Visningar

Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Segevång, MALMÖ

Kronetorpsgatan 60B

Välkommen till Kronetorpsvägen 60B – en trivsam och välplanerad lägenhet om 70,5 kvm i mycket gott skick. Här får du ett hem med generösa ytor, bra förvaring och ett trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Bostaden bjuder på ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Planlösningen är genomtänkt och skapar en luftig och harmonisk känsla. .

Köket är stilrent och funktionellt med bra arbetsytor och förvaring, perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås. Det stora sovrummet rymmer både dubbelsäng och garderober och erbjuder en rofylld plats att landa på efter dagen. Från sovrummet når du även bostadens balkong, som erbjuder en härlig plats för avkoppling under årets varmare månader Badrummet är fräscht och praktiskt utformat.

Helheten präglas av smakfulla materialval och omsorgsfullt underhåll – här är det bara att flytta in och trivas från första stund.

På Segevång bor du med ett bra pendlarläge genom goda bussförbindelser till centrum och med närhet till motorvägar som gör att du lätt tar dig snabbt ut från city. Du bor även i ett område med grönskande och lummiga parker runt hörnan.
15 minuters cykelavstånd till Malmö universitet, möllan och centralen. 500 meter till Beijers Park. Föraningen erbjuder välskött öppen innergård med grillar och nybyggda cykel/mopedförråd. Kort och gott - ett riktigt superläge!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka en visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 70.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5180 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 3 av 9
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1961
Pris 1 245 000 kr

Ansvarig mäklare
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 05
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välskött trea med fint ljus och inglasad balkong

Vy in mot köket
Vy in mot köket
Hallen och badrummet
Hallen och badrummet
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrumsmontage
Vardagsrumsmontage

Planritning

Kronebergsvägen 60B - 2D - 1
Kronebergsvägen 60B - 2D - 1

Kronebergsvägen 60B - 2D - 1
Kronebergsvägen 60B - 2D - 1
Mohammad Omran

Mohammad Omran

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kronetorpsgatan 60B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 70.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 9
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 60
Pris 1 245 000 kr
Avgift 5180 kr/mån
värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. IMD på elen och utöver detta tillkommer en fast kostnad på 20kr/månad. Det är även IMD på vatten. 65 kr/månad tillkommer även för internetuppkoppling hos Bredband2. Full debitering för vattnet kommer inte att ske under 2025 utan föreningen kommer under denna första tid stå för en del av vattenkostnaderna.
Kommentar till avgiften Avgiften är fördelad enligt nedan: Bostad: 5 180 kr/mån Internetuppkoppling: 65 kr/mån El fast kostnad: 20 kr/mån Totalt: 5 264 kr/mån I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för bredband tillkommer och el 20 kr/mån. Vatten (IMD) och el (IMD) debiteras efter egen förbrukning. För total månadskostnad, se driftkostnad.
Andel i förening 0,2689%
Andel av årsavgift 0,2689%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 110 375 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift. Uträkningen baseras på årsredovisning för 2023-2024 och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Almedal
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5395
Gatuadress Kronetorpsgatan 62
Postnummer 21226
Ort MALMÖ
Epostadress kontor@ogonlocket.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Almedal är en äkta föreningen som registrerades 1958, husen byggdes 1961 av Malmö Byggnadsgille och därefter övertog föreningen och bildade en egen styrelse. I föreningen finns sex bostadshus på adresserna Kronetorpsgatan 60-68 samt Segevångsgatan 13-21. I föreningen 397 bostadsrätter och 6 lokaler, varav 5 är hyresrätt och 1 bostadsrätt. Föreningen förvaltas av HSB. Föreningen innehar marken med tomträtt.

På Segevång är fyra stycken HSB föreningar anslutna; Almedal, Segevång, Kronotorp och Västkusten som har en gemensam ekonomisk förening, Ögonlocket.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.




Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1961 på fastigheten Ögonfransen 2 samt Ögonlocket 12-13 som föreningen innehar med tomträtt. Fastigheterna innehåller 397 lägenheter fördelade på 6 hus varav två stycken är niovåningshus. Adresserna är Kronetorpsgatan 60A-B, 62A-C, 64A-L, 66A-C, 68A-B samt Segevångsgatan 13A-21B.

Tvättstuga: 4 maskiner samt torktumlare, torkrum, torkskåp.

Förvaring: Källarförråd finns kopplat till varje lägenhet.

Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 kr + 300 kr (engångsavgift)

Tillsyn: Beställs innan köparen blir godkänd av föreningen och bokas med fastighetskontoret -
kontor@ogonlocket.se

Hur debiteras elen: Föreningen har IMD på elen och utöver detta tillkommer en fast kostnad på 20kr/månad. Elen debiteras varje månad med en eftersläpning på 3 månader.

Hur debiteras vatten: Från och med 1 januari 2025 debiterar de lägenheternas vattenförbrukning. Även detta kommer att ligga som en separat post på månadsavin med tre månaders fördröjning. D.v.s. att det som förbrukas i januari kommer att läggas på aprils månadsavi. Full debitering för vattnet kommer inte att ske under 2025 utan föreningen kommer under denna första tid stå för en del av vattenkostnaderna. Den verkliga kostnaden kommer att debiteras fr.o.m. 01 01 2026.

2026 vatten
Kallvatten pris: 35 kr/m³
Varmvatten pris: 95 kr/m³

Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/almedal/
Mail: kontor@ogonlocket.se
Ordförande: Caroline Persson
Föreningens ekonomi Föreningen höjde årsavgifterna med 4% 2026-01-01. Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01 Föreningen höjde avgifterna med 4% 2024-01-01.
Äger föreningen marken Fastigheterna innehas med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Föreningen har inga planer på att köpa loss tomten
Antal lägenheter 397
Antal lokaler 6
Renoveringar Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
*Byte av Entrepartier 2025/2026
*Fasader 2025/26
*Tvättutrustning 2025/2026
*Lekutrustning 2025/2026
*Byte av värmeledningar och radiatorer 2027/2028
*Målning trapphus och utbyte av elledningar 2030/2031

Utfört:
2024-2026 - Relining av avloppsstammar
2025 - infördes IMD för vatten.
2023 - 2024 Digitala anslagstavlor i trappuppgångar
2022 -2024 Byte av tappvettenledningar
2021 Renovering av hissar i höghusen
2021 Byggnation av nya cykelförråd, renovering av hockeyrinken på Kronetorpsgatan samt nya räddningsvägar
2020 Garaget renoverades - nytt golv, ny el och beslysning och ny oljeavskiljare istallerades
2019 Gemensam el
2016 Omläggning av tak samt omfogning av fasader. En tidigare butikslokal byggdes om till 7st lägenheter på Kronetorpsg. 64
2015 Byggt miljöhus
Parkering Föreningen har sammanlagt 244 st garageplatser, parkering på gatuplan samt ett fåtal mc-platser i garaget. Garageplatserna kostar 346kr/månad och de vanliga parkeringsplatserna kostar 208kr/månad. Kostnad för parkeringsplatserna följer index och kommer att uppdateras årligen samt se nedan.

Införandet av nya momsregler skulle redan
ha trätt i kraft men har nu skjutits fram till den 1
april 2027. Innebär att alla deras p-platser kommer att beläggas med 25% extra avgift.
Tv och bredband TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Bredband: Föreningen har kollektivt bredband via med Bredband2, upp till 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 65 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen erbjuder en välskött innergård med utemöbler och grillplats samt närhet till grönområde med lekplats för de små.
Gemensamma utrymmen Föreningen har en festlokal på Kronetorpsgatan 66 som medlemmarna kan hyra till en kostnad av
500 kr och 500 kr i deposition..
Övrigt Källarförråd finns kopplat till varje lägenhet

Föreningen har gemensam el och den boende blir debiterad efter faktisk förbrukning genom en separat post på månadsavin. För tillfället, juni 2025 är aktuellt elpris 2.50 kr/kwh.

Från och med 1 januari 2025 debiterar föreningen lägenheternas vattenförbrukning. Även detta ligger som en separat post på månadsavin med tre månaders fördröjning. D.v.s. att det som förbrukas i januari kommer att läggas på aprils månadsavi. Full debitering för vattnet kommer inte att ske under 2025 utan föreningen kommer under detta första år stå för en del av vattenkostnaderna.

Kallvatten
Debiterat pris:20 kr/m³
Verkligt pris: 23,18 kr/m³

Varmvatten
Debiterat pris: 60 kr/m³
Verkligt pris: 91,62 kr/m³

Ovanstående uppgifter har inhämtats från årsredovisning samt föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/almedal/om-foreningen/

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 70.5 kvm
Byggnadsår 1961
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-02-16
Primärenergital 83

Övrigt

Parkering Föreningen har 75 garageplatser och 150 parkeringsplatser. I föreningen finns parkeringsmöjligheter till både bil och cykel. Till bil finns både ute och i garage och det är separat kö till dessa. För att få tillgång till en parkeringsplats till din bil måste du stå som ägare på bilen eller att du disponerar den. Det finns även möjlighet att hyra en plats i cykelförrådet och även där är det separat kö.

Dokument

Området

Segevång

Segevång är ett delområde i nordöstra Malmö och tillhör stadsdelen Kirseberg. Stadsplanen för Segevång utarbetades i slutet av 1950-talet av Gunnar Lindman och fastställdes 1958. Områdets bebyggelse består utav flerfamiljshus som är byggda runt 1960-talet.

Närområde

Segevång bjuder på närhet till många bekvämligheter och finner bland annat matbutiker, kafé, frisör samt gymanläggningar. Under sommarsäsongen finner vi utomhusbadet Segevångsbadet endast ett stenkast bort.

Kommunikation

Härifrån går stadsbusslinje 4 som tar oss från Segevång hela vägen ut till Bunkeflostrand med stopp genom centrala Malmö. Vi har fina och säkra cykelvägar som leder oss på endast några få minuter till exempelvis Värnhem med köpcentret Entré eller Burlöv Center. Tack vare närheten till både motorvägen och Ringvägen, tar du dig smidigt och snabbt till exempelvis Lund, Vellinge och Köpenhamn.

Parkering

I området finns möjlighet att hyra parkerings- och garageplats. På gatorna råder det till största del fri parkering.

Övrigt

Genom Segevång finner vi flertalet förskolor så som Segevång, Sege park och Lingonets förskola. För dem äldre barnen hittar vi Backaskolan som huserar ca 250 elever fördelade över årskurserna F-9.

Räkna på ditt nya boende