I en vacker 1930-talsfastighet finns denna charmiga bostad där tidstypiska detaljer möter vackra materialval. Här erbjuds en fin balans mellan klassisk arkitektur och funktionell planlösning, med inslag som fiskbensparkett, djupa fönsternischer och välbevarade snickerier som sätter en tydlig prägel.
Fastigheten nås via stängda grindar och på insidan väntar en grönskande och välskött innergård.
Här bor man tryggt i Brf Lönngården, en stabil förening med god ekonomi och en låg skuldsättning om cirka 2 900 kr/kvm.
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och fastigheterna är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal. Området kännetecknas av grönska och öppna gårdsmiljöer med smidiga förbindelser – ett boende för dig som uppskattar närheten till stadens puls utan att kompromissa med lugnet.
Lönngården, Malmö
Lönngatan 40F
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 30-talspärla med fiskbensparkett och generösa ytor
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 40F
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv på 211 kr/mån tillkommer. Eget el-avtal.
- Övrigt: 2 532 kr
Summa kr/år: 2 532kr
Kommentar: Under övrigt ligger obligatoriskt tillägg för TV/Bredband (211 kr/mån).
Förening
Förvaring: Det ingår både vind och källarförråd
Det ska göras statusbesiktning av lägenheten. Görs av Bredablick from 250101
2024 - Ommålning av trapphus
2024 - Byte av belysning i källare och vind är nu avklarad.
2023 - Byte av fönster mot Lönngatan, Lantmannagatan och Uddeholmsgatan.
samtliga gavellägenheter samt vardagsrum i hus 36 mot Lantmannagatan.
2023 - Relining bottenplatta
2023 - Ledbelysning
2023 - Brandlarm på vindar
2021- OVK
2018 - Byte av elcentralerna i källarna
2018 - Planterat syrener utmed Lönngatan
2017 - Byte till Troax-förråd
2015/2016 - OVK
2015/2016 - Relining av stammar
2013 - Byte av värmecentral
2013 - Byte av ventiler för värme/vatten
2013 - Byte av köksfönster
2009/2010 - Staket
2008/2009 - Lås-/passersystem
2007 - Installation av säkerhetsdörrar
2006 - Byte av stuprör
1999 - Tak
1982 - Elstammarna byttes och de flesta gasspisar ersattes då av elspisar. El i lägenhet är inte bytt utan det är respektive innehavares ansvar.
1974 - Vattenstammarna byttes och våtutrymmen sågs över i samtliga lägenheter.
Planerade renoveringar:
2025 - Nya miljöhus
2025 - Fasadrenovering
Kontakt: styrelsen@lonngarden.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
HALL
Belägen på andra våningen välkomnas du in i en ljus och inbjudande hall med tydlig sekelskifteskaraktär. Redan vid entrén möts du av vackra snickerier som ramar in ytterdörren och skapar ett elegant första intryck. Här finns praktiska förvaringslösningar i form av garderob och avhängningsyta direkt i anslutning till entrén.
De ljusa, vita väggarna förstärker känslan av rymd och ljus, medan den vackra fiskbensparketten på golvet sätter en exklusiv ton och knyter an till bostadens tidstypiska stil.
KÖK
Stilrent och smakfullt kök i klassiskt vitt, där modern funktion möter tidstypisk charm från 1930-talet. Här finns generösa arbetsytor med en elegant bänkskiva i rostfritt stål med diskho, väl matchat med fullstor kyl och frys. Köket har dessutom förlängts med en fristående köksö i vitt med varm träbänkskiva – praktisk lösning som skapar extra förvaring och arbetsyta i det redan rymliga köket. Här finns gott om plats för matbord för 4 personer.
De stora, djupa fönsterpartierna med tidstypiska snickerier och vackra foder släpper in rikligt med ljus. Väggarna är målade i en mjuk beige ton och avslutas elegant med en klassisk takavslutning där den vita takfärgen förs ner en bit på väggen – en subtil detalj som ger sekelskifteskaraktär, kompletterat med vackert slipat brädgolv. Som en extra detalj finns även en inbyggd vinhylla i köket.
ALLRUM
Bostaden erbjuder en smart planerad yta där en avskild del (se "halva" i planritningen) med fördel kan inredas med en säng. Här finns möjlighet att enkelt skärma av med gardiner och skapa en mer privat sovalkov.
Vidare öppnar allrummet upp sig i en generös och luftig sällskapsyta med stora, djupa fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats att inreda efter egen smak – soffgrupp, matplats och kontorshörna.
Väggarna är målade i en mjuk ljusgrå ton och ramas in av en elegant takavslutning. Den vackra fiskbensparketten löper sömlöst vidare från hallen och binder samman rummen på ett stilfullt sätt, vilket ger en enhetlig och exklusiv känsla genom hela bostaden.
BADRUM
Smakfullt och välplanerat badrum med en tidlös utformning. Helkaklat med vita väggar med enkla blå detaljer som harmonierar med det blå kaklet på golvet. Här finns dusch, handfat, WC samt handdukstork.
Energideklaration
Dokument
Området
Lönngården
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.