvättstuga med bokningssystem vid tvättstugorna, det går även att boka tvättpass via Brf Idas hemsida.
Övrigt Föreningen har installerat IMD, gemensam el. El-debiteringen skickas tillsammans med månadsavgiften.

Föreningen har ett fastighetskontor på von Lingens väg 25, där medlemmar är välkomna. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/

Uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-09-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.

Närområde

Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.

Kommunikation

På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.

Parkering

I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.

Övrigt

I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.

Räkna på ditt nya boende