Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare om 65 kvm i omtyckta Brf Leka. Här erbjuds ett trivsamt hem med genomgående ljusa ytskikt, generösa sällskapsytor och en härlig balkong i sydvästligt läge.
Vardagsrummet utgör bostadens hjärta och binder naturligt samman hemmets olika delar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, med ett stort fönsterparti som skänker rummet ett härligt ljusinsläpp. Det stilrena köket är lätt avskilt men har samtidigt en öppen planlösning mot vardagsrum och matplats, vilket skapar en social och funktionell helhet. Bostaden erbjuder även två sovrum med goda möbleringsmöjligheter.
Den rymliga balkongen blir en given favoritplats under årets varmare månader. I det sydvästliga läget kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen, samtidigt som du blickar ut över den grönskande innergården och Turning Torso.
Ett välplanerat och trivsamt hem med sociala ytor, två sovrum och en balkong som sätter guldkant på vardagen. Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Västra Hamnen, Malmö
Lilla Varvsgatan 21E
Information
Ansvarig mäklare
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam 3a med grönskande utsikt och balkong i sydväst!
Planritning
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lilla Varvsgatan 21E
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om ca 189 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Förening
Föreningen består av 64 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 2 hyreslokaler. Hyreslokalerna finns på Bomgatan 12 (Västra Hamnens Cyklar) samt Mastgränd 17. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 21 D- E, Bomgatan 12 och Mastgränd 15-17. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Ikano Bostad är byggherre. Teknisk förvaltning sköts av SBC.
Utförda renoveringar och underhåll:
2020 - solfångaren kopplades om
2025 - OVK
Planerade renoveringar och underhåll:
2026 - Spolning av rör
Föreningen är delägare i garaget under byggnaden och förfogar över 28 parkeringsplatser för bil. På tio av platserna finns laddboxar för elbil. Den som använder laddboxen betalar en fast månadshyra samt för elförbrukningen till självkostnadspris. Kostnaden för en garageplats är 932 kr/mån och om man önskar hyra laddbox så tillkommer 150 kr/mån i fast månadshyra för den, och utöver detta betalar man för elförbrukningen enligt rörliga månadspriser.
Garageplatserna hyrs ut per månad och ingår inte i bostadsrätten. En ny bostadsrättshavare kan därför inte per automatik ta över en garageplats. Alla platser är uthyrda, men det finns möjlighet att ställa sig i kö.
I garaget kan medlemmar även parkera cyklar och mopeder klass II utan kostnad.
Medlemmar har också kostnadsfritt medlemskap i bilpoolen Volvo On Demand till och med 1 juli 2029, samt försäkring motsvarande bostadsrättstillägg genom föreningens fastighetsförsäkring.
Ingen tvättstuga finns. Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar och ljust parkettgolv som skapar en ljus och trivsam känsla. Här finns goda möjligheter till avhängning av ytterkläder samt praktisk garderobsförvaring.
Badrum
Från hallen nås bostadens badrum. Badrummet är klätt med vitt kakel på väggarna och beige klinker på golvet. Här finns dusch, wc samt tvättställ med kommod. Badrummet är utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en praktisk och bekväm tvättlösning i hemmet.
Sovrum 1
Rakt fram från hallen nås bostadens första sovrum. Rummet har vita väggar, en fondvägg och ljust parkettgolv som skapar en ljus och harmonisk känsla. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Vardagsrum
Vardagsrummet utgör hjärtat i bostaden och blir en naturlig plats för både umgänge och avkoppling. Här erbjuds en generös sällskapsyta med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering, samtidigt som rummet binder samman bostadens olika delar. Det ljusa parkettgolvet kombineras med tre ljusgula väggar och en grön fondvägg som tillför värme och karaktär. Vid den del som disponeras som matplats finns ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam miljö för måltider och sociala stunder.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är ljust och trivsamt med vita väggar och samma ljusa parkettgolv som löper genom bostaden. Här finns en praktisk vägg med garderober samt plats för säng. Fönster i två olika väderstreck ger rummet ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.
Kök
Trivsamt kök med en öppen planlösning mot vardagsrum och matplats, samtidigt som det är något avskilt och har en egen, ombonad känsla. Köket har neutralt grå köksluckor, mörk bänkskiva och ett stänkskydd i stora vita kakelplattor som skapar en stilren kontrast. Här finns gott om förvaring och köket är utrustat med dubbla kombinerade kyl- och frysskåp, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
Balkong
Rymlig balkong i härligt sydvästligt läge med utsikt över den grönskande innergården och Turning Torso. Här finns gott om plats för möblering och möjlighet att skapa en trivsam uteplats för både avkoppling och umgänge. Det sydvästliga läget ger fina soltimmar under eftermiddagen och kvällen och gör balkongen till en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Energideklaration
Dokument
Området
Västra Hamnen
Västra Hamnen är ett delområde och bostads- och utbildningsområde i Malmö. Västra Hamnen har genomgått stora förändringar de senaste decennierna. Från att ha varit ett industriområde på nedgång är Västra Hamnen idag en attraktiv stadsdel som påbörjade sin vändning med Bo01. Under åren har Västra Hamnen blivit ett välbesökt område under sommarsäsongen för Malmöiterna som suktar efter ett dop i det svalkande havet, en glass eller en god fika i den friska brisen.
Närområde
Västra Hamnen bjuder på närhet till många bekvämligheter där vi finner bland annat matbutiker, kaféer och flertalet restauranger som erbjuder stor variation av maträtter av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Monster bar och steakhouse som finns belägget i anslutning till Varvsparken. I området har vi även frisörer, gymanläggningar, padelarena och butiker av olika slag.
Kommunikation
Genom området finner vi flertalet busslinjer enkelt tar oss in till centrala delar av Malmö och vidare ut till Malmös områden. På Västra Varvsgatan påbörjar linje 2 sin rutt och har slutdestination Lindängen. Tittar vi på den östra sidan så påbörjar linje 5 sin resa ut mot Stenkällan i Husie. Vi hittar även Malmö ringlinje som gör stopp på bland annat Värnhem, Södervärn och Erikslust. Med det centrala läget som Västra Hamnen har är cykeln ett smart och snabbt alternativ för transport runt Malmö.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området hittar vi flertalet förskolor så som Fyrens och Fregattens förskola i norra delen och Ubåtens förskola i södra delen. Vi har stort utbud av grundskolor där vi har Västra Hamnens skolan, Vittra, Neptuniskolan och Stapelbäddsskolan som tillsammans huserar ca 1450 elever fördelat över årskurserna F-9. För dem äldre barnen hittar vi både Gripens gymnasium och Kunskapsgymnasiet.