Välkommen till en charmig och välplanerad 2,5 på våning fyra i en vacker 1930-talsfastighet! Här möts tidstypisk karaktär och en genomgående planlösning som skapar en ljus och luftig atmosfär. Det rymliga köket erbjuder ett fint utförande, medan badrummet är fräscht och utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen. Sovrummet bjuder på generösa fönsterpartier i tre väderstreck som låter ljuset flöda in. Den praktiska halvan ger flexibilitet och kan med fördel inredas som arbetsplats, gästrum eller avskild sovdel. Därtill erbjuds ett stort och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och sociala tillställningar. Bostadens vackra originaldetaljer bidrar till den genuina charmen, där fina parkettgolv, generös takhöjd och dekorativa takrosetter samspelar och skapar ett hem med tidlös karaktär och härlig personlighet. Gott om förvaring i inbyggd klädkammare samt dubbla tillhörande förråd!
Lönngården är ett omtyckt område som kombinerar lugna kvarter och grönskande omgivningar med närhet till Malmös stadsliv. Här bor du med goda kommunikationer, fina cykelförbindelser och bekvämt avstånd till vardagens service, matbutiker och trevliga promenadstråk. Områdets avslappnade atmosfär i kombination med närheten till stadens utbud skapar ett attraktivt läge för dig som uppskattar en harmonisk boendemiljö med stadens möjligheter inom räckhåll.
Lönngården, MALMÖ
Lönngatan 44F
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 44F
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme & vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 86 kr/mån för 1000 Mbit. För total månadsavgift, se driftkostnad.
- Hushållsström: 3 600 kr
- Övrigt: 1 032 kr
Summa kr/år: 4 632kr
Kommentar: I avgiften ingår värme & vatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 86 kr/mån för 1000 Mbit (angiven unde kostnad övrigt).
Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning. Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktisk förbrukning. Driftkostnaderna är baserade på en person i hushållet. Försäkringskostnad är inte inräknad i driften.
Förening
Tvättstuga: Gemensam tvättstuga är placerad i källaren och är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och två torkrum. Digital bokning via appen BokaTvätten
Förvaring: Varje lägenhet har två förråd.Ett på vinden samt ett i källaren. De är märkta med lägehetsnummer.
Hur debiteras elen: varje lägenhet tecknar eget abonnemang.
Ekonomisk förvaltning: Bredablick Förvaltning
Tillsyn: görs i samband med överlåtelse. Detta ansvar ligger på säljaren.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brfrabatten.se
Mail: styrelsen@brfrabatten.se
Telefonnummer: 0222-77 39 50
Ordf: Adrieana Mohamad
Inga underhåll planerade 2026 i dagsläget.
Utfört:
2025 OVK
2024 - Inga större renoveringar har skett.
2023- byte av värmeväxlare och injustering av värmeelement.
2021 - Nya tvättmaskiner och målning/kakling av tvättstugor
2021 - Installation av brandsäkra källardörrar och markering av utrymningsvägar i källare och på vinden
2020 - Dränering husgrund & ny stenlägggning
2019 - Nya entredörrar i massiv Ek
2018 - Målning av källarfönster
2017 - Relining av Badrums-stammar & Bottenavlopp
2015 - Målning trapphus & miljöhus
2014 - Lagning puts trapphus
2013 - Staket och grindar
2011 - Relining av kökstammar
2009/2010 - Tak och fasad
2007 - Elstammarna och elledningar
2001 - Fönster byttes
I området råder det finns gatuparkering mot avgift. Boendeparkering finns.
Energideklaration
Dokument
Området
Lönngården
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.