Välkommen till denna moderna och smakfullt renoverade tvårummare på våning 7, där ett högt och fritt läge bidrar till en härlig känsla av rymd och ljus. Från balkongen kan du njuta av en fin utsikt och skapa en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med lättmöblerade rum, fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Det nyrenoverade köket kombinerar stilren utformning med funktionalitet, medan det fräscha, föreningsrenoverade badrummet renoverades i samband med fastighetens stambyte 2014/2015. Här bor du bekvämt i en moderniserad bostad där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård som blir en uppskattad oas för avkoppling, sociala stunder och trevliga fikapauser i det fria. I populära Lönngården bor du i ett trivsamt och etablerat område med närhet till grönområden, goda kommunikationer och ett bekvämt utbud av service i vardagen. Härifrån når du enkelt Malmös övriga stadsdelar samtidigt som du har nära till både stadsliv och lugnare kvarter. Ett utmärkt boende för dig som söker en modern och välplanerad lägenhet med balkong, utsikt och ett trivsamt läge!
Lönngården, MALMÖ
Uddeholmsgatan 36
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
52.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6352 kr/mån
Rum
2
Våning
7
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Pris
995 000 kr
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Uddeholmsgatan 36
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
52.5 kvm.
Hiss
Nej
Våning
7
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
25
Pris
995 000 kr
Avgift
6352 kr/mån
Ingår i månadsavgiften: Vatten, värme, bredband, TV (Sydantenns analoga basutbud), tvätt. Föreningens ekonomi ser bra ut, vi har sparande som gör att vi kommer klara kostnader för underhåll utan att ta lån de närmaste åren. Höjningarna har gjort att vi har marginal i vår budget och vi har sänkt räntekostnaderna genom att förhandla om föreningen.
Ingår i månadsavgiften: Vatten, värme, bredband, TV (Sydantenns analoga basutbud), tvätt. Föreningens ekonomi ser bra ut, vi har sparande som gör att vi kommer klara kostnader för underhåll utan att ta lån de närmaste åren. Höjningarna har gjort att vi har marginal i vår budget och vi har sänkt räntekostnaderna genom att förhandla om föreningen.
Kommentar till avgiften
I måndsavgiften ingår: Vatten, värme, bredband, TV (Sydantenns analoga basutbud).
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: I avgiften ingår: Vatten, värme, bredband, TV (Sydantenns analoga basutbud), tvätt.
Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning. Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktisk förbrukning. Driftkostnaderna är baserade på en person i hushållet. Försäkringskostnad är inte inräknad i driften.
Andel i förening
0,90622%
Andel av årsavgift
0,90788%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
363 233 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Pyramiden
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-8167
Gatuadress
Uddeholmsgatan 30
Postnummer
21450
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen@brfpyramiden.se
Hemsida
http://www.brfpyramiden.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
styrelsen@brfpyramiden.se
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Pyramiden är en äkta förening. I föreningen finns 123 lägenheter, varav alla med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 lokaler. Föreningens adress är Uddeholmsgatan 30-36. Husen uppfördes 1953-1956. Föreningen har friköpt tomten 2021. Ekonomi sköts av SBC.
Föreningens ekonomi
Ingen ny höjning av avgifterna 2026. Förra året höjde vi avgifterna med mer än 20 % . Detta framför allt för att möta kostnaderna för räntor och för att skapa en buffert för kommande underhåll. I dagsläget har föreningen inte planerat för fler avgiftshöjningar.
Föreningen kan ta ut en pantsättningsavgift (max 1% av prisbasbelopp) samt en överlåtelseavgift (max 2,5% av prisbasbeloppet) Huvudregeln är att överlåtelseavgiften betalas av köparen men kan variera. Pantsättningsavgiften betalas av köparen och debiteras oftast vid varje pantsättning. Är detta av stor vikt för köparen uppmanas denne att grundligt läsa igenom föreningens stadgar. Vid ytterligare frågor om detta kan kontakt lämpligen tas direkt med aktuell bostadsrättsförenings styrelse.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
123
Antal lokaler
2
Renoveringar
Utförda renoveringar
2025 - Fasadtvätt. Uppdatering av laddstolpar, parkeringsbom och garageport.
2023 - Hissbyte
Stamspolning - Enligt underhållsplan
2021 - Fiber i samtliga lägenheter
2020 - Gemensamma utrymmen
2020 - Tak, fasad, övrig byggnad
2020 - Luftbehandlingssystem
2019 - Ny miljöcertifierat tvättplats i P-källaren
2019 - Nytt cykelförråd
2019 - Fler solceller installerades på hus 30 och 34.
2018 - Hissen i hus nr 36 fräschades upp samt nya trappor till garage och till källare i hus 30.
2018 - Dörrar/portar renoverades.
2016-2017 Solceller installerades på taken.
2016-2017 - Tvättstugan fräschades upp.
2013-2015- Stambyte av vattenstammar och avloppsstammar.
2014 - Omdragning av elen.
2010 - Fönsterna byttes till 3-glas.
2008 - Taket renoverades.
2001 - Balkongerna renoverades.
1992 - Fönsterna Renoverades.
Föreningen planerar att fortsätta med underhåll av tak, fasader och övriga byggnader enigt deras underhållsplan.
2025 - Fasadtvätt. Uppdatering av laddstolpar, parkeringsbom och garageport.
2023 - Hissbyte
Stamspolning - Enligt underhållsplan
2021 - Fiber i samtliga lägenheter
2020 - Gemensamma utrymmen
2020 - Tak, fasad, övrig byggnad
2020 - Luftbehandlingssystem
2019 - Ny miljöcertifierat tvättplats i P-källaren
2019 - Nytt cykelförråd
2019 - Fler solceller installerades på hus 30 och 34.
2018 - Hissen i hus nr 36 fräschades upp samt nya trappor till garage och till källare i hus 30.
2018 - Dörrar/portar renoverades.
2016-2017 Solceller installerades på taken.
2016-2017 - Tvättstugan fräschades upp.
2013-2015- Stambyte av vattenstammar och avloppsstammar.
2014 - Omdragning av elen.
2010 - Fönsterna byttes till 3-glas.
2008 - Taket renoverades.
2001 - Balkongerna renoverades.
1992 - Fönsterna Renoverades.
Föreningen planerar att fortsätta med underhåll av tak, fasader och övriga byggnader enigt deras underhållsplan.
Parkering
I föreningen finns 25 garageplatser som kan hyras för 400 kr/månad, 21 parkeringsplatser som kan hyras för 200 kr/månad och 6 Mc-platser som kan hyras för 150 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Föreningen är ansluten till bredband via Riksnet 100/100 mbit/s.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
I föreningen finns även en trevlig gård där både sittplats och grillplats finns att tillgå.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättstugor, torkrum samt mangelrum med nyare maskiner. I föreningen finns ett gym som medlemmar kan använda för en nyckeldeposition på ca 500 kr och en engångsavgift på ca 300 kr. I föreningen finns även en samlings/festlokal som kan hyras för ca 300 kr/dygn alternativt för ca 500 kr/helg. I föreningen finns även bastu och bubbelbadkar där betalsystem med självkostnadspris används för att värma upp bastun. I föreningen finns även ett hobbyrum för medlemmarna att nyttja. Bakom hus 34 har föreningen gjort plats för medlemmar som vill odla växter i odlingslådor.
Angående disponering av gym:
Föreningen tar ut en depositionsavgift på 500 kr (fås tillbaka när nyckeln lämnas tillbaka), samt en engångskostnad på ca 300 kr för användning av gymmet. Dessa kostnader läggs på avgiftsavin efter utkvittering. Gymmet bokas på tavla utanför gymmet.
Bastun kan användas till en kostnad av ca 40 kr/3h (betalas med hjälp av mobiltelefon), och i anslutning till bastun finns även bubbelbadkar, dusch och omklädningsmöjligheter. Bastun bokas på tavla utanför. Det är samma nyckel som till gymmet.
Angående disponering av gym:
Föreningen tar ut en depositionsavgift på 500 kr (fås tillbaka när nyckeln lämnas tillbaka), samt en engångskostnad på ca 300 kr för användning av gymmet. Dessa kostnader läggs på avgiftsavin efter utkvittering. Gymmet bokas på tavla utanför gymmet.
Bastun kan användas till en kostnad av ca 40 kr/3h (betalas med hjälp av mobiltelefon), och i anslutning till bastun finns även bubbelbadkar, dusch och omklädningsmöjligheter. Bastun bokas på tavla utanför. Det är samma nyckel som till gymmet.
Övrigt
Gemensam el
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras utifrån individuell förbrukning med 1 månads eftersläpning. Kostnaden läggs på avgiftsavin.
För vidare information besök gärna föreningens hemsida: www.brfpyramiden.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2026-10-14). Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras utifrån individuell förbrukning med 1 månads eftersläpning. Kostnaden läggs på avgiftsavin.
För vidare information besök gärna föreningens hemsida: www.brfpyramiden.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2026-10-14). Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Boarea
52.5 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-10-30
Energikonsumtion
108 kWh/m² år.
Primärenergital
134
Dokument
Området
Lönngården
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.