Välkommen till en charmig och välplanerad 2-rummare med det lilla extra! Här bor du genomgående ljust och luftigt med fina brädgolv, fräscha ytskikt i behagliga kulörer och generös takhöjd som skapar en härlig rymd. Bostaden erbjuder lättmöblerade ytor där varje kvadratmeter är väl utnyttjad – perfekt för såväl singelhushållet som den som söker ett smart förstaboende.
Det moderna köket är stilrent renoverat och erbjuder goda arbetsytor samt förvaring. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch. Den genomgående planlösningen ger ett härligt ljusinsläpp från två håll, vilket förstärker känslan av rymd och trivsel. Belägen i lugna Lönngården har du nära till grönområden, kommunikationer, butiker och stadens puls – en bostad som verkligen kombinerar komfort med ett bekvämt läge.
Lönngården, MALMÖ
Lönngatan 42D
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
48 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3945 kr/mån
Rum
2
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Pris
1 145 000 kr
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och stilren 2-rummare med modernt kök & badrum på Lönngården!
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 42D
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
48 kvm. Areauppgifter enligt mäklarbild Enligt föreningen är bostaden registrerad som 1 r.o.k.
Hiss
Nej
Våning
3 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
171
Pris
1 145 000 kr
Avgift
3945 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv på 211 kr/mån tillkommer. För total månadsavgift, se driftkostnad.
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv på 211 kr/mån tillkommer. För total månadsavgift, se driftkostnad.
Kommentar till avgiften
Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 3 945 kr/mån
Bredband/Kabel-TV: 211 kr/mån
Totalt: 4 156 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv på 211 kr/mån tillkommer.
För total månadsavgift, se driftkostnad.
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 3 945 kr/mån
Bredband/Kabel-TV: 211 kr/mån
Totalt: 4 156 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv på 211 kr/mån tillkommer.
Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,4985%
Andel av årsavgift
0,4985%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
124 069 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift. Uträkningen baseras på årsredovisning för 2025 och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.Posterna "övriga fordringar" och "övriga skulder" har inte beaktats vid uträkning, då det inte framgår om posterna är att betrakta som räntebärande fodringar/skulder eller likvida medel.
Förening
Föreningsnamn
Brf Lönngården
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-1733
Gatuadress
Lönngatan 36C
Postnummer
21449
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening Lönngården registrerades den 20 oktober 1933 som en privat bostadsrättsförening. Föreningens fyra fastigheter är Obelisken 5, 6, 7 och 8, med adress Lönngatan 36-42. I varje fastighet finns 48 lägenheter.
Tvättstuga: Föreningen har totalt 8 tvättstugor. I varje fastighet finns två tvättstugor – en för trappa A-C och en för trappa D-F. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugorna renoverades 2005, och då installerades helt nya maskiner.
Förvaring: Det ingår både vind och källarförråd
Ekonomisk förvaltning: Bredablick Förvaltning
Hur debiteras elen: Gemensam El, styrelsen informerade i september 2026: Tidigare abonnemang som du som medlem haft kommer avslutas automatiskt och ersättas av det gemensamma abonnemanget. Kostnad för förbrukad el kommer framåt komma på
avin från Bredablick.
Tillsyn: Det ska göras statusbesiktning av lägenheten. Görs av Bredablick from 250101
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brflonngarden.se
Mail: styrelsen@lonngarden.se
Ordf: Martin Majlöv
Tvättstuga: Föreningen har totalt 8 tvättstugor. I varje fastighet finns två tvättstugor – en för trappa A-C och en för trappa D-F. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugorna renoverades 2005, och då installerades helt nya maskiner.
Förvaring: Det ingår både vind och källarförråd
Ekonomisk förvaltning: Bredablick Förvaltning
Hur debiteras elen: Gemensam El, styrelsen informerade i september 2026: Tidigare abonnemang som du som medlem haft kommer avslutas automatiskt och ersättas av det gemensamma abonnemanget. Kostnad för förbrukad el kommer framåt komma på
avin från Bredablick.
Tillsyn: Det ska göras statusbesiktning av lägenheten. Görs av Bredablick from 250101
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brflonngarden.se
Mail: styrelsen@lonngarden.se
Ordf: Martin Majlöv
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 4% 2026-01-01
Föreningen höjde avgiften med 7% 2025-01-01
Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-01-01.
Det finns ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.
Lån:
Föreningen har bundit om lån 2024 med en ny räntesats på 2,52% som är bundet på 3 år. Det påverkar ingen höjning av avgifterna.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
182
Antal lokaler
1
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 av Riksbyggen. Underhållsplanen sträcker sig över 30 år och budget har avsätts för kommande års underhåll.
Planer/kommande:
*Arbetet med nya miljöhus påbörjas den 8 december. Under byggtiden kan vissa gångvägar och ytor vara tillfälligt avstängda. Samtliga hus förväntas klara v 12.
arbetet pågår.
* 2025 - 2026
Uppdatering Fasad: entreprenören morneo etablerar sig på nytt i slutet av feb , med planerad start
av arbete i början av mars. Slutför då arbeten på hus 36 och påbörjar arbete på hus 38.
Ordna med fasaderna. Renoveringsarbeten
för samtliga burspråk på gavlarna – renovering av stålbalkar och omputsning fasad. Övriga fasadytor tvättas, fasadventiler byts och sockeln målas. Mosaikfasaden mot Lantmannagatan görs om med ny mosaik. Fönsterparti på plan 2,5 byts i samtliga trapphus. Källartrappor till Lönngatan 42 gjuts om och får nya räcken.
Föreningens utförda renoveringar:
2024 - Ommålning av trapphus
2024:Byte av belysning i källare och vind är nu avklarad.
2023 - Byte av fönster mot Lönngatan, Lantmannagatan och Uddeholmsgatan.
samtliga gavellägenheter samt vardagsrum i hus 36 mot Lantmannagatan.
2023 - Relining bottenplatta
2023 - Ledbelysning
2023 - Brandlarm på vindar
2022 - Inga renoveringar utfördes
2021- OVK
2018 - Byte av elcentralerna i källarna
2018 - Planterat syrener utmed Lönngatan
2017 - Byte till Troax-förråd
2015/2016 - OVK
2015/2016 - Relining av stammar
2013 - Byte av värmecentral
2013 - Byte av ventiler för värme/vatten
2013 - Byte av köksfönster
2009/2010 - Staket
2008/2009 - Lås-/passersystem
2007 - Installation av säkerhetsdörrar
2006 - Byte av stuprör
1999 - Tak
Planerade renoveringar:
Inga nya renoveringar på gång.
Planer/kommande:
*Arbetet med nya miljöhus påbörjas den 8 december. Under byggtiden kan vissa gångvägar och ytor vara tillfälligt avstängda. Samtliga hus förväntas klara v 12.
arbetet pågår.
* 2025 - 2026
Uppdatering Fasad: entreprenören morneo etablerar sig på nytt i slutet av feb , med planerad start
av arbete i början av mars. Slutför då arbeten på hus 36 och påbörjar arbete på hus 38.
Ordna med fasaderna. Renoveringsarbeten
för samtliga burspråk på gavlarna – renovering av stålbalkar och omputsning fasad. Övriga fasadytor tvättas, fasadventiler byts och sockeln målas. Mosaikfasaden mot Lantmannagatan görs om med ny mosaik. Fönsterparti på plan 2,5 byts i samtliga trapphus. Källartrappor till Lönngatan 42 gjuts om och får nya räcken.
Föreningens utförda renoveringar:
2024 - Ommålning av trapphus
2024:Byte av belysning i källare och vind är nu avklarad.
2023 - Byte av fönster mot Lönngatan, Lantmannagatan och Uddeholmsgatan.
samtliga gavellägenheter samt vardagsrum i hus 36 mot Lantmannagatan.
2023 - Relining bottenplatta
2023 - Ledbelysning
2023 - Brandlarm på vindar
2022 - Inga renoveringar utfördes
2021- OVK
2018 - Byte av elcentralerna i källarna
2018 - Planterat syrener utmed Lönngatan
2017 - Byte till Troax-förråd
2015/2016 - OVK
2015/2016 - Relining av stammar
2013 - Byte av värmecentral
2013 - Byte av ventiler för värme/vatten
2013 - Byte av köksfönster
2009/2010 - Staket
2008/2009 - Lås-/passersystem
2007 - Installation av säkerhetsdörrar
2006 - Byte av stuprör
1999 - Tak
Planerade renoveringar:
Inga nya renoveringar på gång.
Parkering
Föreningen tillhandahåller ingen parkering. Avgift för parkering på Uddeholmsgatan samt tvärgator ut mot Lönngatan. Boendeparkering sökes via Malmö Stad.
Tv och bredband
Föreningen har bredband via Bahnhof/Sydantenn via en 10 GBit fiberlina. Samtliga lägenheter har bredbandsuttag av typen CAT5 med 300/300 Mbit/s. Uttagen tillhör föreningen och får ej tas bort eller bytas ut. Bredband ingår i avgiften, och du behöver därför inte teckna något eget avtal. Det finns möjlighet att uppgradera hastigheten till 1000/1000 Mbit/s mot en extra kostnad direkt till Sydantenn.
Föreningens TV leverantör är Sydantenn. Föreningen har ett visst antal analoga och digitala kanaler i utbudet, se kanalplan. Önskar man fler kanaler kan man få detta via digitalbox från Sydantenn.
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ingen gemensam lokal för uthyrning eller övernattning.
Övrigt
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information via hemsida 2026-05-08. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Boarea
48 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2019-03-04
Primärenergital
218