Välkommen till en smakfullt renoverad tvårummare på en lugn och mysig sidogata intill populära Nobeltorget – ett hem där moderna materialval möter en trivsam och välplanerad planlösning. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och plats för ett matbord, medan det fräscha helkaklade badrummet och de genomgående fina parkettgolven tillsammans med fräscha ytskikt skapar en enhetlig och inbjudande känsla. Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en rogivande grön utsikt, och med garderobsförvaring samt dubbla tillhörande förråd finns det gott om plats för vardagens alla behov.
Här bor du med det bästa av Nobeltorget precis runt hörnet – ett av Malmös mest levande och omtyckta områden där charmiga caféer, restauranger och små butiker skapar en härlig kvarterskänsla. Med närhet till Folkets Park, Möllevångstorget och goda kommunikationer till både Triangeln och stadskärnan får du ett läge som kombinerar stadspuls med lugnet från den trivsamma sidogatan. Ett hem som passar lika bra för den som söker sitt första boende som för den som vill flytta till ett område med liv, grönska och bekvämligheter inom bekvämt räckhåll.
Nobeltorget, Malmö
Torekovsgatan 20c
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilrent renoverad tvårummare med grön utsikt på charmig sidogata vid Nobeltorget!
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Torekovsgatan 20c
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-tv via Tele2 (grundpaket). Tillkommer en obligatorisk kostnad om 137 kr/mån för bredband 1000/1000 via Bahnhof. För total månadskostnad, se driftkostnad.
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 3 904 kr/mån
Internet: 137 kr/mån
Totalt: 4 041 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-tv via Tele2 (grundpaket). Tillkommer en obligatorisk kostnad om 137 kr/mån för bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning
Förening
Förvaring: De flesta lägenheter har källar- och vindsförråd.
Hur debiteras elen: Alla tecknar eget avtal
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: Tillsyn sker tillsammans med säljare och tilltänkt köpare
Kontaktuppgifter till förening:
Mail: hsbronnenmalmo@gmail.com
Hemsida: hsbronnenmalmo.se
Ordf: Julia Franzén, ordförande
*observera att underhållsplanen kan komma att ändras utefter behov. Underhållsplan uppdateras årligen
2027 Ventiler Kv-,Vv- och Vvc-ledn, byte ventiler. Eventuellt byte av värmeledningar, beroende på utkomst av besiktning 2026.
Byte av porttelefoner
2028 och 2029 Inga större åtgärder
2030 Byte av stuprör/hängrännor
Byte av fönster
Byte av låssystem/portlås (blir ev tidigare än 2023)
Avloppsrensning
Utfört:
2026 Byte av torktumlare. Besiktning av värmeledningar exkl ventiler.
2026 OVK
2025 Slutförande av relining av ledningsnät och bottenavlopp. Ny tvättmaskin.
2024 Relining av ledningsnät och bottenavlopp.Ny tvättmaskin.
2023 Inga större åtgärder
2022 Ny elcentral föreningen. Filmning av avloppsstammar.
2021 Fasad- och balkongunderhåll: Balkongernas betongplattor och -balkar samt tegelfasad har setts över och punktlagats. Samtliga mjukfogar har bytts. Balkongfronter, takfot, och takplåtdetaljer har tvättats.
2021 Nya cykelställ cykelrum i källare.
2020 Spaltventilbyte lägenhetsfönster.
2020 Avfuktare torkrum.
2019 Torkskåp inköpt till tvättstuga.
2019 OVK genomförd samtliga lägenheter.
2019 Betonglagningar och målning utemiljö samt tvättstuga.
2019 Lagning av kakelvägg i tvättstuga.
2019 Beskärning av lind, fruktträd och buskar i trädgård.
2019 Nya cykelställ till innergården.
2019 Elbesiktning av hela fastigheten och åtgärder.
2018 Spolning avloppstammar och stick i lägenheter.
2018 Brandskyddsåtgärder såsom t.ex. brandtätningar, brandvarnare i gemensamma utrymmen, pulversprinkler i Miljöhus och Vaktmästarförråd.
2018 Förvaring Vaktmästarförråd.
2018 Pluggning av gammal skyddsrumsbrunn pga. avloppslukt i källare.
2018 Nya dörrstängare på källardörrar.
2018 Ventilbyte vattenledningsstammar (VVC) källare.
2017 Bytt markstuprör och avloppsrör i tvättstuga.
2017 Takbyte på uteförråd.
2017 Lösa ledstänger i trapphus åtgärdade.
2016-2017 Nytt styrelserum i källaren; renovering, kakling, ventilation.
2015 Relining av avloppstammarna, long line (strumpa) i huvudstammarna och spray line i lägenheterna.
2014 Ny takarmatur i trapphus, LED med rörelse- och skymningssensor.
2014 Trapphus ommålat.
2013 Ny uppsättning utemöbler i bersån.
2013 Ny värmecentral, nya radiatorer i huset och i lägenheterna.
2012 Ljuddämpande takplattor i trapphusen.
2011 Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2011 Trädgård, nya rabatter.
2009 Nytt tak.
2005-2006 Badrum renoverade av föreningen.
1990-talet Fasad, balkonger, och trapphus.
1990-talet Fönsterbyte.
1990-talet Rörledningar för kall- och varmvatten.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Nobeltorget
Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gång- och cykelavstånd och har en bra busskommunikation.
Närområde
Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.
Kommunikation
Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.
Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Övrigt
Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.