Välkommen till en stilfullt topprenoverad tvårummare där modern design, genomtänkta materialval och en luftig atmosfär samspelar på bästa sätt! På våning tre, i en fastighet utrustad med hiss, erbjuds ett hem som präglas av ljus, rymd och en harmonisk helhet. Genomgående ljusa parkettgolv och fräscha ytskikt skapar en elegant bas, medan det smakfullt renoverade köket och badrummet tillför en modern och enhetlig känsla. Det rymliga vardagsrummet bjuder på generösa möbleringsmöjligheter med plats för såväl en bekväm soffgrupp som en trevlig matplats – perfekt för både avkopplande hemmakvällar och sociala stunder med familj och vänner. Sovrummet erbjuder gott om förvaring och plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås dessutom den stora inglasade balkongen, en härlig förlängning av bostaden som skapar extra utrymme att njuta av under stora delar av året. Resultatet är ett inflyttningsklart hem med stilrena detaljer, välplanerade ytor och en inbjudande känsla som gör det lätt att trivas från första stund.
I populära Lindeborg bor du i ett trivsamt och grönt område med lummiga gårdar, parker och fina promenadstråk runt knuten. Här kombineras ett lugnt och behagligt boende med närhet till vardagens bekvämligheter, service och goda kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Hyllie med tågstation, shopping och nöjen vid Emporia, vilket ger smidiga förbindelser till Malmö city, Lund och Köpenhamn. Lindeborg är ett utmärkt val för dig som uppskattar en grönskande boendemiljö med stadens utbud inom räckhåll.
Lindeborg, MALMÖ
Statistgatan 10
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Statistgatan 10
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår: VA, Värme, KabelTV (grundutbud), Internet 1000/1000 och Bostadsrätttillägg för hemförsäkring. Höjning av årsavgift beslutas årligen vid styrelsens budgetmöte i december.
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: 2016 har föreningen infört gemensam el vilket innebär att du endast betalar för din förbrukning.
Den individuella betalningen sker genom att föreningen gör en avläsning en gång kvartalsvis, med 4 månaders eftersläpning.
Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning. Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktisk förbrukning. Driftkostnaderna är baserade på en person i hushållet. Försäkringskostnad är inte inräknad i driften.
Förening
Nytt tomträttsavtal har tecknats för 2027-01-01-2036-12-31.
2025 Byte av värmepump
2022/2023 Relining avloppsstammar i bottenplatta Installation av automatiska dörröppnare
2023 Installation av 6 st Laddstolpar Spolning av avloppsstammar i lägenheter Installation av ny LED
belysning i garage Byte av värmepump
2022 Byte av värmepump, byte av belysning garage till led armaturer
2021 Renovering av hissar
2020 Solceller
2016 Spoling av avlopp samt nya elmätare
2015 Byte av värmeväxlare samt ventilation rensning samt OVK
2012 Nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna
2012 Ny takbeklädnad (låghusen)
2012 Kompletteringar har utförts på gårdsmiljön efter den större ombyggnaden
2012 All utomhusbelysning till föreningens p-platser och anslutande gångbanor har bytts ut
2003Ny takbeklädnad (Höghusen)
2003-2004 Balkongerna breddades och glasades in
El: Original
Vattenstammar: Original, spolas regelbundet.
Avloppsstammar: Original, spolas regelbundet.
Tvättstuga: Maskiner bytes kontinuerligt, 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel och två torkrum.
Fönster: Original men uppfräschning är gjord i form av omklädning av utsida i aluminium.
Planerade/pågående/kommande renoveringar
2024-2026 Utbyte av kall- och varmvattenledning
2028/2029 Fönsterbyte
Vänligen se föreningens årsredovisning för detaljerad information om underhållsplan.
Laddplatser Koristgatan: 349 kr /mån. Kösystem tillämpas, ingen plats ledig. 2 allmänna laddplatser finns.
Garageplats: 194 platser, ca 365 kr/mån. Kösystem tillämpas. (I dagsläget är det längre kö).
MC-plats: ca181 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Cykelbox finns att hyra för ca 62 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Extra lägenhetsförråd: Går att hyra.
Barnvagnsrum: Varje hus har ett barnvagnsrum.
Det finns också tillgång till hobbyrum, motionsrum.
Föreningen har i december 2016 infört gemensam el vilket innebär att du endast betalar för din förbrukning. Den individuella betalningen sker genom att föreningen gör en avläsning en gång kvartalsvis, med 4 månaders eftersläpning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-10-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostaden.
Energideklaration
Dokument
Området
Lindeborg
Lindeborg ligger beläget i södra Malmö precis intill Hyllie och Svågertorp. Området kännetecknas av mycket grönska och luftiga avstånd mellan husen vilket ger en lugn och hemtrevlig miljö. Bostadsområdet består för det mesta av flerfamiljshus från 70-talet med smart planerade och rymliga bostäder.
Närområde
I området finner vi närhet till mindre bekvämligheter så som matbutik, vårdcentral samt den lokala pizzerian. På andra sidan Pildammsvägen har vi Hyllie som erbjuder stort utbud av restauranger, stormarknaden Citygross, frisörer, barberare, tandläkare samt Sydsveriges största shoppingcenter Emporia.
Kommunikation
Från Lindeborg tar man sig dessutom till Hyllie på ca 5 minuter på cykel eller ca 15 minuter för den som vill gå. Väl framme har vi Emporia för shopping, restauranger samt nöjen, och sedan har vi Hyllie tågstation för den som snabbt vill ta sig in till centrum eller för veckopendlaren som med lätthet tar sig till Köpenhamn på ca 35 minuter. Vill man istället ta första bästa buss så går både buss 7 och 35 från Lindeborg.
Övrigt
I området finner vi två olika förskolor i varsin ände och i mitten har man även Lindeborgsskolan som sträcker sig från förskoleklass upp till nionde klass.