Högst upp i huset finns nu möjlighet att förvärva denna moderna och ljusa lägenhet med genomgående sobra färgval. Med en semi-öppen planlösning skapas en härlig rymd mellan köket och vardagsrummet. Lägenheten har genom åren gått igenom en omfattande renovering och skapat en bostad som man kan flytta direkt in till.
Utöver lägenhetens goda skick erbjuds även generöst med förvaring i både sovrum och hall. Man har låtit installera egna tvättmöjligheter i lägenheten och den stora inglasade balkongen förlänger säsongerna.
Här bor man i ett lugnt och lummigt område med ypperliga pendlingsmöjligheter.
Välkommen på visning!
Gula Höja, Malmö
Västra Skrävlingevägen 155
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
80.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4987 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1969
Pris
1 850 000 kr
Ansvarig mäklare
Robert Salmi
Reg. Fastighetsmäklare
0707-25 11 23
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Totalrenoverad högst upp i huset!
Planritning
Robert Salmi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Skrävlingevägen 155
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
80.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
426
Pris
1 850 000 kr
Avgift
4987 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av el och man blir debiterad för faktiska förbrukningen varje månad.
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av el och man blir debiterad för faktiska förbrukningen varje månad.
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband samt br-tillägg. Obligatoriska tillägg om 1029kr för värme, 357kr för balkongtillägg, 28kr elavgift, 34 serviceavgift tillkommer. Total avgift är 6435kr.
Andel i förening
0,17169%
Andel av årsavgift
0,17169%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Gula Höja
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-9934
Gatuadress
Västra Skrävlingevägen 83A
Postnummer
21234
Ort
MALMÖ
Epostadress
brf@gulahoja.se
Hemsida
www.gulahoja.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Brf Gula Höja är en äkta förening som bildades 1967 och innehar 648 bostadsrätter fördelat över 29 huskroppar, byggnaderna är uppförda 1968-1970 och innehas med tomträtt. Nuvarande avtal gäller till 2030. Fastighetens entréer har porttelefoner samt elektroniska låssystem. Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen var 1/1-2026 med 9%. Föreningen planerar att höja avgiften varje år för att undvika större höjningar.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025)
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell enhetsmätning, som debiteras på månadsavgiften. Föreningen står för elnätskostnader och debiterar för denna samt för arbetet med avläsningen av elen en kostnad om ca 25kr/månad. Elförbrukning höjdes 2024-01-01 från 1,64 kr/kWh till 1,96 kr/ kWh.
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt.
Antal lägenheter
648
Renoveringar
Föreningen utför kontinuerligt årliga besiktningar och löpande underhåll där behovet finns och följer underhållsplanen. Genom att följa en fastställd underhållsplan och ha ordning på ekonomin arbetar föreningen ständigt för att utveckla och förbättra området. Givetvis med miljön i fokus. Vaktmästaren ser till att området hålls i trim både utvändigt och invändigt. Under åren har föreningen gjort en rad förbättringar för att hålla nere kostnader och öka säkerheten.
2022 - Installera nytt passersystem och nya porttelefoner, arbetet är för närvarande pausat.
2022-2023 Underhåll av föreningens värmecentraler.
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
Vatten- och avlopps stammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum.
2021 - Föreningen har påbörjat sotning och OVK-besiktning.
2021 - Byte av bredbandsleverantör.
2020-2021 Utbyte av porttelefon och tag-system.
2020 - föreningen har påbörjat sotning och OVK-besiktning.
2019 - renoverade föreningen fasaden och tak.
2018 - takpapp på vissa av husen bytta.
2018 - avslutades omfogning av fasad.
2017 - kollektiv anslutning till fiber via Ownit.
2017 - lekplatser upprustade.
2015 - byte av cirkulationspumpar till värmesystemet.
2012 - jordfelsbrytare installerade i lägenheterna.
2013 - stammar i kök och badrum spolade och filmade.
2010 - gemensam el infört.
2003 - balkonger utbyggda och inglasade.
1996 - balkongfönster bytta.
1985 - fönstren bytta.
Planerade underhåll
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
Vatten- och avloppsstammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum.
2025 Byte av passage- /porttelefons system
2025/2026 Rillning avloppsrör
2022 - Installera nytt passersystem och nya porttelefoner, arbetet är för närvarande pausat.
2022-2023 Underhåll av föreningens värmecentraler.
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
Vatten- och avlopps stammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum.
2021 - Föreningen har påbörjat sotning och OVK-besiktning.
2021 - Byte av bredbandsleverantör.
2020-2021 Utbyte av porttelefon och tag-system.
2020 - föreningen har påbörjat sotning och OVK-besiktning.
2019 - renoverade föreningen fasaden och tak.
2018 - takpapp på vissa av husen bytta.
2018 - avslutades omfogning av fasad.
2017 - kollektiv anslutning till fiber via Ownit.
2017 - lekplatser upprustade.
2015 - byte av cirkulationspumpar till värmesystemet.
2012 - jordfelsbrytare installerade i lägenheterna.
2013 - stammar i kök och badrum spolade och filmade.
2010 - gemensam el infört.
2003 - balkonger utbyggda och inglasade.
1996 - balkongfönster bytta.
1985 - fönstren bytta.
Planerade underhåll
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
Vatten- och avloppsstammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum.
2025 Byte av passage- /porttelefons system
2025/2026 Rillning avloppsrör
Parkering
Föreningen tillhandahåller ca 650 parkeringsplatser uppdelat i garage och utomhus. Kostnaden för dessa är 328 kr/mån för garageplats och 109 kr/mån för plats utomhus.
Föreningen har även 34 MC platser i garaget som kostar 106 kr/mån. I garaget finns även tillgång till biltvätt. I övrigt gäller gratis parkering i området med p-skiva.
Föreningen har även 34 MC platser i garaget som kostar 106 kr/mån. I garaget finns även tillgång till biltvätt. I övrigt gäller gratis parkering i området med p-skiva.
Tv och bredband
Kabel-TV - Sydantenn Tele AB, ingår i avgiften. Går att göra tillägg av kanaler mot extra kostnad.
När de har kopplat in ny utrustning i lägenheterna är det ca 4-6 Mbit/s som ingår gratis.
Man kan välja 300 Mbit/s – 59kr/mån eller 1000 Mbits/s – 119kr/mån, faktura från Sydantenn.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en rad gemensamma utrymmen som antingen fritt får disponeras av medlemmarna eller nyttjas mot en mindre avgift. Fullt utrustad tvättstuga finns i källaren, även barnvagnsrum samt extra förråd finns i källaren. Hobbyrum (112, 141) och boulebana kan nyttjas kostnadsfritt. Mot en avgift finns tillgång till gym (75 kr/mån), bastu (30 kr/tillfälle) och solarium (15 kr/polletten) finns även festlokal (440 kr/tillfälle utan porslin, 550 kr/tillfälle inkl. porslin) och ett nyrenoverat pingisrum/biljardrum (30 kr/mån).
Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: www.gulahoja.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera alla dessa uppgifter med föreningen. Mäklaren utför ingen undersökning av lägenheten, säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera alla dessa uppgifter med föreningen. Mäklaren utför ingen undersökning av lägenheten, säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
80.5 kvm
Byggnadsår
1969
Rum
Hall
Vi kliver in till en öppen hall med avhängningsmöjligheter. Vi möts av praktiskt ljust klinkergolv som mynnar över till parkett. I Hallen mot lägenhetens stora sovrum finns stora garderober för förvaring längs ena väggen.
Kök
Stort och ljust kök med en vacker sandfärgad kakel som stänkskydd. Här finns alla bekvämligheter man kan önska som diskmaskin, integrerad micro och ugn, induktionshäll och kyl/frys. Det stora köket gör det möjligt att ha ett matbord som rymmer 6-8 personer.
Vardagsrum
Vardagsrummet följer lägenhetens ljusa tema med vitmålade väggar och originalparkett på golv. Här finns plats för både stora soffgrupper och matsalsbord om så önskas. Från vardagsrummet når vi lägenhetens rejäla balkong med förmiddagssol.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet präglas av sobra färgval och direkt till höger erbjuds inbyggda garderober.
Sovrum
Ytterligare ett sovrum i bra storlek. Rummet nyttjas idag som kontor men lämpar sig minst lika bra som barnrum. Flertalet garderober löper längs ena väggen.
Badrum
Modernt helkaklat badrum med vitkaklade väggar samt mörk klinker på golv och i duschhörnan. Rummet är utrustat med kommod, wc, spegelskåp samt handdukstork.
Wc/tvätt
Renoverat och helkaklad gäst-wc med egna tvättmöjligheter. Vitkaklade väggar samt mörkt klinkergolv. Här finns wc, handfat, tvättmanskin, torktumlare samt överskåp till förvaring.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-05-02
Energikonsumtion
157 kWh/m² år.
Dokument
Området
Gula Höja
Gula Höja är en del av Höja som tillhör stadsdelen Husie, Malmö. Området består utav 29 stycken trevåningshus som byggts 1969. Gula höja erbjuder gröna och lummiga gårdar mellan husen samt har vi närhet till Högatorpsparken med lekplats för barnen.
Närområde
På Höja centrum som ligger tvärs över Agnesfridsvägen finns livsmedelsbutik, frisör, konditori och blomsterbutik. Det är ca 3 km till Jägersro Center där vi finner matbutik, kaféer, restauranger, klädaffärer och apotek.
Kommunikation
Längsmed Amiralsgatan hittar vi stadsbussarna 5 och 9. Expresslinjen 5 tar oss mellan Stenkällan till Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Linje 9 går mellan Ön och Värnhem med stopp vid bland annat Jägersro center. Till och från Gula Höja går det lätt att ta sig på fler olika sätt. Det tar t ex bara några minuter att ta sig till inre och yttre ringvägen vilket gör det lätt för pendlare att ta sig vidare exempelvis till Köpenhamn som vi sedan når på ca 30 minuter. I närheten går även regionbuss 170.
Parkering
I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
I området har vi även en förskolan Höja samt grundskolan Höjaskolan som huserar ca 530 elever fördelat över årskurserna F-9. På andra sidan Agnesfridsvägen finner vi Husies vårdcentral.