Välkommen till Soprangatan 14 – ett trivsamt och välplanerat boende om 91 kvm med plats för hela familjen. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med tre sovrum, generösa sällskapsytor och flera uppskattade bekvämligheter som förenklar vardagen.
Köket är fräscht och inbjudande med goda arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Härifrån nås bostadens trevliga uteplats med trädäck och liten trädgård, vilket skapar en naturlig förlängning av de sociala ytorna under årets varmare månader. En perfekt plats för grillkvällar, avkoppling och umgänge med familj och vänner.
Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum samt en extra klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är stilrent och funktionellt utformat, och därutöver finns även en helkaklad gäst-wc, vilket bidrar till en smidig vardag för både familj och gäster.
Här bor du i ett hem som kombinerar praktiska lösningar med en trivsam boendemiljö – perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med fina uteytor och gott om plats.
Ett hem att flytta rakt in i och trivas i från första stund.
Almvik, MALMÖ
Soprangatan 14
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
91 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7501 kr/mån
Rum
4 varav 3 sovrum
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Pris
2 400 000 kr
Ansvarig mäklare
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjevänligt boende med tre sovrum och härlig uteplats
Planritning
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Soprangatan 14
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
91 kvm. Areauppgifter enligt mäklarbild
Hiss
Nej
Våning
1 av 2
Uteplats
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
208025003-0119
Pris
2 400 000 kr
Avgift
7501 kr/mån
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg avseende bredband och kabel-tv tillkommer varje månad på 99 kr/mån. Tillkommer gör även en kostnad för värme om X kr/mån. Se driftkostnad för total månadsavgift.
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg avseende bredband och kabel-tv tillkommer varje månad på 99 kr/mån. Tillkommer gör även en kostnad för värme om X kr/mån. Se driftkostnad för total månadsavgift.
Kommentar till avgiften
Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 7 501 kr/mån
Värme: 931 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift: 99 kr/mån
Totalt: 8 531 kr/mån
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg avseende bredband och kabel-tv tillkommer varje månad på 99 kr/mån. Tillkommer gör även en kostnad för värme om X kr/mån.
Se driftkostnad för total månadsavgift.
Andel i förening
0,42611%
Andel av årsavgift
0,42613%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
459 137 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 25
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0742
Gatuadress
Soprangatan 20
Postnummer
21574
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 25 bildades 1975 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlades 2022. Det finns 282 lägenheter i föreningen, varav 6 st 1 rok, 86 st 2 rok, 116 st 3 rok, 74 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftsförändringen skedde 2026-01-01 med en höjning på 2%. Värmeavgiften höjdes med 6% 2026-01-01 på grund av att kommunen höjt fjärrvärmeavgiften.
Föreningen har beslutat att sänka el-avgiften fr.o.m 1 januari 2026 till 1,90 kr/kWh.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Föreningens ursprungliga tomträttsavtal med Malmö Stad löper på till och med 2034-12-31 medan tomträttsavgälden omsätts med ett intervall om 10 år. För Kupletten 1-3 t.o.m. 2034-12-31 med en årlig avgäld på 373 200 kr och för Kupletten 4-7 t.o.m. 2033-12-31 med en årlig avgäld på 684 360 kr. Total kostnad för tomträtt är 1 246 320 kr årligen.
Antal lägenheter
282
Antal lokaler
1
Renoveringar
Utföra renoveringar
2024 - Betongskador Sopranagatan 1
2023/2024 - Målning av högstaket och tvättning av balkonger på framsidan
2021/2023 - El, garagen
2021/2022 - Målning garage
2020/2022 - Samtliga gårdar ombyggda
2020 - Gemensam el avläsning och förbrukning
2020 - Installation av gemensam el
2018 - Sopsortering, värmecentralerna
2017/2019 - Byte av fönster, ytterdörrar, dränering och fasad. Omplacering av postboxar. Fastighetens el, (ej lgh el)
2015 - Lekplatser, boulebana m.m. Uppvärmning, EB-metoden installerad för en jämn värme
2010 - Tvättstugor
2008 - Tak, ventilation och trappuppgångar/loftgångar
2005 - Spolning avloppsstammar
Pågående
2024-2028 Lagning betongskador
Kommande renoveringar enligt underhållsplanen
ca 2030 - Stammar
ca 2030 - Vattenledningar
2024 - Betongskador Sopranagatan 1
2023/2024 - Målning av högstaket och tvättning av balkonger på framsidan
2021/2023 - El, garagen
2021/2022 - Målning garage
2020/2022 - Samtliga gårdar ombyggda
2020 - Gemensam el avläsning och förbrukning
2020 - Installation av gemensam el
2018 - Sopsortering, värmecentralerna
2017/2019 - Byte av fönster, ytterdörrar, dränering och fasad. Omplacering av postboxar. Fastighetens el, (ej lgh el)
2015 - Lekplatser, boulebana m.m. Uppvärmning, EB-metoden installerad för en jämn värme
2010 - Tvättstugor
2008 - Tak, ventilation och trappuppgångar/loftgångar
2005 - Spolning avloppsstammar
Pågående
2024-2028 Lagning betongskador
Kommande renoveringar enligt underhållsplanen
ca 2030 - Stammar
ca 2030 - Vattenledningar
Parkering
Föreningen har 90 p-platser (ca 200kr/mån) och 205 garage (ca 400kr/mån), föreningen har även mc garage (ca 140kr/mån) och cykelförråd. Kösystem tillämpas.
Med tanke på att skatteverket har beslutat att momsplikt på 25% ska gälla för uthyrning av parkering- och garageplatser, med start 1 oktober 2026. På grund av detta kommer det att ske en höjning för hyra av dessa i samband med införandet av momsen. Mer information när det närmar sig.
Med tanke på att skatteverket har beslutat att momsplikt på 25% ska gälla för uthyrning av parkering- och garageplatser, med start 1 oktober 2026. På grund av detta kommer det att ske en höjning för hyra av dessa i samband med införandet av momsen. Mer information när det närmar sig.
Tv och bredband
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2. .
Internet: Föreningen har fiber via Bahnhof med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten
Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer på avin för bredband och kabel-tv
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda.
Gemensamhetsutrymmen: Föreningen har en festlokal som man kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer.
Gemensamhetsutrymmen: Föreningen har en festlokal som man kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer.
Övrigt
Tillsyn tillämpas vid överlåtelse och sker innan tillträdet. Föreningen vill att både säljare och köpare närvarar.
Föreningen har gemensam el. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten. Uppgifter om förbrukning får man via Riksbyggen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.mhus25.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen har gemensam el. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten. Uppgifter om förbrukning får man via Riksbyggen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.mhus25.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Boarea
91 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-04-30
Primärenergital
139
Dokument
Området
Almvik
Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.
Kommunikation
Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.
Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.