Välkommen till denna charmiga och välplanerade 2,5 på våning två i en vacker 30-talsfastighet, belägen precis intill Nobeltorget. Här möts tidstypisk karaktär och moderna bekvämligheter i en bostad där bevarade originaldetaljer, vacker stuckatur och generös takhöjd skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det smakfullt renoverade köket från 2023 är utformat i en stil som harmonierar med husets byggår, och tillsammans med det fräscha badrummet erbjuder bostaden ett bekvämt boende med hög trivselfaktor.
Planlösningen är både funktionell och social med ett rymligt vardagsrum i anslutning till en praktisk halva som lämpar sig utmärkt som matplats, hemmakontor eller läshörna. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder en rofylld miljö, samtidigt som den rymliga klädkammaren och två tillhörande förråd ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Här får du ett hem där charm, funktion och stil samspelar på bästa sätt.
Läget i Sorgenfri, precis intill Nobeltorget, erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till stadens puls. I området finns ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker och annan service, samtidigt som både Folkets Park och Möllevången ligger på bekvämt promenadavstånd. Med goda kommunikationer och fina cykelvägar når du enkelt Malmö C, Triangeln och stadens övriga delar, vilket gör detta till ett attraktivt område att trivas och bo i.
Nobeltorget, Malmö
Torekovsgatan 23
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 30-talspärla med smakfullt renoverat kök och attraktivt läge intill Nobeltorget!
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Torekovsgatan 23
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud)
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Kommentar: Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning. Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktisk förbrukning, försäkringskostnad är inte inräknad. Driftkostnaderna är baserade på två personer i hushållet.
Förening
Det finns också möjlighet för medlemmar att slänga saker på tippen då vi vid varje städdag hyr bil/släp vid städdagar för att åka till tippen och slänga skräp.
Tvättstuga: Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel.
Förvaring: Källarförråd och vindsförråd
Hur debiteras elen: Individuellt elavtal som tecknas var för sig
Ekonomisk förvaltning: SBC
Tillsyn: Görs ej.
Kontaktuppgifter till förening:
Ordf: Linnea jahn
- Påbörja förstudie för dränering
- Laga puts på inneväggar i trapphus och barnvagnsrum
2026 - Besiktning av balkonger
2025 - Lagning och infärgning av hussockel
2025 - Montering av kajnät på skorsstenar
2024 - Underhållsplanen har uppdaterats
2023 - OVK-besiktning genomförd.
2023 - Byte av termostater i alla lägenheter
2022 - Indragning av fiber
2022 - Byte av tappvattenstammar.
2022 - Byta av avloppstam i badrum samt renovering av badrum.
2022 - Spolning av avlopsstammar - görs i samband med stambyte
2021 - Ny dörr till källaren
2021/2020 - Nya elstammar och byte av elcentral.
2021/2020 - Ny belysning i trapphus och gemensamma utrymmen
2020 - Tvättat fasaden
2020 - Elen i fastigheten omdragen
2019 - Byte av tak
2019 byttes taket.
2017 installerades avkalkningssystem och filter för invattnet, samtliga termostater och belysning i trapphus samt entré byttes.
2016 renoverades innergården, styrelserummet i källaren och samtliga portar. Dörrarna till tvättstugan byttes, taggsystem samt låskolv installerades och trappräcken utomhus renoverades.
2013-2014 relinades avloppsstammarna.
2013 byggdes vissa balkonger om till franska balkonger.
2012 gjordes en värdering på fastigheten med förslag på åtgärder. Utifrån denna skapade föreningen en fem-årig underhållsplan. Detta år renoverades även tvättstugan och ny torktumlare sattes in.
2006 behandlades fasaden med klotterskydd mot Amiralsgatan och Torekovsgatan. Gasledningarna renoverades med metoden relining och kallmangel installerades i tvättstugan.
2005 rensades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år renoverades fasaden mot gatan och balkongerna.
2004 besiktigades taket och fjärrvärmen med godkänt resultat och nya källarfönster installerades.
1997 renoverades fasaden mot gården.
1993 byttes det till tre-glas fönster.
1987 byttes elen i samtliga lägenheter.
Sommaren 2020 planerar föreningen att dra om elen i fastigheten och tvätta fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Cykelparkering på gården.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Nobeltorget
Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gång- och cykelavstånd och har en bra busskommunikation.
Närområde
Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.
Kommunikation
Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.
Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Övrigt
Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.