Kontakta mäklaren för visning!
I hjärtat av Slottsstadens lugna och havsnära kvarter presenterar vi en mycket modern bostad i en charmig 40-talsfastighet. Perfekt för dig som uppskattar karaktär, stilrena lösningar och ett svårslaget läge.
Här bor du i en omtyckt och välomhändertagen förening med en lummig innergård. För den som vill ha närheten till stadens puls, men ändå uppskattar en stillsam hemmamiljö, är detta område optimalt. Slottsstaden erbjuder ett levande restaurang- och caféliv och du har kort promenadavstånd till populära Ribersborgsstranden. Rönneholmsparken och Slottsparken ligger dessutom alldeles i närheten och bjuder på fantastiska promenad- och cykelstråk hela vägen in mot city. Små lokala butiker finns runt hörnet och all tänkbar service nås snabbt via Regementsgatan och Kronprinsen. Ett riktigt toppläge, helt enkelt.
Bostaden bjuder på en nästintill nybyggd känsla där stora fönsterpartier och slående takhöjd skapar en underbar rymd. Här blandas stilrena materialval med en modern layout som ger ett luftigt och socialt hem. Köket är smakfullt utformat och smälter fint ihop med betonggolvet och de ljusa väggarna – en genomtänkt helhet som ger ett trevligt och modernt intryck.
Badrummet är lika välgjort, med carraramarmor kakel och klinker, svarta spröjsade duschdörrar och noggrant utvalda detaljer som lyfter känslan ytterligare. Gillar du bostadens övriga estetik kommer badrummet definitivt att imponera.
Det praktiska sovloftet med platsbyggd förvaring frigör yta på entréplanet och gör att varje kvadratmeter kan nyttjas på bästa möjliga sätt.
Föreningen har genomfört flera större underhåll och har en mycket låg belåning (ca 1,2 miljoner enligt senaste årsredovisningen 2023) – en trygg och stabil grund för din framtida investering.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Slottsstaden, MALMÖ
Västra ryttmästaregatan 23
Information
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart, modern etta i attraktiva Slottstaden!
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra ryttmästaregatan 23
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 4 428 kr
Summa kr/år: 4 428kr
Kommentar: Publicerad kostnad för el är ett snitt av ägarens förbrukning de senaste 12 månaderna, 369kr/månad. Avser hushållsel samt golvvärme.
Förening
EKONOMI
Inför 2024 höjdes avgiften med 8%. Inga beslutade avgiftshöjningar per den 2024-08-12, kontrollerat med ordförande. Se årsredovisningen för mer information.
UNDERHÅLL
2020 Renovering av balkong, skorstenar, källarhals och räcke
2014 Byggnation av trädäck på innergården
2013 Avloppsstammar relineade samt tappvattenstammar bytta
2012 Bytt el
2000 Fönsterbyte, 3-glas
1997 Tak
Idag finns inget större underhåll eller projekt planerat, kontrollerat med ordförande 2024-08-16.
PARKERING
Föreningen upplåter ej eget garage eller parkering. Parkering finns på gatorna i närområdet med boendeparkering.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
källaren finns cykelrum, barnvagnsrum samt tvättstuga.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
INFORMATION TILL SPEKULANTER
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Kök
Kök med mörka bänkskåp, vita överskåp samt bänkskiva i laminat. Integrerad belysning med infällda spotlights i taket.
Köksmaskiner (IKEA) integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt köksfläkt.
Sällskapsrum
Stort och ljust rum med fantastiskt fin rymd. I fönstren finns gardiner som styrs med fjärrkontroll. Betonggolv och putsade väggar.
Badrum
Rymligt badrum i riktigt snyggt utförande. Kaklade väggar med Carraramarmor samt klinkers på golvet i samma utförande.
Tvättkommod från Svedbergs med underskåp, spegel, dusch med blandare och takdusch från Primy, vikbara duschdörrar med spröjs från Macro Design.
Sovloft
Sovloft med plats för rejäl säng samt sängbord. Platsbyggda garderober ger er bra förvaring.
Övrigt
Dokument
Området
Slottsstaden
Slottsstaden är en stadsdel i stadsområdet Innerstaden och är ett av Malmös mest attraktiva områden. Här har man bekvämt gångavstånd till Ribban, parker och innerstaden. Området består främst av flerfamiljshus där många är byggda under funkiseran. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden, men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm och Ribersborg.
Närområde
Slottsstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Spoonery på hörnet till Östra Stallmästaregatan. I området har vi även vårdcentral, BVC, apotek, frisörer och mindre butiker.
Kommunikation
Genom området finner vi goda förbindelser med stadsbussar som snabbt tar oss in till Malmö city eller ut till övriga områden runt stan. På cykeln når man Triangeln med shoppingmöjligheter samt buss och tågförbindelser på ungefär 5 minuters avstånd.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor och gymnasium. På bekvämt avstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.