VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Lönngården, MALMÖ

Uddeholmsgatan 36

Nu ges möjligheten att förvärva denna hemtrevliga och inflyttningsklara tvårummare om 52,5 kvm på Uddeholmsgatan 36! Här erbjuds en välplanerad gavellägenhet med generöst ljusinsläpp, fina sällskapsytor och en härlig balkong i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden välkomnar med en rymlig hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter och generöst med förvaring. Det smakfullt renoverade köket går i ett modernt utförande och är utrustat med allt som behövs för en bekväm vardag, däribland diskmaskin, ugn och mikro. Här finns även en trivsam matplats med utrymme för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med familj och vänner. Badrummet är helkaklat i tidlösa kulörer och erbjuder dusch, WC samt kommod med praktisk förvaring.

Vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönster, tack vare det attraktiva gavelläget. Här ryms såväl en bekväm soffgrupp som en matplats för den som önskar. Från vardagsrummet nås den uppskattade balkongen i västerläge, där du kan slå dig ner och njuta av solen under eftermiddagen och kvällen. Läget på våning fyra bidrar dessutom till en fri och trevlig utsikt över omgivningarna.

I Brf Pyramiden bor du i en trevlig förening med friköpt mark, grönskande innergårdar och tillgång till både gym och bastu. I anslutning till fastigheten finns även parkerings- och garagemöjligheter. Lönngården är ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer, samtidigt som Malmö city nås smidigt. Sammantaget är detta ett trivsamt hem för dig som är på jakt efter din första bostad, bor själv eller söker ett gemensamt hem att trivas i tillsammans.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 52.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5504 kr/mån
Rum 2
Hiss Ja
Balkong Ja
Pris 850 000 kr

Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fotas-snart
Fotas-snart

Planritning

Planlösning
Planlösning

Planlösning
Planlösning
Love Fält

Love Fält

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Uddeholmsgatan 36

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 52.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 13
Pris 850 000 kr
Avgift 5504 kr/mån
Ingår i månadsavgiften: Vatten, värme, bredband, TV (Sydantenns analoga basutbud), tvätt. Föreningens ekonomi ser bra ut, vi har sparande som gör att vi kommer klara kostnader för underhåll utan att ta lån de närmaste åren. Höjningarna har gjort att vi har marginal i vår budget och vi har sänkt räntekostnaderna genom att förhandla om föreningen.
Kommentar till avgiften Avgiften är fördelad enligt följande: Avgift bostad: 5 504 Kr/Mån Bränsle: 655 Kr/Mån Total: 6 159 Kr/mån I Avgiften ingår Vatten, värme, bredband, TV (Sydantenns analoga basutbud), tvätt. Se driftkostander för total månadsavgift
Driftkostnad
  • Hushållsström: 3 600 kr

Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Avgift bostad: 5 504 Kr/Mån Bränsle: 655 Kr/Mån Total: 6 159 Kr/mån I Avigtifen ingår Vatten, värme, bredband, TV (Sydantenns analoga basutbud), tvätt. Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning. Försäkringskostnad är inte inräknad i driftskostnad.

Andel av årsavgift 0,87723%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 350 966 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Pyramiden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-8167
Gatuadress Uddeholmsgatan 30
Postnummer 21450
Ort MALMÖ
Epostadress styrelsen@brfpyramiden.se
Hemsida http://www.brfpyramiden.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson styrelsen@brfpyramiden.se
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Pyramiden är en äkta förening. I föreningen finns 123 lägenheter, varav alla med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 lokaler. Föreningens adress är Uddeholmsgatan 30-36. Husen uppfördes 1953-1956. Föreningen har friköpt tomten 2021. Ekonomi sköts av SBC.
Föreningens ekonomi Ingen ny höjning av avgifterna 2026. Förra året höjde vi avgifterna med mer än 20 % . Detta framför allt för att möta kostnaderna för räntor och för att skapa en buffert för kommande underhåll. I dagsläget har föreningen inte planerat för fler avgiftshöjningar. Föreningen kan ta ut en pantsättningsavgift (max 1% av prisbasbelopp) samt en överlåtelseavgift (max 2,5% av prisbasbeloppet) Huvudregeln är att överlåtelseavgiften betalas av köparen men kan variera. Pantsättningsavgiften betalas av köparen och debiteras oftast vid varje pantsättning. Är detta av stor vikt för köparen uppmanas denne att grundligt läsa igenom föreningens stadgar. Vid ytterligare frågor om detta kan kontakt lämpligen tas direkt med aktuell bostadsrättsförenings styrelse.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 123
Antal lokaler 2
Renoveringar Utförda renoveringar
2025 - Fasadtvätt. Uppdatering av laddstolpar, parkeringsbom och garageport.
2023 - Hissbyte
Stamspolning - Enligt underhållsplan
2021 - Fiber i samtliga lägenheter
2020 - Gemensamma utrymmen
2020 - Tak, fasad, övrig byggnad
2020 - Luftbehandlingssystem
2019 - Ny miljöcertifierat tvättplats i P-källaren
2019 - Nytt cykelförråd
2019 - Fler solceller installerades på hus 30 och 34.
2018 - Hissen i hus nr 36 fräschades upp samt nya trappor till garage och till källare i hus 30.
2018 - Dörrar/portar renoverades.
2016-2017 Solceller installerades på taken.
2016-2017 - Tvättstugan fräschades upp.
2013-2015- Stambyte av vattenstammar och avloppsstammar.
2014 - Omdragning av elen.
2010 - Fönsterna byttes till 3-glas.
2008 - Taket renoverades.
2001 - Balkongerna renoverades.
1992 - Fönsterna Renoverades.

Föreningen planerar att fortsätta med underhåll av tak, fasader och övriga byggnader enigt deras underhållsplan.
Parkering I föreningen finns 25 garageplatser som kan hyras för 400 kr/månad, 21 parkeringsplatser som kan hyras för 200 kr/månad och 6 Mc-platser som kan hyras för 150 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.

I övrigt råder boendeparkering i området.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Föreningen är ansluten till bredband via Riksnet 100/100 mbit/s.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats I föreningen finns även en trevlig gård där både sittplats och grillplats finns att tillgå.
Gemensamma utrymmen Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättstugor, torkrum samt mangelrum med nyare maskiner. I föreningen finns ett gym som medlemmar kan använda för en nyckeldeposition på ca 500 kr och en engångsavgift på ca 300 kr. I föreningen finns även en samlings/festlokal som kan hyras för ca 300 kr/dygn alternativt för ca 500 kr/helg. I föreningen finns även bastu och bubbelbadkar där betalsystem med självkostnadspris används för att värma upp bastun. I föreningen finns även ett hobbyrum för medlemmarna att nyttja. Bakom hus 34 har föreningen gjort plats för medlemmar som vill odla växter i odlingslådor.

Angående disponering av gym:
Föreningen tar ut en depositionsavgift på 500 kr (fås tillbaka när nyckeln lämnas tillbaka), samt en engångskostnad på ca 300 kr för användning av gymmet. Dessa kostnader läggs på avgiftsavin efter utkvittering. Gymmet bokas på tavla utanför gymmet.

Bastun kan användas till en kostnad av ca 40 kr/3h (betalas med hjälp av mobiltelefon), och i anslutning till bastun finns även bubbelbadkar, dusch och omklädningsmöjligheter. Bastun bokas på tavla utanför. Det är samma nyckel som till gymmet.
Övrigt Gemensam el
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras utifrån individuell förbrukning med 1 månads eftersläpning. Kostnaden läggs på avgiftsavin.

För vidare information besök gärna föreningens hemsida: www.brfpyramiden.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2026-10-14). Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Boarea 52.5 kvm
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-10-30
Primärenergital 134

Dokument

Området

Lönngården

Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.

Närområde

På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.

Kommunikation

På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.

Parkering

I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.

Räkna på ditt nya boende