Högst upp i huset finner du denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet med stilfull interiör och fint ljusinsläpp. Smakfulla materialval, vackra trägolv, generös takhöjd och stora fönster skapar en luftig och trivsam atmosfär. Vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både umgänge och avkoppling, och intill ligger ett rofyllt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Läget i huset ger en lugn och insynsskyddad boendemiljö med entré från en stillsam innergård.
Bostaden är belägen i omtyckta Lönngården – ett omgärdat och grönt område med närhet till både city och Södervärn. Här bor du med promenad- och cykelavstånd till parker, service och goda kommunikationer, vilket gör läget idealiskt för dig som vill kombinera ett rofyllt boende med stadens utbud inom bekvämt räckhåll.
Lönngården, MALMÖ
Lönngatan 60E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
53.4 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3992 kr/mån
Rum
2
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Pris
995 000 kr
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modernt renoverad tvårummare modell större!
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 60E
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
53.4 kvm. Enligt mäklarbild
Hiss
Nej
Våning
4 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
14
Pris
995 000 kr
Avgift
3992 kr/mån
I avgiften ingår VA & Kabel-TV (Sappas basutbud). Obligatoriskt tillägg om 149kr/mån för bredband, även värmekostnad under månadsavgift. El debiteras utefter förbrukning. Se driftskostnad för total månadsavgift.
I avgiften ingår VA & Kabel-TV (Sappas basutbud). Obligatoriskt tillägg om 149kr/mån för bredband, även värmekostnad under månadsavgift. El debiteras utefter förbrukning. Se driftskostnad för total månadsavgift.
Kommentar till avgiften
Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 3 992 kr/mån
Bredband: 149 kr/mån
Värme: 672 kr/mån
Totalt: 4 814 kr/mån
I avgiften ingår VA och kabel-tv (Sappas basutbud).
Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg på 149kr/mån gällande bredband samt kostnad för värme.
El debiteras enl. förbrukning
Se driftskostnad för total månadsavgift.
Driftkostnad
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 4 800kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 3 992 kr/mån
Bredband: 149 kr/mån
Värme: 672 kr/mån
Totalt: 4 814 kr/mån
I avgiften ingår VA och kabel-tv (Sappas basutbud).
Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg på 149kr/mån gällande bredband samt kostnad för värme.
El debiteras enl. förbrukning
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,91095%
Andel av årsavgift
1,91539%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
228 115 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift. Uträkningen baseras på årsredovisning för 2024 och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Förening
Föreningsnamn
Brf Grängeshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-2210
Gatuadress
Lönngatan 60A
Postnummer
21449
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Grängeshus finns på Lönngatan 60, 214 49, Malmö. Föreningen består av 55 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och ett hyreslokal i källaren med adresserna Lönngatan 60 A-E, och Norra Grängesbergsgatan 31.
Ekonomisk förvaltning: SBC.
Tvättstuga: Två stycken i källaren med tillhörande torkrum. Bokning görs via tagg.
Förråd: Tillhörande vinds- & källarförråd.
Tillsyn: Ingen tillsyn tillämpas.
El: Gemensamt elavtal där medlemmarna debiteras för sin förbrukning. Debitering görs på månadsavin kvartalsvis. Vid överlåtelse skickas debitering ut till säljare för den tid som denne ägt bostaden.
Kontaktuppgifter till förening:
www.brfgrangeshus.se
brfgrangeshus@gmail.com
Ordf: Anna Bonnen
Ekonomisk förvaltning: SBC.
Tvättstuga: Två stycken i källaren med tillhörande torkrum. Bokning görs via tagg.
Förråd: Tillhörande vinds- & källarförråd.
Tillsyn: Ingen tillsyn tillämpas.
El: Gemensamt elavtal där medlemmarna debiteras för sin förbrukning. Debitering görs på månadsavin kvartalsvis. Vid överlåtelse skickas debitering ut till säljare för den tid som denne ägt bostaden.
Kontaktuppgifter till förening:
www.brfgrangeshus.se
brfgrangeshus@gmail.com
Ordf: Anna Bonnen
Föreningens ekonomi
Historiska avgiftsförändringar:
2026-01-01 Höjning med 7%.
2025-01-01 Höjning med 5%.
2024-01-01 Höjning med 5%.
2023-01-01 Höjning med 10%.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
55
Antal lokaler
3
Renoveringar
Planerade renoveringar:
Löpande underhåll sker för att hålla fastigheten i gott skick.
2026 - planeras gårdsarbete för ökad trivsel.
Framåt ska även fasaden revideras. Men det finns inget beslut på när.
Utförda renoveringar:
- 2025: Tilluften är klar, slutbesked från Malmö stad inväntas. I samband med detta har OVK gjorts.
- 2025: Balkongdörrar restaurerades.
-2024: byte av radiatorventiler, termostater och renspolning av radiatorstammar.
- 2023: statuskontroll av samtliga lägenheter.
- 2022: Underhållsspolning
- 2021: Byte av 2 tvättmaskiner samt 1 torktumlare i tvättstuga 2.
- 2021: Byte av tappvatten- och elledningar (samtliga lägenheter och lokaler)
- 2020: (Utförd) OVK – Obligatorisk Ventilationskontroll Statuskontroll alla lägenheter
- 2019: Relining (Tubus System) av bottenavlopp utfört. Samtliga rensluckor i stammar utbytt. Råttstopp installerad.
Ny elcentral källare (i pannrummet).
- 2018: Byte av 1 st tvättmaskin
- 2017: Byte av staket
- 2017: Renovering av källartrappor
- 2016: Avloppsspolning utfört
- 2015: Ny tvättmaskin i stuga 1
- 2015: SBA installerat i källaren (brandlarm, brandsläckningsutrustning)
- 2013: Statuskontroll alla lägenheter.
- 2013: Uppfräschning av innergård
- 2012: Trapporna och källaren målades
- 2012: Ny belysning med rörelsesensorer i trapporna och källaren
- 2012 :Radiatorer justerades enligt EB metoden
- 2012: Tagg-system och porttelefon infördes
- 2009: Relining av avloppsstammar (Proline)
- 2002: Ny värmeväxlare
- 2001: Tvättstugor totalrenoverades
- 2011: Taggsystem vid grindarna
- 2011: Staket runt kvarteret
- 2011: Källaren målades
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att genomföra en fasadrenovering, förväntas genomföras 2024.
Läs mer om äldre renoveringar på föreningens hemsida: http://www.brfgrangeshus.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Löpande underhåll sker för att hålla fastigheten i gott skick.
2026 - planeras gårdsarbete för ökad trivsel.
Framåt ska även fasaden revideras. Men det finns inget beslut på när.
Utförda renoveringar:
- 2025: Tilluften är klar, slutbesked från Malmö stad inväntas. I samband med detta har OVK gjorts.
- 2025: Balkongdörrar restaurerades.
-2024: byte av radiatorventiler, termostater och renspolning av radiatorstammar.
- 2023: statuskontroll av samtliga lägenheter.
- 2022: Underhållsspolning
- 2021: Byte av 2 tvättmaskiner samt 1 torktumlare i tvättstuga 2.
- 2021: Byte av tappvatten- och elledningar (samtliga lägenheter och lokaler)
- 2020: (Utförd) OVK – Obligatorisk Ventilationskontroll Statuskontroll alla lägenheter
- 2019: Relining (Tubus System) av bottenavlopp utfört. Samtliga rensluckor i stammar utbytt. Råttstopp installerad.
Ny elcentral källare (i pannrummet).
- 2018: Byte av 1 st tvättmaskin
- 2017: Byte av staket
- 2017: Renovering av källartrappor
- 2016: Avloppsspolning utfört
- 2015: Ny tvättmaskin i stuga 1
- 2015: SBA installerat i källaren (brandlarm, brandsläckningsutrustning)
- 2013: Statuskontroll alla lägenheter.
- 2013: Uppfräschning av innergård
- 2012: Trapporna och källaren målades
- 2012: Ny belysning med rörelsesensorer i trapporna och källaren
- 2012 :Radiatorer justerades enligt EB metoden
- 2012: Tagg-system och porttelefon infördes
- 2009: Relining av avloppsstammar (Proline)
- 2002: Ny värmeväxlare
- 2001: Tvättstugor totalrenoverades
- 2011: Taggsystem vid grindarna
- 2011: Staket runt kvarteret
- 2011: Källaren målades
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att genomföra en fasadrenovering, förväntas genomföras 2024.
Läs mer om äldre renoveringar på föreningens hemsida: http://www.brfgrangeshus.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns längs gatorna Lönngatan samt Uddeholmsgatan. Läs mer på Malmö stads hemsida.
Tv och bredband
Bredband: gruppavtal via Sappa där bredband 500/50 ingår till ett pris om 149kr/mån. Anslutningen är obligatorisk och debitering sker på månadsavgift. Aktivering sker via Sappas hemsida.
Tv via kabelnät, leverantör Sappa. Grundutbud ingår.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Gemensam innergård med sittplatser och grill. Grillen kan bokas genom att mejla föreningen.
Gemensamma utrymmen
Två cykelförråd i källaren, källarförråd, vindsförråd, barnvagnsrum samt soprum.
Byggnad
Boarea
53.4 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2021-09-28
Primärenergital
143
Dokument
Området
Lönngården
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.