Upptäck en elegant pärla i form av denna kvadratsmarta tvårummare som fångar essensen av 30-talets charm och stil. Med sina vackra brädgolv, generösa takhöjd och fina detaljer återspeglar den en tid då kvalitet och estetik var av yttersta vikt. Charmen i det moderna köket som rymmer möblering med matplats ger en tidlös känsla. Fräscht badrum, lättmöblerat sovrum och bra med garderobsförvaring. Belägen en halvtrappa upp ger den här lägenheten en känsla av privatliv och exklusivitet samtidigt som den behåller sin tillgänglighet. En mycket tilltalande bostad som måste upplevas på plats!
Läget är helt perfekt med sina pittoreska gator ett stenkast från Nobeltorget, Folkets park, Möllevången och Malmös bästa bar Kiosko. Med cykel når man allt som Malmö har att erbjuda. Föreningen är välskött med låg belåningsgrad. Solig och mysig innergård som bjuder in till sociala tillfällen.
Varmt välkommen på visning!
Sofielund, MALMÖ
Sofielundsvägen 48C
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 30-tals pärla med vackra detaljer samt fint kök och fräscht badrum!
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sofielundsvägen 48C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för Kabel-tv och bredband. För total månadskostnad, se driftkostnad.
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enl. nedan:
Avgift bostad: 3 613 kr/mån
Bredband/Kabel-Tv: 120 kr/mån
Totalt: 3 733 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för Kabel-tv och bredband.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktisk förbrukning. Driftkostnaderna är baserad på en person i hushållet. Försäkringskostnad är inte inräknad i driften.
Förening
Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor i varje fastighet. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner en torktumlare, och ett torkskåp.
Förvaring: Till varje lägenhet ingår ett källarförråd och ett vindsförråd. Dessa har samma nummer som ert lägenhetsnummer.
Hur debiteras elen: Elnätsavtal tecknas med det elnätsföretag som äger elnätet i det geografiska område man bor. Det är alltså inte valfritt utan i detta fall är det E.ON man tecknar elnätsavtal med.
Elavtalet (elhandelsavtalet) tecknas i sin tur med det företag, som man själv väljer, att köpa den el man förbrukar från.
Ekonomisk förvaltning: Bredablick Förvaltning
Tillsyn: Föreningen utför inte tillsyn av lägenhet vid försäljning utan istället utförs en så kallad statuskontroll. Vid godkänd överlåtelse bokar mäklaren eller säljaren denna genom att kontakta Bredablicks kundtjänst.
Överlåtelseavgiften ska delas lika mellan säljare och köparen.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: urbilden.se
Mail: info@urbilden.se
Ordf: Daniel Abrahamsson
Kommande underhåll inom snar framtid:
- Armaturer, gemensamma utrymmen
- Värme, installationer.
Utfört:
2025 - Armaturer, underhåll hiss, klottersanering, byte tvättutrustning, installationer ventilation, Installation av porttelefon.
2025 - Installerat rörelsestyrda ledlampor i källare, vind och tvättstugor.
2024 - Byte av stamventiler och luftning av radiatorer i alla lägenheter.
2024 - Spolat avloppsrören
2023 - Underhållsspolning av samtliga avloppsstammar.
2024 Inga större underhåll
2023 Godkänd OVK
2023 Trapphusrenovering
2022 Ny tvättmaskin
2022/2023 OVK
2022 Byte till LED-belysning, utsida Miljörummet
2022 Byte till LED-belysning, nedgång cykelkällarna
2022 Byte till LED-belysning, portingångarna
2022 Byte till rörelsestyrd LED-belysning, trapphus
2022 Byte ståldörrar källare och vind
2021 Renovering trapphalsar, innergård - cykelkällare
2021 Nytt porttelefon- och passagesystem
2019 Byte passage- och huvudgrind, innergård
2019 Byte trästaket samt grindar, innergård
2019 Spolning avloppsstammar
2019 Radonmätning
2017 Nya takluckor inkl. taksäkerhet
2017 Skorstenar, renovering
2017 Balkonger, renovering inkl. nya räcken
2017 Renovering av fasad
2016 Dränering
2016 Ventilation i lgh. besiktigat
2013 Ventilationssystem rensat & besiktigat
2011 Relining av avloppsstammar
2009 Föreningens tvättstugor
2009 Samtliga balkongplattors undersida
2009 Taket lades om. Skorstenarna renoverades
2008 Installation av säkerhetsdörrar
2000 Byte av vattenstammar
1999/2000 Byte av elstigarledningar
1994 Takrenovering
1994 3-glas fönster insatta
1995/1996 Renovering av trapphus/port
Viktigt – föreningen har parkeringsförbud på innergården.
2026-05-08. Spekulanter uppmanas dock alltid att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
För mer information hänvisas till föreningens hemsida: http://urbilden.se/ alternativt deras mail info@urbilden.se.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Sofielund
Sofielund är en stadsdel belägen i stadsdelen Södra Innerstaden i Malmö. I dem norra och södra delarna av Sofielund hittar vi flerfamiljshus som byggts under 1930- och 1950-talen. I området längsmed Lönngatan hittar vi även villor och radhus.
Närområde
Sofielund bjuder på närhet till många bekvämligheter och finner bland annat matbutiker, kaféer och flertalet restauranger med stort utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Spoonery på hörnet till Östra Stallmästaregatan. I området har vi även vårdcentral, BVC, apotek, frisörer och mindre butiker.
Kommunikation
Genom området finner vi goda förbindelser med stadsbussar som snabbt tar oss in till Malmö city alternativt ut till övriga områden runt stan. På cykeln når man Triangeln med shoppingmöjligheter samt buss och tågförbindelser på ungefär 5 minuters avstånd.
Parkering
I området erbjuds det möjlighet att hyra garage- och parkeringsplats. För parkering längs gatorna gäller boendeparkering via Malmö Stad alternativt betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor och grundskolor som huserar elever mellan årskurserna F-9. I det gamla ölbryggeriet finner vi idag ett av Sveriges mest besökta skateparker, Bryggeriet där vi även hittar Bryggeriets gymnasium som huserar ca 150 elever. För den som gillar att dansa har vi Dansakademin på Sofielundsgatan som erbjuder över 100 kurser i veckan med allt från nybörjare till proffs.