För dig som är ute efter en kvadratsmart och praktisk tvårummare i ett trivsamt område finns nu chans att förvärva en! Lägenheten erbjuder ett helkaklat badrum samt ett rymligt kök med god arbetsyta och plats för matbord. Här får du även ett generöst vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och större matplats. Från vardagsrummet har du utgång till en fantastisk inglasad balkong där inglasningen ger dig ett extra rum under en stor del av året.
Området har närhet till grönområden, shopping, aktiviteter, mataffärer, förskola, skola och goda kommunikationer. Här bor du nära Mobilia och attraktiva Hyllie.
Varmt välkommen på visning!
Söderkulla, MALMÖ
Ormvråksgatan 11
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
59.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3760 kr/mån
Rum
2
Våning
3 av 8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1970
Pris
1 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
På våning tre finns denna generösa tvårummare med inglasad balkong!
Planritning
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ormvråksgatan 11
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
59.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
3 av 8
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
176
Pris
1 195 000 kr
Avgift
3760 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. VA, värme, kabel-tv och bredband. IMD av el tillkommer.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,28534%
Andel av årsavgift
0,28534%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Tornfalken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5163
Gatuadress
Tornfalksgatan 24
Postnummer
21560
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Lars Pettersson
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tornfalkens hus byggdes 1968-1971 och föreningen innehar 295 lägenheter samt 7 lokaler, som bl a används som fastighetskontor och styrelserum. Föreningen innehar marken med tomträtt med ett pågående avtal till år 2031.
Hemsida
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/tornfalken/om-foreningen/
Föreningens utförda renoveringar
2012-2013 Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2013 -2014 Spolning av avloppsstammar.
2014 Höghusen har fått fasaderna renoverade samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 Hägnades innergårdarna in.
2016 Byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5.
2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset.
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2019 Byte av tvättutrustning.
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21
2021 Installationn av laddstolpar.
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset.
2021 Nya hissar på Ormvråksgatan 9-13.
2022 Nytt porttelefoni.
2023 OVK och underhåll av tvättutrustning.
Föreningens kommande renoveringar:
2024-2025 Belysning, garagetak, ventilation, trädgårdsmiljö.
Tv och internet
Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften (169 kr/mån).
Parkering
Antal parkeringsplatser: 128 st med separat kö (kostnad 125 kr/mån)
Antal garageplatser: 76 st med separat kö (kostnad 330 kr/mån)
Antal laddplatser för elbil: 18 st fördelat både i garage 6 st och vanliga parkeringsplatser 12 st (med ett tillägg på 165 kr/mån på grundhyran). Kostnad för el tillkommer.
Förråd
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i källaren, även festlokal finns att hyra. Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor
Ekonomi
Avgiften är Inkl. värme, vatten, avlopp.
Kabel-tv (grundutbud) och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån. El-debiteras efter förbrukning.
Föreningen har brutet räkenskapsår så beslut gällande kommande avgiftsändringar tas senare i vår.
El
Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukning debiteras på varje månadsavin. Denna betalas tre månader i efterskott.
Tillsyn
Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen.
HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Viktigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, föreningens hemsida samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Hemsida
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/tornfalken/om-foreningen/
Föreningens utförda renoveringar
2012-2013 Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2013 -2014 Spolning av avloppsstammar.
2014 Höghusen har fått fasaderna renoverade samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 Hägnades innergårdarna in.
2016 Byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5.
2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset.
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2019 Byte av tvättutrustning.
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21
2021 Installationn av laddstolpar.
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset.
2021 Nya hissar på Ormvråksgatan 9-13.
2022 Nytt porttelefoni.
2023 OVK och underhåll av tvättutrustning.
Föreningens kommande renoveringar:
2024-2025 Belysning, garagetak, ventilation, trädgårdsmiljö.
Tv och internet
Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften (169 kr/mån).
Parkering
Antal parkeringsplatser: 128 st med separat kö (kostnad 125 kr/mån)
Antal garageplatser: 76 st med separat kö (kostnad 330 kr/mån)
Antal laddplatser för elbil: 18 st fördelat både i garage 6 st och vanliga parkeringsplatser 12 st (med ett tillägg på 165 kr/mån på grundhyran). Kostnad för el tillkommer.
Förråd
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i källaren, även festlokal finns att hyra. Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor
Ekonomi
Avgiften är Inkl. värme, vatten, avlopp.
Kabel-tv (grundutbud) och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån. El-debiteras efter förbrukning.
Föreningen har brutet räkenskapsår så beslut gällande kommande avgiftsändringar tas senare i vår.
El
Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukning debiteras på varje månadsavin. Denna betalas tre månader i efterskott.
Tillsyn
Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen.
HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Viktigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, föreningens hemsida samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomrätt med ett pågående avtal till 2031.
Antal lägenheter
295
Antal lokaler
7
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
59.5 kvm
Byggnadsår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Rum
Hall
Här stiger du in i en rymlig hall som erbjuder optimala förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober längs båda väggarna. Ljusa väggar och ljust laminatgolv.
Kök
Vidare når du köket som erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter tack vare såväl ovanskåp som underskåp längs båda väggarna. Här finns även plats för ett större matbord. Ljusa köksluckor som kombineras med ljust kakel ovanför arbetsbänk. Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Utrustningen består av ugn, spis, kyl, frys och diskmaskin.
Vardagsrum
I det sociala och öppna vardagsrummet finns plats för soffgrupp och även en större matgrupp. På golvet vilar parkett och väggarna går i en ljus kulör samt en grå fondvägg. Från detta rum finns tillgång till den inglasade balkongen som kan nyttjas som ett extra rum under stora delar av året.
Sovrum
Sovrum i bra storlek med plats för en större säng och skrivbord om så önskas. Tapetserade väggar som kombineras med parkettgolv.
Badrum
Badrummet är helkaklat i ljust kakel och på golvet vilar vitt klinker. Här består utrustningen av WC, tvättställ med kommod, handdukstork och dusch med duschvägg.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2018-12-10
Primärenergital
139
Dokument
Området
Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.
Kommunikation
På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.