Välkommen till en välplanerad 3:a med ljusinsläpp och generös balkong i Rosengård
Rosengård, MALMÖ
Sjöblads väg 31
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
79.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6657 kr/mån
Rum
3
Våning
8 av 9
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1968
Pris
1 095 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam och ljus 3:a med balkong i bra läge i Rosengård
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sjöblads väg 31
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
79.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
8 av 9
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
211
Pris
1 095 000 kr
Avgift
6657 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer för administrativ kostnad gällande elen om 46 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer för administrativ kostnad gällande elen om 46 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband.
Obligatorisk avgift tillkommer för administrativ kostnad gällande elen om 46 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Månadsavgiften blir då: 6657+ 46= 6 703kr
Andel i förening
0,14495%
Andel av årsavgift
0,14515%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
448 898 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB BRF Ida
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0155
Gatuadress
Sjöblads väg 1
Postnummer
21370
Ort
MALMÖ
Epostadress
administrator@brfida.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Ida är en äkta förening bildad i samband med nybyggnationen 1968. Föreningens fastighetsbestånd utgörs av 14 huskroppar med 42 trapphus om 738 lägenheter samt så äger även föreningen 12 lokaler med hyresrätt. Det finns det 246 stycken tvåor, 456 stycken treor och 36 stycken fyror. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet skrevs under år 2020 och varar under 10 år.
Ekonomisk förvaltning sköts via Delagott.
Tillsyn sker före tillträde. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
Ekonomisk förvaltning sköts via Delagott.
Tillsyn sker före tillträde. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 10% januari 2024.
Föreningen har en belåningsgrad på 5 625 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023.
Äger föreningen marken
Nej
Antal lägenheter
738
Antal lokaler
12
Renoveringar
KOMMANDE RENOVERINAR
Det som ligger närmast i tid är underhållspolning under 2026. Föreningen kommer även att renovera/byta hissar utefter behov. För att skapa en större trygghet för medlemmarna så kommer området att inhängnas. Passagesystemet kommer även under 2026 att bytas ut i sin helhet, det innebär att vi får nya porttelefoner, nya taggläsare och nya skärmar i entréerna.
TIDIGARE RENOVERINGAR
2025 Omfattande renovering av lister och element inom ramen för ett energisparprojekt. Arbetet pågår
enligt plan och syftar till att förbättra energieffektiviteten i fastigheten.
2024 Stambyte av värmerör - montera nya radiatorer
2023 Fasadmålning och tvätt
2022 - Renovering utemiljön.
2022 - Renovering en av tvättstugorna
2022 - Ny näringslivslokal
2022 - Installation solceller
2022 - Fasadmålning 2 av 4 huskroppar
2021 - Uppdatering av belysningsarmaturer innergård och parkering
2021 - Färdigställning av uppfräschning och renoveringar av utemiljön.
2020 - Godkänd OVK - besiktning utförd.
2018 - Nya dörrar till tvättstugor.
2017 - Garage renoverades
2017 - Relining utförd av samtliga avloppsstammar i föreningen
2016 - Fasad kompletterades
2015 - Golvbrunnar tvättstugor ersattes med nya.
2015 - Ommålning av fasad
2015 - Utemiljön fräschades upp med nya gångplattor.
2015 - Utfördes en dränering
2015 - Fräschades källarmiljön upp.
2015 - Kamerabevakning installerades i garage samt i utvalda gemensamhetsutrymme.
2013 - Tak renoverades efter behov.
Det som ligger närmast i tid är underhållspolning under 2026. Föreningen kommer även att renovera/byta hissar utefter behov. För att skapa en större trygghet för medlemmarna så kommer området att inhängnas. Passagesystemet kommer även under 2026 att bytas ut i sin helhet, det innebär att vi får nya porttelefoner, nya taggläsare och nya skärmar i entréerna.
TIDIGARE RENOVERINGAR
2025 Omfattande renovering av lister och element inom ramen för ett energisparprojekt. Arbetet pågår
enligt plan och syftar till att förbättra energieffektiviteten i fastigheten.
2024 Stambyte av värmerör - montera nya radiatorer
2023 Fasadmålning och tvätt
2022 - Renovering utemiljön.
2022 - Renovering en av tvättstugorna
2022 - Ny näringslivslokal
2022 - Installation solceller
2022 - Fasadmålning 2 av 4 huskroppar
2021 - Uppdatering av belysningsarmaturer innergård och parkering
2021 - Färdigställning av uppfräschning och renoveringar av utemiljön.
2020 - Godkänd OVK - besiktning utförd.
2018 - Nya dörrar till tvättstugor.
2017 - Garage renoverades
2017 - Relining utförd av samtliga avloppsstammar i föreningen
2016 - Fasad kompletterades
2015 - Golvbrunnar tvättstugor ersattes med nya.
2015 - Ommålning av fasad
2015 - Utemiljön fräschades upp med nya gångplattor.
2015 - Utfördes en dränering
2015 - Fräschades källarmiljön upp.
2015 - Kamerabevakning installerades i garage samt i utvalda gemensamhetsutrymme.
2013 - Tak renoverades efter behov.
Parkering
I föreningen finns det 305 parkeringsplatser och 382 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad respektive ca 432 kr/månad. Det finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om ca 120 kr/månad för invändig plats och ca 80 kr/månad utomhus. Även tillgång till 4 st laddstoplar för elbil finns. Kösystem tillämpas.
Tv och bredband
Kabel-TV är via Tele2 och grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband är via Bahnhof och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har lekplatser, bänkar, grönområden, grill- och mötesplatser, belysning och odlingslådor.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal som går att hyra för ca 300 kr per tillfälle.
Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för ca 40 kr/mån.
Utomhusgym är tillgängligt på gården.
Tvättstuga med bokningssystem vid tvättstugorna, det går även att boka tvättpass via Brf Idas hemsida.
Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för ca 40 kr/mån.
Utomhusgym är tillgängligt på gården.
Tvättstuga med bokningssystem vid tvättstugorna, det går även att boka tvättpass via Brf Idas hemsida.
Övrigt
Föreningen har installerat IMD, gemensam el. El-debiteringen skickas tillsammans med månadsavgiften.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningen har ett fastighetskontor på von Lingens väg 25, där medlemmar är välkomna. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/
Uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningen har ett fastighetskontor på von Lingens väg 25, där medlemmar är välkomna. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/
Uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
79.5 kvm
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Entrén öppnar upp i en välkomnande hall som leder vidare till bostadens samtliga rum. Här möts du av vita väggar i kombination med ett mörkt golv som ger en stilren kontrast. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare en stor vit garderob med fyra dörrar. På ena väggen sitter en dekorativ akustikpanel som skapar ett modernt och ombonat första intryck. Golvet löper vidare tröskelfritt in i sovrum 1, vilket bidrar till en enhetlig känsla.
Sovrum 1
Ett smakfullt sovrum med vita väggar och dekorativa lister. Det grå golvet fortsätter in från hallen och rummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fönstret vetter mot balkongen och släpper in ett behagligt ljus.
Sovrum 2
Även här fortsätter det grå golvet. Rummet har vita och blå väggar och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng och övrig möblering efter behov.
Vardagsrum
Ett generöst och socialt rum med spotlights som löper runt taket och skapar en behaglig belysning. Tre fönster ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Vita väggar kombineras med ett grått golv som löper vidare från hallen. På ena sidan finns en mörkbrun akustikpanel som återkopplar snyggt till hallens uttryck. En av väggarna är dessutom dekorerad med målade lister. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och social samvaro.
Badrum
Helkaklade vita väggar i kombination med plastmatta på golvet. Här finns dusch, wc samt handfat med kommod undertill som erbjuder bra förvaring. Ovanför handfatet sitter ett spegelskåp.
Gäst-WC
Praktisk gästtoalett med blåmålade väggar. Vid handfatet finns kakel som stänkskydd. Utrustat med wc-stol och spegel.
Kök
Ett avlångt kök med god arbetsyta och plats för matgrupp om cirka fyra personer. Köket har bruna skåpsluckor som ger möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Mellan över- och underskåp sitter vitt kakel. Golvet är ljust och väggarna går i vitt. Här finns kyl, frys, spis samt ett praktiskt skafferiskåp. Från köket nås bostadens inglasade balkong.
Balkong
Stor och rymlig inglasad balkong belägen högt upp i huset med fin utsikt över området och omkringliggande hus. Här finns gott om plats för en större loungegrupp – en perfekt förlängning av bostaden under stora delar av året.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2020-01-07
Primärenergital
170
Dokument
Området
Rosengård
Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.
Närområde
Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.
Parkering
I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.