Varmt välkommen till denna underbara 30-tals pärla med fina originaldetaljer, välplanerade ytor samt fräscht kök och badrum. Ett lättskött boende med mycket karaktär som passar såväl studenten, första gångs köparen eller den som bara vill bo med närhet till allt som staden har att erbjuda i gröna och lummiga områden. Gott om förvaring i inbyggd klädkammare samt dubbla tillhörande förråd och genomgående fräscha ytskikt. En bostad som måste upplevas på plats!
Här bor man med närhet till storstadens puls bland gröna och lummiga innergårdar. Med goda kommunikationer i närområdet och kort cykelavstånd till Möllevångstorget och Folkets Park.
Varmt välkommen att ta kontakt vid intresse!
Lönngården, Malmö
Lönngatan 50B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
42 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3430 kr/mån
Rum
1,5
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Pris
695 000 kr
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Underbar 30-tals pärla med fina originaldetaljer samt fräscht kök & badrum!
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 50B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1,5
Boarea
42 kvm. Mäklarbild Enligt föreningen är bostaden registrerad som 1r.o.k.
Hiss
Nej
Våning
1 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1013
Pris
695 000 kr
Avgift
3430 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 105 kr tillkommer för bredband. För total månadsavgift se driftskostnad
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 105 kr tillkommer för bredband. För total månadsavgift se driftskostnad
Kommentar till avgiften
Avgiften är fördelad enligt nedan:
Avgift bostad: 3 430 kr/mån
Bredband: 105 kr/mån
Totalt: 3 535 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Obligatoriskt tillägg på 105 kr tillkommer för bredband.
För total månadsavgift se driftskostnad
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 600 kr
- Övrigt: 840 kr
Summa kr/år: 4 440kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enligt nedan:
Avgift bostad: 3 430 kr/mån
Bredband: 105 kr/mån
Totalt: 3 535 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Obligatoriskt tillägg på 105 kr tillkommer för bredband.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktisk förbrukning. Driftkostnaderna är baserad på en person i hushållet. Försäkringskostnad är inte inräknad i driften. Kostnad under övrigt avser kostnad för gas.
Andel i förening
1,6535%
Andel av årsavgift
1,6535%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
181 296 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Skultuna
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-0503
Gatuadress
Lönngatan 50D
Postnummer
21449
Ort
MALMÖ
Epostadress
brfskultuna@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Skultuna bildades 1936 och är en äkta bostadsrättsförening med 54 stycken lägenheter.
Tvättstuga: Föreningen innehar två tvättstugor som befinner sig i källaren. Båda tvättstugorna innehar 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 mangel.
Förvaring: Vind och källarförråd.
Hur debiteras elen: Lägenhetsinnehavaren måste teckna eget el-abonnemang och i vissa fall även abonnemang gällande gas.
Ekonomisk förvaltning: SBC
Tillsyn: Tillsyn görs av föreningen vid överlåtelse.
Kontaktuppgifter:
Mail: brfskultuna@gmail.com
Tvättstuga: Föreningen innehar två tvättstugor som befinner sig i källaren. Båda tvättstugorna innehar 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 mangel.
Förvaring: Vind och källarförråd.
Hur debiteras elen: Lägenhetsinnehavaren måste teckna eget el-abonnemang och i vissa fall även abonnemang gällande gas.
Ekonomisk förvaltning: SBC
Tillsyn: Tillsyn görs av föreningen vid överlåtelse.
Kontaktuppgifter:
Mail: brfskultuna@gmail.com
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar höja avgiften med 8% fr o m 2026-01-01.
Avgiftshöjning om 7% årsskifte 2024/2025
Föreningen höjde sin avgift med 15% 2023-01-01.
I dagsläget har inget beslut tagits om att höja avgifterna. Styrelsen följer dock en sparplan, vilket kan innebära att en avgiftshöjning på cirka 4–5 % vid årsskiftet kan bli aktuell framöver. (kontroll 2026-05-20)
Äger föreningen marken
Marken innehas med äganderätt.
Antal lägenheter
54
Antal lokaler
2
Renoveringar
Planerade underhåll 2026 och fram:
brf har precis fått tillbaka deras OVK analys, och det visar på lite förbättringsområden. De ska i samråd med SIMAB se hur dem kan åtgärda problemen.
Underhållsplanen ska uppdateras de kommande månaderna, men bland annat ventilationen och rören ska ses över. (kontroll 2026-05-20)
Tidigare utförda underhåll:
-1995 Byte av vattenstammar.
-1996 Bytt ytterbågar på fönster.
-1999 Totalrenovering av elen.
-2004 Byte av ytterdörrar (säkerhet klass 2).
-2006 Gård, nytt miljö och cykelhus.
-2009 Renovering av trapphus.
-2009 Renovering av tvättstugor och torkrum.
-2010 Omläggning av yttertak.
-2012 Spolning och filmning av avloppsstammar.
-2012 Häck och grindar runt fastigheten och passersystem.
-2014 Byte av fjärrvärmeväxlaren.
-2016 Relining av avloppsstammar och byte av t-ermostater.
-2017 Renovering av balkonger och fasad
-2018 Relining av huvudledning.
-2019 Byte av vattenstammarna från källaren hela vägen upp och injustering av värmesystemet med EB-metoden infördes.
-2022 Montering av nya lås på MC/Barnvagnsförråd
-2022/2023 Installerat backventil samt dränering -och plattläggning.
2022 Byte till led-belysning.
-2024 Spolning av rör i stammar.
brf har precis fått tillbaka deras OVK analys, och det visar på lite förbättringsområden. De ska i samråd med SIMAB se hur dem kan åtgärda problemen.
Underhållsplanen ska uppdateras de kommande månaderna, men bland annat ventilationen och rören ska ses över. (kontroll 2026-05-20)
Tidigare utförda underhåll:
-1995 Byte av vattenstammar.
-1996 Bytt ytterbågar på fönster.
-1999 Totalrenovering av elen.
-2004 Byte av ytterdörrar (säkerhet klass 2).
-2006 Gård, nytt miljö och cykelhus.
-2009 Renovering av trapphus.
-2009 Renovering av tvättstugor och torkrum.
-2010 Omläggning av yttertak.
-2012 Spolning och filmning av avloppsstammar.
-2012 Häck och grindar runt fastigheten och passersystem.
-2014 Byte av fjärrvärmeväxlaren.
-2016 Relining av avloppsstammar och byte av t-ermostater.
-2017 Renovering av balkonger och fasad
-2018 Relining av huvudledning.
-2019 Byte av vattenstammarna från källaren hela vägen upp och injustering av värmesystemet med EB-metoden infördes.
-2022 Montering av nya lås på MC/Barnvagnsförråd
-2022/2023 Installerat backventil samt dränering -och plattläggning.
2022 Byte till led-belysning.
-2024 Spolning av rör i stammar.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringar. Längs gatan finns parkering, taxa D, använd appen parkster.
Tv och bredband
Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Tele2 (100 Mbit/s). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 105 kr/mån.
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information 2026-05-20. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Boarea
42 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2020-11-23
Primärenergital
141
Övrigt
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringar. Längs gatan finns parkering, taxa D, använd appen parkster.
Dokument
Området
Lönngården
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.