Nu har vi nöjet att presentera denna kvadratsmarta tvårummare belägen på våning två i charmig 40-tals fastighet. Här njuter vi av väl tilltagen takhöjd i kombination med genomgående ljusa ytskikt som skapar en underbar känsla av rymd. Vackert restaurerat originalkök med plats för möblering med matplats, fräscht badrum med badkar, harmoniskt sovrum med slipat brädgolv samt öppet och ljust vardagsrum med härliga sällskapsytor och slipad originalparkett. Bra med förvaring i dubbla klädkammare samt tillhörande förråd. Föreningen har en mysig innergård med sittmöblemang och grillplats som får nyttjas av de boende.
Här bor man med närhet till storstadens puls bland gröna och lummiga innergårdar. Med goda kommunikationer i närområdet och kort cykelavstånd till Möllevångstorget och Folkets Park.
Varmt välkommen att ta kontakt vid intresse!
Lönngården, MALMÖ
Lönngatan 58F
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
48.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3795 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Pris
995 000 kr
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart och fint renoverad tvårummare med vackra originalattribut & fräscha ytskikt!
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 58F
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
48.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
12
Pris
995 000 kr
Avgift
3795 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv (56 kr/mån) samt bredband (80 kr/mån). Hushållsel debiteras efter egen förbrukning. För total månadskostnad, se driftkostnad.
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv (56 kr/mån) samt bredband (80 kr/mån). Hushållsel debiteras efter egen förbrukning. För total månadskostnad, se driftkostnad.
Kommentar till avgiften
Avgiften är fördelad enligt nedan:
Avgift bostad: 3 795 kr/mån
Bredband: 80 kr/mån
Kabel TV: 56 kr/mån
Totalt: 3 931 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv (56 kr/mån) samt bredband (80 kr/mån). Hushållsel debiteras efter egen förbrukning.
För total månadskostnad, se driftkostnad.
Driftkostnad
- Hushållsström: 350 kr
Summa kr/år: 350kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enligt nedan:
Avgift bostad: 3 795 kr/mån
Bredband: 80 kr/mån
Kabel TV: 56 kr/mån
Totalt: 3 931 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv (56 kr/mån) samt bredband (80 kr/mån). Hushållsel debiteras efter egen förbrukning.
Andel i förening
1,8926%
Andel av årsavgift
1,89%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
277 975 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift. Uträkningen baseras på årsredovisning för 2025 och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Förening
Föreningsnamn
Brf Rosengården
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-1576
Gatuadress
Lönngatan 58A
Postnummer
21449
Ort
MALMÖ
Epostadress
brfrosengarden@gmail.com
Hemsida
https://brfrosengarden.com/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Fastigheten har två gatuadresser: Lönngatan 58 A-F samt Uddeholmsgatan 23.
Tvättstuga: Det finns två tvättstugor, fristående torkrum. A: 2TM, 1 TT, 1 torkskåp. B: 2TM, 1 TT, 1 torkskåp, 1 mangel.
(Tvättmaskin får inte installeras i lägenheterna).
Förvaring: Två förråd tillhör bostaden, ett i källaren och ett på vinden.
Hur debiteras elen: Föreningen har gemensam el där den boende varje månad debiteras för en schablonkostnad, i slutet av året görs en avräkning.
Ekonomisk förvaltning: Reko förvaltning AB.
Tillsyn: Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelse.
Det viktiga är att säljare och köpare är medvetna om vem som ansvarar för eventuella avvikelser.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brfrosengarden.com
Mail: brfrosengarden@gmail.com
Ordf: Mohammed Baqer
Tvättstuga: Det finns två tvättstugor, fristående torkrum. A: 2TM, 1 TT, 1 torkskåp. B: 2TM, 1 TT, 1 torkskåp, 1 mangel.
(Tvättmaskin får inte installeras i lägenheterna).
Förvaring: Två förråd tillhör bostaden, ett i källaren och ett på vinden.
Hur debiteras elen: Föreningen har gemensam el där den boende varje månad debiteras för en schablonkostnad, i slutet av året görs en avräkning.
Ekonomisk förvaltning: Reko förvaltning AB.
Tillsyn: Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelse.
Det viktiga är att säljare och köpare är medvetna om vem som ansvarar för eventuella avvikelser.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brfrosengarden.com
Mail: brfrosengarden@gmail.com
Ordf: Mohammed Baqer
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna 2026-01-01 med 4%
Föreningen höjde avgifterna 2025-01-01 med 20%,
Ingen avgiftshöjning skedde 2024
Övrigt: Det är beslutat att vi ska höja avgiften mellan ca 2-5% per år de kommande åren. (kontrollerat 2026-09-03)
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
54
Antal lokaler
2
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2033.
Kommande renoveringar och underhåll:
- Inget planerat för närvarande för 2026-2027 (kontroll 2026-06-30)
Utförda renoveringar och underhåll:
2026 - Planering med grannföreningen Brf Grängeshus om plantering av växtlighet, inget som kommer påverkar föreningen ekonomi, då det tillfaller grannföreningen.
2025 - installation av bevakningskameror i källare, cykelrum och miljöhus.
2025 - Byte entré dörrar
2025 - fasad och fönster renovering.
2024- Underhållspolning av stammar, skedde under juni månad
2023- Nya tvättmaskiner i tvättstuga 2
2023- Nya torkskåp till tvättstugorna
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstuga 1
2022 - Ny torktumlare i tvättstuga 1
2021 - Byte av passersystem
2021 - Införande av gemensam el
2020 - Byte av värme- och cirkulationspump
2019 - Kallmangel till tvättstuga 2
2019 - Nytt hobbyrum
2019 - Byggnadsgrunden renoverades, markisolering och plattsättning runt byggnaden för att skydda mot och förebygga fuktskador
2018 - Toaletten i källaren
2018 - Underhåll och renovering av gården har påbörjats
2016 - Renoverades taket
2014 - Funktionskontroll av Ventilationskontroll
2014 - Avtal med lokalvård för trappor/allmänna utrymmen
2014 - Avtal tecknades för SBA och fastighet/störningsjour
2012 - Ventilations genomgång
2011 - Termostat på element i samtliga lägenheter byttes ut
2011 - Relining stammar
2009 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2009 - Samtliga fönster tätades
2008 - Energideklaration av fastigheten
2007 - Tappvattenstammar samt blandare i lägenheter byttes ut
1999 - Elen renoverades
Kommande renoveringar och underhåll:
- Inget planerat för närvarande för 2026-2027 (kontroll 2026-06-30)
Utförda renoveringar och underhåll:
2026 - Planering med grannföreningen Brf Grängeshus om plantering av växtlighet, inget som kommer påverkar föreningen ekonomi, då det tillfaller grannföreningen.
2025 - installation av bevakningskameror i källare, cykelrum och miljöhus.
2025 - Byte entré dörrar
2025 - fasad och fönster renovering.
2024- Underhållspolning av stammar, skedde under juni månad
2023- Nya tvättmaskiner i tvättstuga 2
2023- Nya torkskåp till tvättstugorna
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstuga 1
2022 - Ny torktumlare i tvättstuga 1
2021 - Byte av passersystem
2021 - Införande av gemensam el
2020 - Byte av värme- och cirkulationspump
2019 - Kallmangel till tvättstuga 2
2019 - Nytt hobbyrum
2019 - Byggnadsgrunden renoverades, markisolering och plattsättning runt byggnaden för att skydda mot och förebygga fuktskador
2018 - Toaletten i källaren
2018 - Underhåll och renovering av gården har påbörjats
2016 - Renoverades taket
2014 - Funktionskontroll av Ventilationskontroll
2014 - Avtal med lokalvård för trappor/allmänna utrymmen
2014 - Avtal tecknades för SBA och fastighet/störningsjour
2012 - Ventilations genomgång
2011 - Termostat på element i samtliga lägenheter byttes ut
2011 - Relining stammar
2009 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2009 - Samtliga fönster tätades
2008 - Energideklaration av fastigheten
2007 - Tappvattenstammar samt blandare i lägenheter byttes ut
1999 - Elen renoverades
Parkering
Avgiftsbelagd boendeparkering på gatan i området.
Tv och bredband
Gemensamt, obligatoriskt avtal. 56kr/månad betalas i samband med månadsavgift
Leverantör: Tele2
Bredband:
Gemensamt, obligatoriskt avtal. 80kr/månad betalas i samband med månadsavgift.
Leverantör: Bahnhof (1000/1000 Mbit
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Trädgård med grill och utemöbler. Fristående miljöhus på gården.
Gemensamma utrymmen
Hobbyverkstad.
Cykelrum - ett på gården, ett i källaren.
Cykelrum - ett på gården, ett i källaren.
Övrigt
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information 2026-09-03. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Boarea
48.5 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2019-08-08
Primärenergital
220
Dokument
Området
Lönngården
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.