Den här lägenheten erbjuder en öppen och optimal planlösning som ger en ljus och luftig känsla genom hela bostaden. Välkommen att flytta in i detta bekväma hem.
Det här området i Almhög är mycket uppskattat och populärt, med något för alla som söker ett familjevänligt och barnvänligt boende. Här finns allt du behöver för vardagen inom bekvämt räckhåll – förskola, livsmedelsbutik, restauranger, utmärkta kommunikationer och skola.
Välkommen att utforska!
Almhög, Malmö
Rödkullastigen 9A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
69.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5763 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
8 av 8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1960
Pris
995 000 kr
Ansvarig mäklare
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och öppen trerumslägenhet!
Planritning
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rödkullastigen 9A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
69.5 kvm. Enligt mäklarbild 2024-04-09/IJ
Hiss
Ja
Våning
8 av 8
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
151
Pris
995 000 kr
Avgift
5763 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv.
För total månadsavgift se driftskostnad
Andel av årsavgift
0,471%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
126 739 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Fosiedal
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5031
Gatuadress
Rödkullastigen 10A
Postnummer
21457
Ort
MALMÖ
Epostadress
brf.fosiedal@ownit.nu
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/fosiedal/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Fosiedal är en äkta bostadsrättsförening belägen i Almhög, Malmö. Föreningen bildades i samband med byggnationen av föreningens fastigheter 1960. HSB Brf Fosiedal har 232 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Bostäderna är upplåtna i tre enheter med adresserna Rödkullastigen 9A-B, 10A-B, 11A-B och Solvändestigen 7A-C. Föreningen innehar marken med tomträtt, nästa omförhandling sker 2032-01-01.Det finns 232 lägenheter i föreningen, varav 4 st 1 rok, 108 st 2 rok, 104 st 3 rok och 16 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 6 lokaler i föreningen.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Ekonomisk förvaltare: HSB
Föreningens ekonomi
2026-01-01 höjde föreningen med 5%.
Inför 2025 höjdes avgifterna med 5%.
Föreningen höjde avgiften med 5% inför 2024.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Enligt föreningen höjer de generellt med 3-5% varje år. Inga beslut är tagna för 2027 ännu. Avgiftshöjning sker runt årsskiftet, ( kontroll 2026-08-13)
Äger föreningen marken
Nej, föreningen har omförhandlat tomträttsavgälden, den löper ut 2032.
Antal lägenheter
232
Antal lokaler
6
Renoveringar
KOMMANDE OCH PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade större renoveringar, följer underhållsplanen som årligen uppdateras.
Kommande: Brf har kommande projekt fönsterbyte , tidigt i planeringsfasen nu. (kontroll 2026-05-20)
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2025-2026- inga större projekt 2025/2026.
2022 - Installation av individuell mätning av el, gemensamt elavtal
2021 - Relining av avloppsstammar
2020 - Byte av hissar i höghusen
2018 - Renovering av samtliga entréer
2017 - Renovering av samtliga trapphus
2016 - Utökning av parkeringsplatser och fjärrstyrd bom installerades
2016 - Besiktning utfördes med goda resultat
2015 - Renoveringar av källaringångar samt bastun
2015 - Underhåll av hissar i högvåningshusen
2015 - Radiatorbyte samt byte av tappvattenledningar
2015 - Samtlig utrustning i tvättstugorna har bytts
2014 - Tappvattenledningar byttes
2014 - Renovering av festlokal
2014 - OVK-besiktning
2012 - Gårdarna renoverade
2012- Fasaderna är omfogade
2011- Balkongerna kontrollerade
2009 - Takpapp bytta på alla fastigheterna
2007 - Spolning av stammar
2006 - Renovering av fogar
2000 - Målning av trappuppgångar
1999 - Renovering av tvättstugor
1992 - Byte av fönster
Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheterna.
Föreningen har inga planerade större renoveringar, följer underhållsplanen som årligen uppdateras.
Kommande: Brf har kommande projekt fönsterbyte , tidigt i planeringsfasen nu. (kontroll 2026-05-20)
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2025-2026- inga större projekt 2025/2026.
2022 - Installation av individuell mätning av el, gemensamt elavtal
2021 - Relining av avloppsstammar
2020 - Byte av hissar i höghusen
2018 - Renovering av samtliga entréer
2017 - Renovering av samtliga trapphus
2016 - Utökning av parkeringsplatser och fjärrstyrd bom installerades
2016 - Besiktning utfördes med goda resultat
2015 - Renoveringar av källaringångar samt bastun
2015 - Underhåll av hissar i högvåningshusen
2015 - Radiatorbyte samt byte av tappvattenledningar
2015 - Samtlig utrustning i tvättstugorna har bytts
2014 - Tappvattenledningar byttes
2014 - Renovering av festlokal
2014 - OVK-besiktning
2012 - Gårdarna renoverade
2012- Fasaderna är omfogade
2011- Balkongerna kontrollerade
2009 - Takpapp bytta på alla fastigheterna
2007 - Spolning av stammar
2006 - Renovering av fogar
2000 - Målning av trappuppgångar
1999 - Renovering av tvättstugor
1992 - Byte av fönster
Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheterna.
Parkering
Det finns 85 st parkeringsplatser att hyra för 246 kr/mån (avgift höjs med 3% fr om årsskiftet 2027). Separat kösystem, för närvarande är det ca 2 års kötid.
Eriksfältsgatan 71 har en stor parkering där man kan köpa månadsbiljett i automaten.
Man kan också vända sig till MKB som har parkeringar i området.
Eriksfältsgatan 71 har en stor parkering där man kan köpa månadsbiljett i automaten.
Man kan också vända sig till MKB som har parkeringar i området.
Tv och bredband
Föreningen har kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har ett kollektivt avtal via Ownit, hastighet 100/100 mbit/s, kostnad 99kr/mån. Boende tecknar själva bredband via Ownit som har ovan erbjudande eller välja andra aktörer.
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Det finns grillar på deras gårdsplaner som är fria att använda, men man ska hålla snyggt efter sig och även lekplatser där det finns många sittplatser med för de som bara vill njuta i solen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Det finns tio tvättstugor i föreningen med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje och bokas via föreningens hemsida/app eller med tagg-system. Tvättstugorna är i mycket bra skick då man nyligen renoverat tvättstugorna och bytt ut maskinerna.
På gården finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad. Till cykelboxarna råder kö.
I föreningen finns en gemensam spa-avdelning med bastu och solarium som kan nyttjas till en kostnad om 50 kr/månad. Föreningens hobbyrum är beläget på Rödkullastigen 9 och kan nyttjas mot en anmälan.
I föreningen finns även en festlokal belägen på Rödkullastigen 10 A som kan nyttjas mot en kostnad om 500 kr.
På gården finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad. Till cykelboxarna råder kö.
I föreningen finns en gemensam spa-avdelning med bastu och solarium som kan nyttjas till en kostnad om 50 kr/månad. Föreningens hobbyrum är beläget på Rödkullastigen 9 och kan nyttjas mot en anmälan.
I föreningen finns även en festlokal belägen på Rödkullastigen 10 A som kan nyttjas mot en kostnad om 500 kr.
Övrigt
Föreningen har omförhandlat tomträttsavgälden 2022 och den löper ut 2032.
Tillsyn sker alltid innan överlåtelsedagen.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/fosiedal/
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information 2026-08-10. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Tillsyn sker alltid innan överlåtelsedagen.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/fosiedal/
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information 2026-08-10. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
69.5 kvm
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit. Medlemmarna kan teckna avtal om bredband 100 Mbit/s till en kostnad om ca 99 kr/månad (ingår ej i mån.avgiften).
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2017-08-17
Primärenergital
130
Övrigt
Parkering
Föreningen har 85 parkeringsplatser mot en avgift om 246 kr/mån
Dokument
Området
Almhög
Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.
Närområde
På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.
Kommunikation
Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.
Parkering
I området finner vi möjlighet för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.