Ekonomi
Lägenhetsnummer
296
Pris
1 845 000 kr
Avgift
6276 kr/mån
Avgiften är Inkl. värme, vatten, avlopp.
Kabel-tv (grundutbud) och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån. El-debiteras efter förbrukning.
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende bredband och digital-tv.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Månadsavgift: 6 276,17 kr
Internetuppkoppling 169,00 kr
Summa:6 445,17 kr
Andel i förening
0,3953%
Andel av årsavgift
0,3953%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
131 085 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Tornfalken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5163
Gatuadress
Tornfalksgatan 24
Postnummer
21560
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Lars Pettersson
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tornfalkens hus byggdes 1968-1971 och föreningen innehar 295 lägenheter samt 7 lokaler, som bl a används som fastighetskontor och styrelserum. Föreningen innehar marken med tomträtt med ett pågående avtal till år 2031.
Hemsida
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/tornfalken/om-foreningen/
Förråd
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Ekonomi
Avgiften är Inkl. värme, vatten, avlopp.
Kabel-tv (grundutbud) och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån. El-debiteras efter förbrukning.
Föreningen har brutet räkenskapsår så beslut gällande kommande avgiftsändringar tas senare i vår.
2023-07-01 höjdes avgiften med 6%
2024-07-01 höjdes avgiften med 6%
El
Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukning debiteras på varje månadsavin. Denna betalas tre månader i efterskott.
Tillsyn
Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen.
HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningens ekonomi
2023-07-01 höjdes avgiften med 6%
2024-07-01 höjdes avgiften med 6%
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt med ett pågående avtal till 2031.
Antal lägenheter
295
Antal lokaler
7
Renoveringar
Föreningens utförda renoveringar
2012-2013 Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2013 -2014 Spolning av avloppsstammar.
2014 Höghusen har fått fasaderna renoverade samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 Hägnades innergårdarna in.
2016 Byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5.
2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset.
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2019 Byte av tvättutrustning.
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21
2021 Installationn av laddstolpar.
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset.
2021 Nya hissar på Ormvråksgatan 9-13.
2022 Nytt porttelefoni.
2023 OVK och underhåll av tvättutrustning.
Föreningens kommande renoveringar:
2024-2025 Belysning, garagetak, trädgårdsmiljö.
2025 Byte av garageportar
2025 Byte av ventilation samt nytt styrsystem i fastigheten Ormvråksgatan 9-13
2025 Spola och filma avloppsstammar i samtliga fastigheter
2026-2027 Byte av kall- och varmvattenledningsrör samt avloppsstammar
2027-2028 Ommålning trapphus samtliga fastigheter
2028/2029 Trapphusmålning, samtliga adresser
2029/2030 Byte värmeledningar
2029/2030 OVK
2031/2032 Byte fönster och fönsterdörrar
(Kontrollerat 2026-03-11)
Parkering
Föreningen har 128 p-platser och 76 garageplatser. Det finns 18 st laddplatser för elbil fördelat både i garaget (6 st) och vid de vanliga p-platserna (12 st). Dessa debiteras ovan på kostnaden för p-platsen med 165 kr/mån. Kostnad för el tillkommer.
P-plats: 195 kr/mån
Varmgarage (underjordsgarage): 400 kr/mån
Tillägg för laddplats: 165 kr/mån plus kostnad för el
Separat kösystem tillämpas
Tv och bredband
Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften (169 kr/mån).
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i källaren, även festlokal finns att hyra. Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, föreningens hemsida samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.