Välkommen till denna stilfulla och ljusa 2a på attraktiva Lönngatan 44A. Bostaden erbjuder ett genomgående planlösning, vilket innebär att du får ljusinsläpp från både öst och väst, vilket skapar en ljus och luftig känsla genom hela lägenheten!
Vardagsrum: Ett stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Vackra, ljusa trägolv löper enhetligt genom hela bostaden, vilket ger en harmonisk och tidlös atmosfär. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med moderna vitvaror som gör matlagningen till en fröjd. Ett rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt förvaring. Liksom i vardagsrummet pryds golvet av det vackra trägolvet, och fönstret ger ett fint ljusinsläpp från innergården. Fräscht och helkaklat badrum med dusch, handfat, wc och förvaringsskåp
Lägenheten är belägen i ett populärt område med närhet till både grönområden, matbutiker och goda kommunikationer. Denna bostad är perfekt för dig som söker ett hem med en inbjudande planlösning och vackra trägolv, och som vill bo i ett lugnt och populärt område men ändå nära stadens puls. Välkommen hem till Lönngatan 44A!
Lönngården, Malmö
Lönngatan 44 A
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående tvåa på populära Lönngården!
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 44 A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme & vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 86 kr/mån för 1000 Mbit. För total månadsavgift, se driftkostnad.
- Hushållsström: 300 kr
Summa kr/år: 300kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enl. nedan:
Avgift bostad: 3 558 kr/mån
Bredband: 86 kr/mån
Totalt: 3 644 kr/mån
I avgiften ingår värme & vatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 86 kr/mån för 1000 Mbit.
Förening
Tvättstuga: Gemensam tvättstuga är placerad i källaren och är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och två torkrum. Digital bokning via appen BokaTvätten
Förvaring: Varje lägenhet har två förråd.Ett på vinden samt ett i källaren. De är märkta med lägehetsnummer.
Hur debiteras elen: varje lägenhet tecknar eget abonnemang.
Ekonomisk förvaltning: Bredablick Förvaltning
Tillsyn: görs i samband med överlåtelse. Detta ansvar ligger på säljaren.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brfrabatten.se
Mail: styrelsen@brfrabatten.se
Telefonnummer: 0222-77 39 50
Ordf: Adrieana Mohamad
Inga underhåll planerade 2026 i dagsläget.
Utfört:
2025 OVK
2024 - Inga större renoveringar har skett.
2023- byte av värmeväxlare och injustering av värmeelement.
2021 - Nya tvättmaskiner och målning/kakling av tvättstugor
2021 - Installation av brandsäkra källardörrar och markering av utrymningsvägar i källare och på vinden
2020 - Dränering husgrund & ny stenlägggning
2019 - Nya entredörrar i massiv Ek
2018 - Målning av källarfönster
2017 - Relining av Badrums-stammar & Bottenavlopp
2015 - Målning trapphus & miljöhus
2014 - Lagning puts trapphus
2013 - Staket och grindar
2011 - Relining av kökstammar
2009/2010 - Tak och fasad
2007 - Elstammarna och elledningar
2001 - Fönster byttes
I området råder det finns gatuparkering mot avgift. Boendeparkering finns.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Lönngården
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.