Välkommen till denna ljusa och välplanerade genomgående 2:a i attraktiva Brf Varvet! Här erbjuds ett modernt boende med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga sociala ytor och ett generöst ljusinsläpp.
Bostaden präglas av en luftig känsla med stilrena materialval och smart disponerade kvadratmeter. Från sovrummet når du den trivsamma uteplatsen som vetter mot föreningens lummiga innergård. Här omges du av rik grönska och en rofylld lugn miljö.
Läget är svårslaget med närhet till både Dockans levande hamnmiljö och populära Scaniabadet för svalkande dopp och avkopplande promenader längs vattnet. Här bor du i ett av områdets mest eftertraktade kvarter med restauranger, caféer, service och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll.
Ett hem som kombinerar modern komfort, sociala ytor, grönskande omgivningar och ett fantastiskt läge nära havet – varmt välkommen på visning!
Dockan, Malmö
Östra Varvsgatan 5C
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående 2:a med uteplats mot grönskande innergård i attraktiva Brf Varvet!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Varvsgatan 5C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån tillkommer för tv, bredband & telefoni (Triple play). Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning 1 gång/kvartal. Det ingår även medlemskap i bilpoolen M som boende i föreningen.
Förening
Under hösten planerar föreningen införa gemensam el (IMD) avseende elförbrukning.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 - installerades det kameraövervakning till garage och cykelförråd i entréplan.
2022 - sattes det in taggsystem till cykelförrådet i källaren, det sattes även upp en spaljevajer på innergården i söderläge och planterades nya växter.
2023 - installerades brytskydd på samtliga entrédörrar till byggnaden samt att nya växter planterades längs Lilla Varvsgatan och Lägatan.
2024 - stamspolning
2025 - OVK
2025 - handbrandsläckare installerades i alla entréer, garage och gästlägenhet samt takmonterade pulversprinklers i miljörum.
2025 - installerades en ny (högre) kant av cortenplåt runt utomliggande rabatter.
2026 - bytt porttelefoner och taggläsare i hela byggnaden
2026 - har installerats yttligare 3 extra förråd, kostar 300kr/månaden.
P-Malmö har ett antal parkeringshus och parkeringsplatser i området. Föreningen har även ett avtal med P-hus Erika samt P-hus U-båten gällande platser. Kösystem tillämpas.
I föreningen ingår det ett medium medlemskap i bilpool företaget M, vilket innebär att medlemmar i föreningen endast betalar för den faktiska körningen. Två platser finns i anslutning till fastigheten.
Vidare finns även även cykelförråd i garage och entréplan. Det finns även ett barnvagns- och rullstolsförråd. Föreningen har egen lådcykelpool, i nuläget finns en lådcykel att hyra.
Föreningen har ett cykelrum, där det är möjligt att serva sin cykel.
Byggnad
Rum
Hall
Hallen ger ett ljust och trivsamt första intryck med en öppen känsla mot bostadens övriga ytor. Genomgående vita väggar och parkettgolv bidrar till ett stilrent och enhetligt intryck. Förvaringen är väl tilltagen med en stor garderob bakom skjutdörrar samt plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök/vardagsrum
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning som ger en rymlig känsla. Köket har ljusgrå luckor som kombineras med en ljus laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin, samtliga i rostfritt utförande.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna bidrar med ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam atmosfär.
Sovrum/uteplats
Sovrummet är väl tilltaget och har ett rofyllt läge mot föreningens grönskande innergård. Det stora fönstret tillsammans med dörren till uteplatsen bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt möjlighet att inreda en arbetsplats. Bakom skjutdörrarna finns gott om förvaringsutrymme för kläder och övriga tillhörigheter.
Från sovrummet nås den stenbelagda uteplatsen som är belägen i markplan mot föreningens grönskande innergård. Staket och omgivande växtlighet ger uteplatsen en ombonad känsla. Ytan erbjuder gott om plats för såväl loungegrupp som annan önskad möblering.
Badrum
Badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns handfat med vit kommod och tillhörande spegel, dusch med glasväggar, toalett samt handdukstork. För extra bekvämlighet är badrummet även utrustat med kombimaskin med praktisk arbetsyta och förvaring i väggskåp ovan.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Dockan
2003 påbörjade man ombyggnaden av denna del som idag bär namnet Dockan. Detta är ett av de första områden som färdigställdes i Malmö stads pågående omvandling av de gamla industriområdena väster om Malmö Central. Var det idag står iögonfallande, hypermoderna lägenheter fanns det under lång tid hamnaktivitet på den gamla kajen. I området finns det både förskola, gymnasium samt en del av Malmö Universitet. Så vill du bo modernt på klassisk mark nära vattnet är Dockan rätt för dig!
Närområde
På Dockan finner ni det berömda Glasklart och en av Malmös godaste luncher. På Glasklart händer det alltid något, antingen bröllop, galakvällar eller julshower. Även näringslivet har blommat ut med stor variation av restauranger i olika smakslag och klassrestauranger som Årstiderna By The Sea eller Doc Italiano serverar mat som passar den finaste av gommar.
I området finns även närbutik, frisörer, tandläkare eller varför inte avnjuta en promenad längst Öresund.
Kommunikation
Längst Stora Varvsgatan går linje 3 som är malmös ringlinje och passerar bland annat Centralen, Södervärn och självklart Västra Hamnen. Vi har även linje 5 som går från Västra Hamnen till Stenkällan via Nobeltorget. Ett stenkast från Dockan har vi Centralen, där finner man förbindelser genom hela Malmö samt ut till resterande Skåne. För dig som föredrar att cykla så tar man sig med enkelhet ut från området med dem anpassade vägarna. Varför inte besöka Limhamns småbåtshamn för en härlig lunch som ligger endast 20 min bort via Ribersborgsstranden.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Intill Dockan ligger nyöppnade Stapelbäddsskolan för F-3. i närheten ligger också Västra Hamnens skola med 3-9.
Endast 10 minuter bort hittar vi Malmö Live. Här har vi Malmös symfoniorkesters nya hem med stor konserthall. Vi har även ett större kongresscenter, hotell samt en restaurang i toppen av byggnaden med en oslagbar utsikt över Malmö.