Välkommen till denna välplanerade trerummare på attraktiva Kiviksgatan – ett hem där varje kvadratmeter tagits till vara. Bostaden är belägen på första våningen med hiss och bjuder på ett härligt genomgående ljusinsläpp samt rogivande utsikt över föreningens lummiga grönytor. Det nyrenoverade köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, medan fräscha ytskikt, fina golv och ett stilrent badrum skapar ett inflyttningsklart hem med en modern och trivsam känsla.
Planlösningen erbjuder två rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling samt en stor inbyggd klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Här bor du bekvämt i en ljus och funktionell bostad som passar lika bra för paret som den lilla familjen.
Östra Sorgenfri är ett av Malmös mest omtyckta områden där lugna, grönskande kvarter möter stadens puls. Med närhet till Nobeltorget, Folkets Park och S:t Knut finns ett stort utbud av caféer, restauranger och service, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till både centrum och övriga delar av Malmö.
Östra Sorgenfri, Malmö
Kiviksgatan 5B
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smart planerad trerummare med nyrenoverat kök och grönskande utsikt på populära Kiviksgatan!
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kiviksgatan 5B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår varm- och kallvatten och värme. Kabel-tv och bredband (Telia) debiteras separat och är ett obligatoriskt tillägg, för närvarande 169 kr/mån. El debiteras separat enligt IMD. Bostadsrättstillägg ingår. För total månadskostnad, se driftkostnad.
- Hushållsström: 450 kr
Summa kr/år: 450kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 5 557 kr/mån
Internet: 169 kr/mån
Totalt: 5 726 kr/mån
I månadsavgiften ingår varm- och kallvatten och värme. Kabel-tv och bredband (Telia) debiteras separat och är ett obligatoriskt tillägg, för närvarande 169 kr/mån. El debiteras separat enligt IMD. Bostadsrättstillägg ingår.
Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning
Förening
32 st. lägenheter.
Tvättstuga:
Det finns två tvättstugor, den stora tvättstugan och den lilla tvättstugan. Dessa kan de boende boka i appen "Boka tvättid". Den stora tvättstugan finns på källarplan i trapphus A. I den stora tvättstugan finns två tvättmaskiner och en torktumlare, samt ett torkrum. Den lilla tvättstugan finns på källarplan mellan trapphus A och B. I den lilla tvättstugan finns en tvättmaskin och ett torkskåp.
Elen: Gemensam el. IMD. Sedan slutet av 2023 har de IMD-el där medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning av el.
Hemsida:
https://www.hsb.se/malmo/brf/almen/
E-post: almenbrf@gmail.com
Ordf: Mario Beltran.
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Förråd:
Det ingår ett källarförråd och ett vindsförråd.
Som medlem i brf Almen finns det möjlighet att hyra extra förrådsutrymme i torkvindarna enligt följande.
Tillsyn: Tillsyn görs. I regel brukar 2-3 st från styrelsen besöka den nya lägenhetsinnehavaren för att gå igenom föreningens fastighet, t.ex. var man hittar tvättstugorna.
Renoveringar:
2026 - Inget underhåll av större karaktär är utfört under 2026.
2025 - 2025 Byte av värmeledningar
2025 - Målning av trapphus
2023 - Under år 2023 bytt ut gemensam inomhus och utomhusbelsyning till LED, med nya armaturer.
Infört IMD-el.
2021-2022 - Hissarna renoverades
2018 - Nytt passagesystem
2017 - Spolning och kameraundersökning av avloppstammar år 2017. Detta ledde till beslut och upphandling av renovering (relining) av avloppstammarna hösten 2018.
2016 - Taket är bytt år 2016.
2012-2013 -Radiatorerna (elementen) i lägenheterna är bytta år 2012-2013.
Större renoveringar utfördes i samband med renoveringar från år 1986-1988 (fasad, fönster, balkonger, vattenstammar, hissar och trapphus.
Medlemmar i föreningen kan ansöka hos styrelsen om parkeringsplats. För närvarande är priset 400 kr/månad (2026).
Separat kö, kontakta styrelsen för kö-information
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Östra Sorgenfri
Östra Sorgenfri är ett lugnt och omtyckt bostadsområde i östra Malmö med en blandning av flerbostadshus från framför allt 1940- och 1950-talet. Området erbjuder en grön och trivsam boendemiljö med närhet till både stadens puls och vardagens bekvämligheter. Här bor du med kort avstånd till Nobeltorget, S Knut, Möllevången och Folkets Park.
Närområde
I närområdet finns flera livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, gym, apotek och annan service. På gång- och cykelavstånd når du Nobeltorget, S Knut och Möllevången som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och nöjen. För barnfamiljer finns även flera förskolor och skolor i området.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda med flera stadsbusslinjer i närheten samt väl utbyggda cykelvägar. Triangelns station och Malmö Central nås enkelt med cykel eller buss och erbjuder smidiga tågförbindelser till bland annat Lund, Hyllie och Köpenhamn.
Parkering
Parkering sker främst genom gatuparkering och boendeparkering enligt Malmö stads parkeringsregler. Flera bostadsrättsföreningar erbjuder även parkerings- eller garageplatser i mån av tillgång.
Övrigt
Östra Sorgenfri erbjuder flera grönområden, lekplatser och goda cykelvägar. Närheten till Folkets Park, S Knut och Möllevången ger ett brett utbud av kultur, restauranger och aktiviteter, samtidigt som området behåller sin lugna och trivsamma karaktär.