En stilfullt renoverad trea på våning fem med stor inglasad balkong! Lägenheten består av två rymliga sovrum, ett stort och ljust kök fullt av förvarings- och arbetsytor med utrymme för matplats om fyra personer, två generösa inbyggda garderober med gott om plats för förvaring, ett stilrent badrum samt ett väl tilltaget vardagsrum i direkt anslutning till den härliga balkongen med utsikt över grönskan på föreningens innergård. Vi befinner oss i ett lugn område med närhet både till kommunikationer och lokala bekvämligheter.
Nydala, Malmö
Lektorsgången 5A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
79 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4252 kr/mån
Rum
3
Våning
5 av 8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1963
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Irma Lidén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 07
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfullt renoverad trea med stor inglasad balkong!
Planritning
Irma Lidén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lektorsgången 5A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
79 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
5 av 8
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
316
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Avgift
4252 kr/mån
Föreningen har infört gemensam el för samtliga lägenheter. Föreningen står då för elnätsavgiften och boende betalar individuellt för den faktiska elförbrukningen som läggs på månadsavin.
Föreningen har infört gemensam el för samtliga lägenheter. Föreningen står då för elnätsavgiften och boende betalar individuellt för den faktiska elförbrukningen som läggs på månadsavin.
Kommentar till avgiften
ink. värme, VA, elnätsavgift, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Andel i förening
0,29852%
Andel av årsavgift
0,29852%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Nydala
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5098
Gatuadress
Eriksfältsgatan 23
Postnummer
21432
Ort
MALMÖ
Epostadress
brf.nydala@outlook.com
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/nydala/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Nydala är en äkta bostadsrättsförening belägen på Nydala, Malmö. Föreningen bildades 1962 och består av 375 lägenheter i totalt 6 byggnader. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och det finns också 2 lokaler som används för eget bruk. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2024-04-01.
Låneskuld: 3557 kr/kvm (2022/2023)
Avgift: 741 kr/kvm (202272023)
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträttsavtal som löper på 10 år och omförhandlas 2026.
Antal lägenheter
375
Antal lokaler
2
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Installation av laddstolpar.
2023 - Upprustning av lekplatser.
2022 - Taggsystem i alla fastigheter till entré, källare samt tvättstugor.
2021 - Nya entrédörrar.
2021 - Nya fönster i låghusen
2021 - Renovering av 17 hissar och 17 nya trapphus.
2020 - Tappvattenledningar i låg- och höghus.
2019 - Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2016 - Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 - Taknocken målades.
2015 - Fasaden renoverades.
2014 - Infördes gemensam el.
2010 - Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2006 - Byggdes balkonger ut och glasades in.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2023-2024 - Upprustning av lekplatser, fortsatt arbete med nya hissar och entréer, nya laddplatser för elbilar
2025 - Relining i höghusen på Munkhättegatan 30A-B
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.
2023 - Installation av laddstolpar.
2023 - Upprustning av lekplatser.
2022 - Taggsystem i alla fastigheter till entré, källare samt tvättstugor.
2021 - Nya entrédörrar.
2021 - Nya fönster i låghusen
2021 - Renovering av 17 hissar och 17 nya trapphus.
2020 - Tappvattenledningar i låg- och höghus.
2019 - Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2016 - Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 - Taknocken målades.
2015 - Fasaden renoverades.
2014 - Infördes gemensam el.
2010 - Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2006 - Byggdes balkonger ut och glasades in.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2023-2024 - Upprustning av lekplatser, fortsatt arbete med nya hissar och entréer, nya laddplatser för elbilar
2025 - Relining i höghusen på Munkhättegatan 30A-B
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.
Parkering
Föreningen har 285 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad om ca 175 kr/mån. Separat kö till parkering tillämpas.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har rikligt med grönområden som erbjuder mindre lekplatser till barn samt utemöblemang och grillmöjligheter. I direkt anslutning till området ligger Nydalaparken som har större lekplats, hundrastgård och stora gräsmattor.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-10-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
79 kvm
Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-12-13
Energikonsumtion
123 kWh/m2 år.
Primärenergital
152
Dokument
Området
Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.
Kommunikation
Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.