Dalaplan/Södervärn, Malmö

Södra Förstadsgatan 121B

På Södra Förstadsgatan 121B finner vi denna välplanerade 1:a med bra ljusinsläpp och en väl tilltagen takhöjd - Belägen högst upp i huset på våning fyra. Perfekt för den studerande, pendlaren eller förstagångsflyttaren. I närområdet finner vi allt från matbutiker, restauranger och service. Med gångavstånd finner vi Mobilia köpcenter som erbjuder allt inom shopping och nöjen. I området har vi goda kommunikationsförbindelser och med ett kortare gångavstånd finner vi Södervärns busstation där både lokala och regionala förbindelser går. Välkommen att höra av dig vid intresse!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 36 kvm
Avgift 2264 kr/mån
Rum 1
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1939
Pris 1 150 000 kr

Ansvarig mäklare
 Boris Wormann
 Reg. Fastighetsmäklare & Partner
 0766-45 57 23
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad 1:a högst upp med balkong

Snart-har digitalt visitkort

Snart-har
Snart-har
digitalt visitkort
digitalt visitkort

Planritning

Planskiss
Planskiss
Boris Wormann

Boris Wormann

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södra Förstadsgatan 121B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 36 kvm. enligt föreningens uppgifter.
Hiss Nej

Byggnad

Boarea 36 kvm
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Från och tillluft med självdrag

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-02-22
Energikonsumtion 153 kWh/m2 år.
Primärenergital 186

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00099
Pris 1 150 000 kr
Avgift 2264 kr/mån
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,7466%
Andel av årsavgift 0,75214%

Förening

Föreningsnamn Brf Söderhus
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-0792
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Söderhus är en äkta förening som byggdes och bildades 1939. Fastigheten byggdes efter ritningar av arkitekt Clas Almqvist. Föreningen består av 98 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt, föreningen upplåter dessutom fyra lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. SBC svarar för den ekonomiska förvaltningen.
Föreningens ekonomi Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar, beslut kommer antagligen tas under hösten (kontrollerat med föreningen 2021-08-10).
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 98
Renoveringar Föreningen följer en underhållsplan.

Utförda renoveringar:
2020 OVK.
2020 Sett över elcentraler och dess belastning.
2019 Byte av fjärrvärmeväxlare, byte av stam- och reglerventiler, byte av radiatorventiler,
injustering med EB-metoden samt uppföljning.
2016 - Tvättstugor renoverades.
2012 - Relining av avloppsstammar
2004 - Byte av avloppsstammar i kök
2003 - byte av vattenstammar i kök.
2002 - Ny plåt lades.
2001 - Byte av kallvattenstammar och i samband renoverades samtliga badrum i föreningen.
1997 - Byte av varmvattenstammar i badrum.
1997 - Ny el och installation av jordfelsbrytare.
1995 - Byte av varmvattenstammar 1995 i badrum.

Pågående/ Kommande renoveringar:
- Spolning och filmning av avloppsstammar 2021.
- Relining av spillvattenledning i bottenplatta
- Källardörrar samt cykelnedgångar.
- Staket och grindar
- Passersystem
- Putslagning och målning av sockel Trapphusfönster C & G
Parkering Boendeparkering finns att tillgå på gator kring fastigheten.
Tv och bredband Samtliga lägenheter är anslutna till Bredbandsbolaget och kostnaden ingår i avgiften (100mb/s) Även fast IP-telefoni ingår genom bredbandsavtalet. Kabel-TV levereras av ComHem.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt EL
Kollektiv el infördes 2008. Befintliga elmätare sitter kvar och varje lägenhetsinnehavare läser själv av elförbrukningen en gång per år. Preliminär kostnad för elförbrukningen baserad på beräknad förbrukning multipliceras med uppskattad kostnad per kilowatt debiteras i förskott per månad i samband med hyresaviseringen. Den faktiska förbrukningen läses av en gång per år och regleras därefter. Kollektiv el innebär att den enskilda bostadsrättsägaren slipper nätavgifter vilket medför lägre kostnad för brukare.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På taket finns två terrasser att utnyttja för medlemmarna. I separat byggnad på gården finns tvättstugan med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp och två torkrum samt en mangel. På gården finns även en samlings- och grillplats och ett miljöhus.

Mer information finns på föreningens hemsida www.soderhus.se.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Området Dalaplan/Södervärn är ett centralt område med lång historia som en av Malmös främst knutpunkter. Området tillhör stadsdelen Södra Innerstaden och består till största del av flerbostadshus från mitten av 1900-talet.

Närområde

I området har vi närhet till det mesta, vi har shoppingmöjligheter med småbutiker runt området samt köpcentret Mobilia i södra delen av området. Vi har flertalet olika restauranger som erbjuder stor variation av kulinariska maträtter, nöjen samt gymanläggningar.

Kommunikation

Stadsbussar finns endast ett stenkast från lägenheten. Pendelbussar till Lund/Lomma och många fler destinationer finns inom ett behagligt avstånd på Södervärn. För dig som åker tåg är det inte långt till Triangelns tågstation. Den med bil tar sig snabbt ut till den inre ringlinjen, motorvägen och Öresundsbron.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

Runt i området hittar vi flertalet förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen finns grundskolor som Annebergsskolan och Johannesskolan i grannområden.

Räkna på ditt nya boende